近年來，廈門市思明區(qū)以老舊小區(qū)改造為契機，創(chuàng)新探索“近鄰模式”，推動城市更新與基層治理深度融合，形成可復(fù)制的城市治理經(jīng)驗。區(qū)政府通過建立縱向貫通、橫向聯(lián)動的工作專班，將改造任務(wù)科學(xué)拆解，確保工程有序推進(jìn)，實現(xiàn)城市能級提升和居民生活品質(zhì)同步躍升。改造過程中，區(qū)內(nèi)居民通過參與方案征集、社區(qū)座談和線上反饋，切實感受到改造成果與自身需求的緊密貼合，體現(xiàn)了公眾參與和基層群眾自治機制的重要價值。

在臺光花園、僑建花園等老舊小區(qū)，改造團(tuán)隊整合專業(yè)施工力量與居民意見，采用EPC模式優(yōu)化施工流程，形成“設(shè)計—施工—監(jiān)管”緊密銜接的體系。同時，區(qū)政府強化事中事后監(jiān)管，確保工程安全、質(zhì)量和效率三方面達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)。閑置社區(qū)空間被盤活為停車場、公共活動區(qū)及綠地，居民自發(fā)籌資參與老舊小區(qū)改造，推動社區(qū)資源的保值增值與“自我造血”，實現(xiàn)改造效益最大化，形成了共建共治共享的社區(qū)治理新模式。

數(shù)字化應(yīng)用貫穿改造全過程，智慧監(jiān)控、智慧停車及線上社區(qū)平臺的建設(shè)，使居民能實時了解改造進(jìn)度并參與決策。社區(qū)黨組織、業(yè)委會和物業(yè)公司協(xié)同聯(lián)動，推動資源整合、服務(wù)提升和管理規(guī)范，實現(xiàn)改造后小區(qū)設(shè)施提檔、環(huán)境優(yōu)化和鄰里和諧，居民獲得感和滿意度顯著提高。

自2023年以來，思明區(qū)已完成30余萬居民的老舊小區(qū)改造，鋪設(shè)道路近51萬平方米，改造管網(wǎng)258千米，綠化補植20.18萬平方米，并新增智能監(jiān)控7933套，智慧停車系統(tǒng)134處。通過系統(tǒng)集成和機制創(chuàng)新，思明區(qū)不僅破解了老舊小區(qū)改造中“規(guī)劃打架”“施工反復(fù)”等難題，也為全國城市治理提供了可推廣的實踐經(jīng)驗。