沉寂多年，終迎巨變

臨沂北城新區(qū)一期3個(gè)“沉睡”地塊

規(guī)劃調(diào)整

資料圖 來(lái)源于百度街景

近日

臨沂市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布

北城新區(qū)一期A1-1地塊

北城新區(qū)一期A1-2地塊

北城新區(qū)一期A2地塊

規(guī)劃條件變更公示

詳情如下

北城新區(qū)一期A1-1地塊

規(guī)劃條件變更公示

建設(shè)單位

臨沂北城置業(yè)有限公司

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

北城新區(qū)一期A1-1地塊規(guī)劃條件變更

位置

沂蒙北路與成都路交會(huì)處東南

用地面積

9.7922公頃

用地性質(zhì)

商住用地

現(xiàn)狀圖

為盤(pán)活土地資產(chǎn)，根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整有關(guān)規(guī)定要求，臨沂北城置業(yè)有限公司申請(qǐng)A1-1地塊擬由商務(wù)金融業(yè)用地變更為商住用地（商住比70%：30%，商業(yè)為商務(wù)金融用地，住宅為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地），容積率由不大于4.0變更為大于1.2且不大于3.0，建筑密度擬由不大于40%變更為不大于30%，綠地率由不小于25%調(diào)整為不小于30%。建筑退線、停車(chē)配建、公共服務(wù)設(shè)施配套等要求按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

原規(guī)劃總平面圖

擬規(guī)劃總平面圖

公示期 2025年11月26日至2025年12月4日。利害關(guān)系人如有異議可在公示期內(nèi)提出聽(tīng)證申請(qǐng)并說(shuō)明理由，逾期視為無(wú)異議。

北城新區(qū)一期A1-2地塊

規(guī)劃條件變更公示

建設(shè)單位

臨沂北城置業(yè)有限公司

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

北城新區(qū)一期A1-2地塊規(guī)劃條件變更

位置

沂蒙北路與廣州路交會(huì)處東北

用地面積

6.0126公頃

用地性質(zhì)

商住用地

現(xiàn)狀圖

為盤(pán)活土地資產(chǎn)，根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整有關(guān)規(guī)定要求，臨沂北城置業(yè)有限公司申請(qǐng)A1-2地塊擬由商務(wù)金融業(yè)用地變更為商住用地（商住比70%:30%，商業(yè)為商務(wù)金融用地，住宅為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地），容積率由不大于4.0變更為大于1.2且不大于2.5，建筑密度擬由不大于40%變更為不大于30%，綠地率由不小于25%調(diào)整為不小于30%。建筑退線、停車(chē)配建、公共服務(wù)設(shè)施配套等要求按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

原規(guī)劃總平面圖

擬規(guī)劃總平面圖

公示期 2025年11月26日至2025年12月4日。利害關(guān)系人如有異議可在公示期內(nèi)提出聽(tīng)證申請(qǐng)并說(shuō)明理由，逾期視為無(wú)異議。

北城新區(qū)一期A2地塊

規(guī)劃條件變更公示

建設(shè)單位

臨沂北城置業(yè)有限公司

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

北城新區(qū)一期A2地塊規(guī)劃條件變更

位置

沂蒙北路與廣州路交會(huì)處東南

用地面積

3.7966公頃

用地性質(zhì)

商住用地

現(xiàn)狀圖

為盤(pán)活土地資產(chǎn)，根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整有關(guān)規(guī)定要求，臨沂北城置業(yè)有限公司申請(qǐng)A2地塊擬由商務(wù)金融業(yè)用地變更為商住用地（商住比10%:90%，商業(yè)為零售商業(yè)用地，住宅為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地），容積率由不大于4.0變更為大于1.2且不大于2.0，建筑密度由不大于40%變更為不大于28%，綠地率由不小于25%調(diào)整為不小于35%，建筑高度由地上不大于100米變更為地上不大于80米。建筑退線、停車(chē)配建、公共服務(wù)設(shè)施配套等要求按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。

擬規(guī)劃總平面圖

公示期 2025年11月26日至2025年12月4日。利害關(guān)系人如有異議可在公示期內(nèi)提出聽(tīng)證申請(qǐng)并說(shuō)明理由，逾期視為無(wú)異議。

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編輯| 嚴(yán)潔 二審| 陳冉 三審| 丁文成

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