土地征收過(guò)程中，先拆后補(bǔ)、未批先占等違法現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。一名來(lái)自河南焦作的73歲老人就遭遇了這樣的噩夢(mèng)——他精心經(jīng)營(yíng)了十幾年的3余畝蔬菜大棚在一夜之間被推土機(jī)夷為平地，而這一切發(fā)生之前，沒(méi)有任何人和他談過(guò)補(bǔ)償。幸運(yùn)的是，在圣運(yùn)律師的專(zhuān)業(yè)代理下，最終判決確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，案件取得了關(guān)鍵性進(jìn)展。

01

案件背景：辛勤耕耘的菜地一夜變廢墟

這天清晨，河南焦作市某村的一名老人像往常一樣來(lái)到自己的菜地，眼前的景象讓他驚呆了——他精心經(jīng)營(yíng)多年的3余畝蔬菜大棚和溫室設(shè)施被夷為平地，種植的蔬菜全部被毀。"那是我全家的生計(jì)啊！"73歲的老人激動(dòng)地說(shuō)。這片土地上，他建了溫室大棚，種著各種蔬菜，還栽了果樹(shù)，養(yǎng)了一口機(jī)井。這些年來(lái)，他靠著這片菜地供孩子讀書(shū)、維持家用。

更讓老人氣憤的是，在推平土地之前，沒(méi)有任何人跟他談過(guò)補(bǔ)償?shù)氖?，也沒(méi)有人出示過(guò)任何合法手續(xù)。當(dāng)他試圖阻止時(shí)，對(duì)方卻說(shuō)是政府項(xiàng)目，讓他不要妨礙公務(wù)。走投無(wú)路的老人經(jīng)人介紹來(lái)到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所，最終他委托圣運(yùn)律師幫助自己維權(quán)，希望能討回公道。

02

維權(quán)啟動(dòng)：圣運(yùn)律師找出多個(gè)違法點(diǎn)，庭審過(guò)程據(jù)理力爭(zhēng)

一、固定證據(jù)，掌握主動(dòng)權(quán)
在強(qiáng)拆前一周，委托人用手機(jī)拍攝了菜地的現(xiàn)狀，強(qiáng)拆當(dāng)天也錄下了現(xiàn)場(chǎng)情況。這些視頻清晰地展示了：強(qiáng)拆前菜地經(jīng)營(yíng)良好，蔬菜大棚設(shè)施完備、強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)有大量人員和機(jī)械參與、強(qiáng)拆后菜地變成一片廢墟。圣運(yùn)律師指出，這些視頻是關(guān)鍵證據(jù)，它們直接證明了強(qiáng)拆行為的存在和造成的損失。

二、深入調(diào)查，發(fā)現(xiàn)程序違法
通過(guò)信息公開(kāi)等途徑，律師調(diào)取了相關(guān)征收文件。經(jīng)過(guò)仔細(xì)分析，發(fā)現(xiàn)了多個(gè)違法點(diǎn)：

1、補(bǔ)償協(xié)議未簽訂：雖然政府稱補(bǔ)償款已到位，但老人從未簽字確認(rèn)，也未領(lǐng)取任何補(bǔ)償。

2、強(qiáng)制程序缺失：根據(jù)法律規(guī)定，如果達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，政府應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償決定，如仍不交出土地，需申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。但本案中，這些程序全部跳過(guò)。

3、公告程序存疑：政府提供的公告照片無(wú)法證明張貼時(shí)間、地點(diǎn)和期限，不符合法定要求。

三、法庭交鋒，據(jù)理力爭(zhēng)
在法庭上，被告街道辦事處提出了兩個(gè)主要抗辯理由：一是超過(guò)訴訟時(shí)效，二是聲稱程序合法。

對(duì)此，圣運(yùn)律師展開(kāi)了有力反駁：根據(jù)法律規(guī)定，只要在知道行為后一年內(nèi)起訴就沒(méi)有超過(guò)時(shí)效。并且，即使有這些公告，也不能掩蓋一個(gè)基本事實(shí)——在沒(méi)有與我的當(dāng)事人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議、沒(méi)有作出補(bǔ)償決定、沒(méi)有申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，直接強(qiáng)拆就是違法！

03

案件判決：確認(rèn)強(qiáng)推違法，正義終得伸張

最終，法院判決：確認(rèn)被告街道辦強(qiáng)制推平原告承包土地上的地上附著物的行為違法。這一關(guān)鍵進(jìn)展，為老人后續(xù)索賠維權(quán)奠定基礎(chǔ)。

04

圣運(yùn)律師法律分析：本案的違法核心

圣運(yùn)律師指出，本案最嚴(yán)重的違法在于跳過(guò)了所有程序。沒(méi)有補(bǔ)償協(xié)議、沒(méi)有補(bǔ)償決定、沒(méi)有法院強(qiáng)制執(zhí)行裁定，直接動(dòng)手強(qiáng)拆，這是典型的程序違法。根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第十三條規(guī)定：行政強(qiáng)制執(zhí)行由法律設(shè)定。法律沒(méi)有規(guī)定行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行的，作出行政決定的行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

這意味著，本案街道辦事處作為街道級(jí)別的行政機(jī)關(guān)，根本沒(méi)有強(qiáng)制拆除的權(quán)力。

在圣運(yùn)專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，老人最終迎來(lái)了法院的公正判決，也重新點(diǎn)燃了他維權(quán)的信心。后續(xù)，圣運(yùn)律師也會(huì)繼續(xù)幫助他主張賠償。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所多年來(lái)堅(jiān)守“為被征收人服務(wù)”的理念，專(zhuān)注征地拆遷、行政訴訟等領(lǐng)域，憑借專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，已幫助無(wú)數(shù)當(dāng)事人守護(hù)了合法權(quán)益。如果您正遭遇征地拆遷糾紛，圣運(yùn)律所將是您最堅(jiān)實(shí)的法律后盾，與您一同堅(jiān)守公平正義，爭(zhēng)取應(yīng)得的合法權(quán)益！

文章 | 圣運(yùn)律師 | 視覺(jué) 編輯 | 圣運(yùn)律師