嘉信央璽，定存已開啟，開盤享額外99折，洋湖正芯全新4.0新規(guī)項目，超高得房率111%-115%，私梯入戶低密社區(qū)，距地鐵3號線洋湖濕地站僅300米，建面約118-139-173㎡。

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洋湖正芯：京東MALL正對面，500米成熟商圈，宜家薈聚、卓伯根步行即達

正地鐵口：3號線洋湖濕地站約300米，通勤高效，出行不繞路

生態(tài)天花板：直線300米直達7200畝洋湖國家濕地公園，鮮氧日常

低密舒適：容積率約2.39，14.65萬方社區(qū)，居住更舒展

高定品質(zhì)：大面玻璃+鋁板外立面，七進歸家儀制，一軸雙廳五園設(shè)計

全齡配套：約2000㎡活力廣場、近千平下沉式水院、3000㎡多功能會所

優(yōu)質(zhì)教育：10所中小學環(huán)繞，含雅禮洋湖、麓山國際等名校資源

高得房率：新規(guī)設(shè)計，空間可變，把每一寸面積用在刀刃上

【項目地址】岳麓區(qū)·潭州大道與景園路交匯處·京東MALL正對面

【建筑面積】約14.65萬方

【交付標準】毛坯交付

【產(chǎn)品面積】約118-173㎡

【價格】1.4-1.55萬

【樓棟總數(shù)】13棟

【總戶數(shù)】789戶

【綠化率】35%

【容積率】約2.39

【物業(yè)費】3.2元

1.外立面美學：大面玻璃+鋁板，線條如芙蓉花綻放，采光視野雙優(yōu)

2.歸家儀式感：七進空間層層遞進，百米迎賓界面，挑空門廳舒展心境

3.園林設(shè)計：一軸雙廳五園，自然會客廳讓綠意融入生活，全齡段都能找到樂趣

4.活力空間：下沉式水院、多功能會所、10大泛會所，鄰里社交有溫度

5.精工細節(jié)：整體抬高1米，精選工藝材料，毫米級品質(zhì)把控

6.百變戶型：獨立玄關(guān)、全景落地窗、高效空間設(shè)計，適配不同生活需求

7.五星服務(wù)：精細化物業(yè)服務(wù)，專屬洗衣、洗車等增值服務(wù)，守護品質(zhì)生活

嘉信央璽占地約4.6萬㎡，由13棟純板樓組成，容積率僅2.4，本次產(chǎn)品依舊為4.0神戶型，主推約118-173㎡毛坯戶型，產(chǎn)品得房率直接超110+%，此類新規(guī)產(chǎn)品未來基本不會再有！

118㎡戶型，實際得房約133㎡，約15米面寬，約5米開間客廳，四開間朝南，該戶型的得房空間尺度基本秒殺市面上同類產(chǎn)品。

139㎡戶型，實際使用面積可達約154㎡，相當于傳統(tǒng)規(guī)產(chǎn)品170㎡以上的空間體驗。

約6.4米寬的奢闊橫廳、四開間朝南、17.05米的南向面寬，以及雙南向套臥的設(shè)計，讓功能性與舒適度完美兼顧。

再來感受174㎡的樓王戶型，實際得房約200㎡。并打造出約23米南向面寬、6.7米超級橫廳和五開間朝南的格局。尤其是搭配了弧形全景玻璃的臥室，帶來了IMAX級別的環(huán)幕視野，將洋湖的陽光與風景最大化引入室內(nèi)。

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