深圳最大體量的萬(wàn)象匯終于來(lái)了！

近期，位于寶安福永片區(qū)的懷德萬(wàn)象匯官宣于11月27日開(kāi)業(yè)，但我們實(shí)探發(fā)現(xiàn)：B館目前已經(jīng)開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。

▲B(niǎo)館內(nèi)部 | @深圳買房計(jì)劃11月25日攝，下同

有網(wǎng)友感嘆“終于等到了”，也有人覺(jué)得到處是商場(chǎng)，沒(méi)什么好期待的。

你怎么看？

實(shí)探！外部靜悄悄

內(nèi)部多家門(mén)店已營(yíng)業(yè)！

懷德萬(wàn)象匯是12號(hào)線懷德地鐵站的上蓋物業(yè)，總體量18萬(wàn)㎡，分為A館、B館兩大部分。

從地鐵站內(nèi)的C口能直連商場(chǎng)B2層，但通道目前未開(kāi)通。

▲懷德站C口連接商場(chǎng)的通道未開(kāi)通

有意思的是，雖然地鐵站內(nèi)通道未開(kāi)，地面上也圍著大片柵欄、進(jìn)出的大多為工作人員，但B館內(nèi)部其實(shí)早已經(jīng)進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。

▲B(niǎo)館外部

截至今天，B館內(nèi)部一半以上的門(mén)店都已經(jīng)開(kāi)業(yè)。

比如，霸王茶姬、眷茶臻選、克茗、高燈龍等餐飲門(mén)店，慕思、源氏木語(yǔ)等家居門(mén)店，米子畫(huà)愿、九號(hào)卡丁車等親子門(mén)店，以及XMOTION動(dòng)境健身等都已開(kāi)業(yè)。

▲開(kāi)業(yè)餐飲門(mén)店實(shí)拍

▲零售及體驗(yàn)門(mén)店實(shí)拍

但部分如盒馬鮮生、迪卡儂等門(mén)店，暫未開(kāi)業(yè)。

▲待開(kāi)業(yè)店鋪

整體來(lái)看，B館定位“家庭歡聚”，主打親子時(shí)光、生活方式、高端家居與精品超市。

比較具有特色的是，項(xiàng)目中庭頂部為通透玻璃，裝修風(fēng)格以幾何、原木、暖色調(diào)等元素為主，整體氛圍大氣溫馨、明亮通透。

▲B(niǎo)館室內(nèi)裝修

B館樓層分布：

L3層：餐飲、個(gè)人護(hù)理；

L2層：兒童游樂(lè)及教育、運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、餐飲、空中連廊；

L1層：運(yùn)營(yíng)旗艦、生活方式、寵物用品；

B1層：超市、餐飲、停車場(chǎng)；

B2層：餐飲、服務(wù)、停車場(chǎng)；

B3-B4層：停車場(chǎng)

A館定位“潮流聚場(chǎng)”，聚焦國(guó)際時(shí)尚、年輕潮流、社交休閑領(lǐng)域，目前暫未對(duì)外開(kāi)放，兩館間的連廊天橋，也同樣未開(kāi)放。

▲A館外圍仍在施工

▲天橋連廊未開(kāi)通

不過(guò)，根據(jù)網(wǎng)絡(luò)曝光的情況，A館內(nèi)部的裝修似乎更偏向輕奢風(fēng)格。

▲圖源：@煤之

最后，再看看項(xiàng)目的整體品牌引入情況。

懷德萬(wàn)象匯目前已引進(jìn)超過(guò)400個(gè)全業(yè)態(tài)品牌。

主力門(mén)店包括：

盒馬鮮生、寰映影城、優(yōu)衣庫(kù)、迪卡儂、無(wú)印良品、宜得利家居、全棉時(shí)代、XMOTION動(dòng)境健身、NATAKIDS親子運(yùn)動(dòng)樂(lè)園、西西弗書(shū)店、星聚會(huì)KTV及城市英雄等。

零售+體驗(yàn)類門(mén)店，左右滑動(dòng)查看更多

餐飲門(mén)店，左右滑動(dòng)查看更多

有網(wǎng)友感嘆：“皇帝商場(chǎng)，啥都有！”

也有人表示不看好。

你期待嗎？

深圳已有12座華潤(rùn)商業(yè)

還有10座在路上！

整體來(lái)看，福永似乎并不缺商場(chǎng)。

在懷德萬(wàn)象匯直線不到1公里處，就有益田假日天地，福永站周邊也有一座體量近10萬(wàn)㎡的同泰時(shí)代廣場(chǎng)。

但事實(shí)上，地鐵12號(hào)線懷德站到靈芝站、約11個(gè)站點(diǎn)之間，即西鄉(xiāng)中西部，航城片區(qū)等，都缺乏10萬(wàn)㎡以上的大型商場(chǎng)。

懷德萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)后，將彌補(bǔ)這一不足，也是周邊居民盼望其開(kāi)業(yè)的原因。

回顧來(lái)看，這已經(jīng)是華潤(rùn)在寶安區(qū)落地的第二座集中商業(yè)項(xiàng)目。此前，2024年底，華潤(rùn)雪花啤酒小鎮(zhèn)在5號(hào)線興東站開(kāi)業(yè)，體量約5萬(wàn)㎡。

▲華潤(rùn)啤酒小鎮(zhèn) | @深圳買房計(jì)劃 2025年3月攝

而整個(gè)深圳市范圍內(nèi)，華潤(rùn)已經(jīng)12座已在運(yùn)營(yíng)的購(gòu)物中心，包括深圳萬(wàn)象城、萬(wàn)象天地、 深圳灣萬(wàn)象城、萬(wàn)象前海、萬(wàn)象食家、大運(yùn)天地等等。

▲根據(jù)公開(kāi)資料整理，僅供參考

接下來(lái)，華潤(rùn)待開(kāi)業(yè)項(xiàng)目還有：

羅湖的紅嶺萬(wàn)象匯（城建梅林項(xiàng)目配套商業(yè)）、南山的深圳自由里Neighbors（蛇口新璽配套商業(yè)），深鐵與華潤(rùn)萬(wàn)象生活攜手的打造 深鐵前海時(shí)代項(xiàng)目配套商業(yè)、深鐵瑞城配套商業(yè)，以及合正與華潤(rùn)萬(wàn)象生活合作打造的合正方洲等項(xiàng)目。

此外，目前沒(méi)有華潤(rùn)集中商業(yè)的龍華、坪山，也已規(guī)劃商業(yè)用地建設(shè)萬(wàn)象商業(yè)。

等這些商業(yè)都開(kāi)業(yè)后，整個(gè)深圳估計(jì)僅大鵬新區(qū)無(wú)華潤(rùn)商業(yè)。

對(duì)此，有人覺(jué)得華潤(rùn)確實(shí)運(yùn)營(yíng)良好——贏商股份《2025年10月人氣購(gòu)物中心排行榜》上，華潤(rùn)有5個(gè)項(xiàng)目上榜。

但也有人覺(jué)得，到處都是相同開(kāi)發(fā)商打造的商場(chǎng)，會(huì)同質(zhì)化嚴(yán)重。

你怎么看？