原順德塔地塊還未出讓，大良東部又掛地了！

11月26日，順德大良掛牌了位于喬岸路以南一宗占地超5萬㎡商住地，地塊起拍價(jià)1萬/㎡，擬將于12月26日進(jìn)行網(wǎng)拍。

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積50033.12㎡，容積率不高于2，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于2年內(nèi)動(dòng)工，4年內(nèi)竣工。按照規(guī)劃，宗地僅須配建居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等社區(qū)用房。

同時(shí)，宗地商品住宅須采用裝配式建筑的建造方式，商品住宅采用裝配式建筑建造方式的建筑面積占商品住宅建筑面積不低于30%。

此外，宗地還指出，地塊進(jìn)入已運(yùn)營(yíng)佛山地鐵3號(hào)線及規(guī)劃建設(shè)的廣州地鐵26號(hào)線交通控制保護(hù)區(qū)內(nèi)，須與地鐵部門進(jìn)行充分溝通。

至于陽臺(tái)比例方面則按照相關(guān)政策執(zhí)行，如符合要求，套內(nèi)陽臺(tái)面積不超過套內(nèi)建面30%時(shí)，套內(nèi)陽臺(tái)面積折半計(jì)算；超過30%時(shí)，30%以內(nèi)折半計(jì)算，超過部分全部計(jì)算。

從宗地位置來看，該地塊就位于順德大良東部新城板塊，緊鄰佛山地鐵3號(hào)線順德學(xué)院站，目前片區(qū)已開發(fā)有華僑城云邸、中洲府和五礦萬境水岸等住宅項(xiàng)目。

此外，宗地南側(cè)附近位置還建有順德職業(yè)技術(shù)大學(xué)等。值得一提的是，除了本次掛牌地塊外，宗地附近的原順德塔地塊也已于日前掛牌，宗地占地超11.57萬㎡的宅地，地塊起拍價(jià)152760萬元，折合起拍樓面價(jià)11000元/㎡，擬將于12月18日進(jìn)行網(wǎng)拍。