日前，南海西樵掛牌了位于崇民東路南側(cè)、碧霞三路北側(cè)一宗占地超4.3萬(wàn)㎡商住地，地塊起拍價(jià)35340萬(wàn)，折合起拍樓面價(jià)2908.35元/㎡，擬將于12月16日進(jìn)行網(wǎng)拍。

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積43397.16㎡，容積率不超過(guò)2.8，綠地率不低于30%，建筑限高80米。整宗地塊須于1年內(nèi)動(dòng)工，60個(gè)月內(nèi)完工，宗地開發(fā)投資總額不低于36454萬(wàn)元。

按照規(guī)劃，宗地除了須配建托老所、社區(qū)文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)中心等社區(qū)用房外，還須配建生活垃圾分類收集站和微型消防站，并在虛線范圍內(nèi)配建占地超2604㎡的開放公園綠地。

住宅陽(yáng)臺(tái)面積方面，則依據(jù)《佛山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求計(jì)算。 如符合陽(yáng)臺(tái)限免比例規(guī)定，套型建筑面積超過(guò)140㎡的戶型可享受30%陽(yáng)臺(tái)限免比例規(guī)定。

從宗地位置來(lái)看，該地塊就位于西樵新城區(qū)，與禪城區(qū)南莊僅隔了一條龍灣大橋，靠近二號(hào)線二期站點(diǎn)。片區(qū)已開發(fā)有悅瓏水岸、正榮力高觀山府、國(guó)瑞華庭等住宅小區(qū)，周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通等配套較為完善。

此外，項(xiàng)目東側(cè)還開發(fā)有滔蓮龍灣一號(hào)，根據(jù)今年5月公開消息，滔蓮龍灣一號(hào)將打造西樵鎮(zhèn)首個(gè)第四代住宅，將采用“智慧+科技+空中花園”設(shè)計(jì)，戶型整體使用率最高達(dá)120%。