廈門市思明區(qū)全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造，創(chuàng)新“近鄰共治”模式，把城市更新與小區(qū)治理體系、社會參與緊密結(jié)合。2023年以來，全區(qū)改造覆蓋10余萬戶居民，使基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、智慧管理水平全面提升，為構(gòu)建高質(zhì)量城市生活提供有力支撐。

區(qū)政府強(qiáng)化服務(wù)型政府理念，成立縱向貫通、橫向聯(lián)動的多級專班，協(xié)調(diào)街道、社區(qū)和施工單位，形成“政府主導(dǎo)—專業(yè)支撐—居民參與”的高效運作模式。臺光花園小區(qū)改造中，區(qū)級專班協(xié)調(diào)供電部門遷移高壓線路，街道工作組引入專業(yè)施工團(tuán)隊，同時通過黨建引領(lǐng)基層治理，社區(qū)黨員和居民共同參與“騰空間、拆違建”行動，確保改造工程順利推進(jìn)。

在居民參與方面，思明區(qū)通過座談會、意見征詢、公示、線上咨詢等多種形式，實現(xiàn)改造方案與居民需求同步調(diào)整。筼筜街道僑建花園小區(qū)征集居民意見96條，建設(shè)方案經(jīng)過多輪優(yōu)化，真正體現(xiàn)了公眾參與在基層治理中的關(guān)鍵作用。居民從“要我改”轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔乙摹?，積極參與小區(qū)設(shè)施維護(hù)、環(huán)境整治和物業(yè)管理，實現(xiàn)治理全覆蓋。

老舊小區(qū)改造不僅關(guān)注硬件升級，也強(qiáng)化數(shù)字化管理。智慧小區(qū)平臺上線“線上社區(qū)”“電子投票”“崗位申請”等功能，實現(xiàn)社區(qū)治理數(shù)字化、精準(zhǔn)化、科學(xué)化。監(jiān)控設(shè)備、智慧停車系統(tǒng)等設(shè)施的建設(shè)，讓居民生活更安全便捷，也體現(xiàn)了數(shù)字化改造在城市管理中的實踐價值。

思明區(qū)還創(chuàng)新工程管理和機(jī)制建設(shè)。通過EPC模式和“六方確認(rèn)”工序統(tǒng)籌，縮短施工周期，避免道路反復(fù)開挖。檳榔東里小區(qū)閑置地改造為停車場，車位從99個增至504個，實現(xiàn)“自我造血”。僑福城小區(qū)提取公維金580萬元用于安防、單元門和景觀改造，引入社會資本參與非機(jī)動車充電車棚建設(shè)。

在生態(tài)與公共服務(wù)建設(shè)方面，思明區(qū)拆除違章建筑3.51萬平方米，綠植補(bǔ)綠20.18萬平方米，打造休閑活動場所205處，新增社區(qū)服務(wù)用房5217平方米，文化設(shè)施2280處，加強(qiáng)生態(tài)文明建設(shè)。居民參與公共空間改造和日常管理，鄰里關(guān)系和諧，文明風(fēng)氣濃厚，形成了共建共治共享的社區(qū)治理新模式。

此次老舊小區(qū)改造成果，居民滿意率達(dá)98%，有效改善了居住環(huán)境，提升了城市能級和生活品質(zhì)。思明區(qū)以“近鄰共治”為核心，以制度創(chuàng)新和數(shù)字賦能為支撐，形成高效、可持續(xù)的城市更新模式，為全國老舊小區(qū)改造提供了寶貴經(jīng)驗，也為新時代城市治理和人民生活改善書寫了新篇章。