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土地補償費村委會不能全截留,需要將大部分分配給被征地農(nóng)民

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  征收農(nóng)村集體土地需要給予被征地農(nóng)民土地補償費、地上附著物、安置補助費、青苗補助費以及農(nóng)村村民住宅費、社會保障費等,其中,土地補償費和安置補助費由征收方發(fā)放給被征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者是村委會,其他的補償則是直接發(fā)放給被征地農(nóng)民。

  不過,村委會在接收到土地補償費之后,按照地方相關(guān)的法律法規(guī),村委會不能全部截留,需要制定土地補償費分配方案,將絕大一部分土地補償費要分配給被征地農(nóng)民,而安置補助費則要全部用于被征地農(nóng)民的安置。對于土地補償費的分配比例,每個地方跟每個地方都是不一樣的,而且也不是村委會或者是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織想怎么分析就能怎么分析的。



  在分配土地補償費之前,村委會需要結(jié)合實際的情況制定具體的分配方案,并將就該方案還需要經(jīng)村民代表大會表決通過,如果三分之二以上的參會成員都同意,那么村委會才可以按照該土地補償分配方案進(jìn)行分配。

  根據(jù)《村民委員會組織法》第二十四條規(guī)定,涉及村民利益的下列事項,經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標(biāo)準(zhǔn);(二)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;(四)土地承包經(jīng)營方案;(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案;(六)宅基地的使用方案;(七)征地補償費的使用、分配方案;(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn);(九)村民會議認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

  所以,實踐過程中廣大被征地農(nóng)民一定要注意,村委會有沒有就土地補償分配方案召開村民代表大會,如果沒有,而是按照村委會的主觀想法進(jìn)行分配的,那么從原則上來說是不公平的,此時被征地農(nóng)民可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府反映村委會的這種行為。

  而對于土地補償費的分配標(biāo)準(zhǔn),如我們前面所說,每個地方都不是一樣的,但從各地方公布的來說,基本都是要將百分之八十以上的土地補償費分配給被征地農(nóng)民,百分之二十左右的留在村委會用于村里的公共事業(yè)發(fā)展。

  比如《安徽省土地征收及補償安置辦法》第三十三條規(guī)定,土地補償費、安置補助費主要用于被征地農(nóng)戶。被征收的土地已經(jīng)確權(quán)到戶的,土地補償費的百分之八十以上歸被征地農(nóng)戶所有,其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,安置補助費全部歸被征地農(nóng)戶所有;被征收的土地未確權(quán)到戶的,土地補償費、安置補助費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。

  《彭水自治縣集體土地征收補償安置實施辦法》第六條規(guī)定,被征收土地為家庭承包土地的,土地補償費的 80%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照被征收土地面積發(fā)放給承包經(jīng)營戶,土地補償費的20%由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用;被征收土地為未發(fā)包土地或者其他方式承包土地的,土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法管理和使用。

  當(dāng)然了,并不都是所有的地方會按照百分之八十的比例進(jìn)行分配,也有的會按照百分之七十左右進(jìn)行分配。

  比如《南京市集體土地征收補償安置辦法》第三十二條規(guī)定,土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在征收土地公告發(fā)布之日起十五個工作日內(nèi),將土地補償費足額支付到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織指定專戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)在收到后十個工作日內(nèi),將不少于百分之七十的土地補償費支付給被征地農(nóng)民。其余的百分之三十左右可以留在村委會,用于村里的公共事業(yè)建設(shè)。

  《秭歸縣集體土地征收補償安置實施辦法》第七條規(guī)定,土地補償費依法支付給享有被征地所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織如不能調(diào)整質(zhì)量和數(shù)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營的,必須將不低于70%的土地補償費主要分配給被征地農(nóng)民用于生產(chǎn)生活安置。

  從上述的這些規(guī)定中我們可以看到,分配給被征地農(nóng)民的土地補償費至少不能低于百分之七十,如果村委會拿走了絕大部分的土地補償費,只分配給被征地農(nóng)民百分之四五十,甚至更少,那么從原則上來說就不符合相關(guān)的法律法規(guī),是不合理的。

  那么,如果在土地征收中土地補償費分配不合理、不公平的情況時,作為被征地農(nóng)民要如何維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?

  首先,被征地農(nóng)民可以先申請村務(wù)公開,讓村委會依法公開土地補償費的分配情況。其次,如果村委會沒有公開分配情況,建議村民向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府反映,也可以向上一級人民政府反映,如果反映無果,那么則可以在專業(yè)律師的指導(dǎo)下,向法院提起行政訴訟。

  總之,凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是,土地補償費村委會是不可以全部截留的,需要經(jīng)過村民代表大會將絕大部分分配給被征地農(nóng)民。所以,在遇到土地征收時,廣大被征地農(nóng)民一定要注意土地補償費的去向,一旦發(fā)現(xiàn)村委會全部占用了土地補償費,或者將多一分部分土地補償費拿走了,那么要馬上咨詢專業(yè)律師,避免自己的權(quán)益被侵害。

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