“無界文旅 有你當‘燃’”北京城市副中心文化旅游區(qū)招商推介會日前舉辦，會上傳來重磅訊息：火星人居科幻城、法拉利世界娛樂綜合體等4大高能級項目正式簽約落地，總投資額近百億元，為城市副中心“十四五”規(guī)劃收官注入強勁動能，也標志著該區(qū)域向世界級旅游度假區(qū)邁出關(guān)鍵一步。

1

四大項目重磅落子

法拉利與火星項目成焦點

本次簽約的四大項目覆蓋科幻體驗、國際IP、研學(xué)營地和智慧服務(wù)四大領(lǐng)域，其中，法拉利世界娛樂綜合體與火星人居科幻城兩大項目尤為引人注目，從概念構(gòu)想正式邁入投資落地新階段。

法拉利世界娛樂綜合體項目概念方案圖

作為亞洲首家法拉利世界娛樂綜合體，項目實現(xiàn)了從去年“概念亮相”到今年“投資簽約”的跨越，計劃投資約10億美元?！胺ɡ鳛閲H頂級IP，將采用最新理念和現(xiàn)代化設(shè)計，把中國文化與國際IP完美結(jié)合?！敝袊鴮I(yè)國際投資有限公司董事局主席沈田義在接受采訪時表示，項目將融入AR體驗等創(chuàng)新元素，打造集文旅體驗與研學(xué)實踐于一體的主題公園。法拉利世界娛樂綜合體包含世界速度最快的羅薩方程式過山車、電競樂園、法拉利博物館、法拉利俱樂部等多類業(yè)態(tài)，年客流量預(yù)計將達180萬人次。據(jù)介紹，這是法拉利在全球布局的第三家主題樂園，此前兩家分別位于阿布扎比和西班牙巴塞羅那，此次落地副中心，也是其深耕亞洲市場的關(guān)鍵一步。

火星人居科幻城項目概念方案圖

首度亮相即簽約落地的火星人居科幻城，計劃投資近50億元。該項目將打造國內(nèi)首個火星主題沉浸式體驗基地，集火星文化創(chuàng)意、航天科普教育、沉浸互動與太空娛樂于一體?！霸擁椖恳曰鹦菫楸尘?，聯(lián)合科研科普科教打造沉浸式體驗場景，包括VR大空間、漂流體驗項目等，我們依托該項目已單獨開展了劇本創(chuàng)作、游戲創(chuàng)作及漫畫創(chuàng)作，實現(xiàn)一整套文旅產(chǎn)品體系化開發(fā)?！被鹦侨司涌苹贸堑呢撠?zé)人朱良智說，“北京項目是我們火星主題布局的核心起點，未來還將在山東等地接續(xù)落地系列項目，形成全國性的火星文旅 IP 矩陣?！?/p>

飛向人馬座-啟航營地項目示意圖

此外，“飛向人馬座-啟航營地”項目完成投資運營三方戰(zhàn)略合作，將讓中國科幻文學(xué)在現(xiàn)實中綻放光彩；文化旅游區(qū)數(shù)智平臺同步簽約，通過AI賦能實現(xiàn)全域資源智能調(diào)度，搭建起“吃住行游購娛”一鍵響應(yīng)的智慧生態(tài)。

2

文旅區(qū)家底豐厚為項目落地筑牢根基

四大項目的順利簽約，離不開副中心文旅區(qū)日趨完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與堅實基礎(chǔ)。這片12平方公里的核心承載地，已從“單點突破”邁向“集群效應(yīng)”的發(fā)展新階段。

文化旅游區(qū)全景圖

交通方面，地鐵1號線、7號線無縫銜接中心城區(qū)，S6線、M102線規(guī)劃建設(shè)穩(wěn)步推進，花莊、群芳等三大TOD樞紐實現(xiàn)多維交通換乘，54條內(nèi)部道路交織成網(wǎng)，地下28公里綜合管廊構(gòu)建起城市“生命線”。客流方面，北京環(huán)球度假區(qū)年客流量已突破千萬人次，年底即將啟幕的“灣里”商業(yè)娛樂綜合體將再添千萬級消費客流，未來區(qū)域年客流量有望達到4000萬人次。

業(yè)態(tài)布局上，高端住宿短板已被皇冠假日酒店、建國飯店環(huán)球店填補，海昌海洋公園、頂點公園（含全球首家小豬佩奇室內(nèi)冰雪世界）等項目加速落地，王府井奧萊冰雪小鎮(zhèn)、中國國家地理探索中心等多元場景滿足全年齡段需求。蕭太后河通航規(guī)劃正在推進，未來將串聯(lián)起臺湖演藝小鎮(zhèn)、張家灣古鎮(zhèn)與大運河，形成濱水活力走廊，推動“一日游”向“多日留”轉(zhuǎn)變。

政策紅利更是持續(xù)釋放。作為全市唯一要素市場化配置綜合改革試點，副中心實現(xiàn)19個外資文旅類事項獨立審批、一站式辦結(jié)，在人才住房、醫(yī)療保障等方面的配套政策，讓投資者安心扎根。

3

賦能區(qū)域蝶變打造世界級文旅新標桿

四大項目的落地，將為副中心文旅區(qū)帶來全方位提升。法拉利世界娛樂綜合體與火星人居科幻城項目的加入，將進一步豐富區(qū)域國際IP矩陣，與現(xiàn)有項目形成協(xié)同效應(yīng)，強化“白天暢玩、夜晚流連、多日精彩”的文旅生態(tài)。數(shù)智平臺的搭建將打破項目壁壘，實現(xiàn)全域資源無縫串聯(lián)，讓游客體驗更便捷高效。

北京城市副中心黨工委管委會產(chǎn)業(yè)促進處處長王玥表示，隨著項目逐步落地，文旅區(qū)將加速形成IP全鏈條產(chǎn)業(yè)集群，成為產(chǎn)城融合的示范標桿，為京津冀協(xié)同發(fā)展注入文旅動能。

目前，文旅區(qū)北部產(chǎn)業(yè)帶仍有46公頃、約117萬平方米的經(jīng)營性用地虛位以待——其中產(chǎn)業(yè)用地38公頃、約100萬平方米，居住用地8公頃、約17萬平方米，將為優(yōu)質(zhì)項目提供廣闊落地空間。

北京城市副中心報記者：曲經(jīng)緯