南京石林云城

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這里已不再是城市的邊緣，而是主城價值回歸的前沿陣地。

（圖片來自網(wǎng)絡(luò)）

二、石林云城：主城稀缺低密的「反內(nèi)卷」之作

在普遍容積率2.5以上的主城區(qū)，石林云城是一個“異類”，更是“珍品”。

1. 稀缺低密，主城最后的「容積率特權(quán)」

1.8超低容積率，六層純洋房社區(qū)。這在南京近十年的土地出讓中占比不足2.2%，堪稱絕版。

43%綠化率，社區(qū)如同建在公園里，推窗見綠，出門入園，兌現(xiàn)了主城難以企及的自然尺度。

2. 肉眼可見的「價值碾壓」

空間碾壓：90%得房使用率，讓89㎡輕松實現(xiàn)三房功能，比同面積高層多出一間房，這是實實在在的“面積贈送”，居住舒適度的提升更是數(shù)據(jù)遠遠不能體現(xiàn)的。

價格碾壓：140萬起的總價，僅為河西同功能房產(chǎn)的1/2甚至1/3。省下的數(shù)百萬，是可觀的家庭資產(chǎn)優(yōu)化，而在生活享受上確是逃離高層住進低密美宅的轉(zhuǎn)變。

配套碾壓：瑯小分校已開學，濱河公園已開放，寧馬城際已貫通即將運營，自帶商業(yè)蜜糖廣場全家超市、優(yōu)品薈生鮮超市、碰碰捌自助臺球、良咔瘦身、蔣仁和砂鍋等品牌商家開業(yè)滿足生活日常，十五分鐘暢通河西和軟件谷——所有承諾，皆以實景呈現(xiàn)。

3. 15分鐘生活圈精準覆蓋「兩大高需人群」

軟件谷精英：無需再忍受跨江通勤之苦，15分鐘生活圈完美實現(xiàn)工作與生活的平衡。

河西外溢客群：以幾分之一的價格，獲得更低密度、更高得房率、更實景化的居住品質(zhì)，是一次清醒的消費升級。

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