東京警視廳這波操作太讓人警醒了！一紙強(qiáng)制搜查令，直接敲開(kāi)了荒川區(qū)一家中國(guó)民宿的大門(mén)。這可是2018年日本《民泊事業(yè)法》實(shí)施后首次對(duì)中國(guó)人經(jīng)營(yíng)的民宿搞強(qiáng)制搜查。
為啥會(huì)被查？說(shuō)白了也是明知故犯。荒川區(qū)早有規(guī)定，民宿只能周末和節(jié)假日營(yíng)業(yè)，工作日嚴(yán)禁接客，可這家民宿偏要頂風(fēng)上。過(guò)分的是還多次提交虛假運(yùn)營(yíng)報(bào)告，收到整改通知也當(dāng)耳旁風(fēng)。

可能有人要問(wèn)，日本民宿規(guī)矩這么多？那可不，日本有統(tǒng)一的《民泊事業(yè)法》，要求一年最多營(yíng)業(yè)180天，每個(gè)區(qū)還有自己的“土政策”：荒川區(qū)限營(yíng)業(yè)時(shí)間，中央?yún)^(qū)干脆幾乎禁了私人民宿。沒(méi)辦資質(zhì)、超范圍經(jīng)營(yíng)這些操作現(xiàn)在根本行不通，日本政府管得越來(lái)越嚴(yán)，千萬(wàn)別抱僥幸心理。
還有人猜測(cè)，是不是專(zhuān)門(mén)針對(duì)中國(guó)人？數(shù)據(jù)不騙人。2025年1月到10月，日本取締的違規(guī)民宿里，日本本地人開(kāi)的占61%，中國(guó)人經(jīng)營(yíng)的才24%。這次被查，完全是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)者又造假又抗法，觸碰了法律底線，換哪個(gè)國(guó)家都得嚴(yán)懲。
今年6月，東京晴海旗小區(qū)就因?yàn)榉欠袼摁[得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。那可是奧運(yùn)運(yùn)動(dòng)員村改造的高端小區(qū)，近30%的房子被拿來(lái)投資，不少中國(guó)經(jīng)營(yíng)者違規(guī)開(kāi)民宿，還教住戶應(yīng)對(duì)調(diào)查，噪音、垃圾問(wèn)題讓居民怨聲載道，最后還不是被警方介入處理？
其實(shí)很多中國(guó)投資者都栽在一個(gè)坑上：不了解當(dāng)?shù)胤?。調(diào)查顯示，72%的中國(guó)民宿投資者都沒(méi)搞懂日本的民宿法規(guī)，被“賣(mài)上海一套房，買(mǎi)東京一棟樓，躺著收租”的宣傳忽悠了?？稍谌毡?，隔音不好、垃圾分類(lèi)不合規(guī)都是大事，3次有效投訴就可能吊銷(xiāo)經(jīng)營(yíng)資格。
眼看2026年大阪世博會(huì)要來(lái)了，日本對(duì)民宿的監(jiān)管只會(huì)更嚴(yán)。但也有不少合規(guī)的華人民宿老板靠守規(guī)矩站穩(wěn)了腳跟，既賺了錢(qián)，還成了中日文化交流的小窗口。
跨境經(jīng)營(yíng)哪有什么捷徑可走？鉆法律空子遲早要翻車(chē)，尊重當(dāng)?shù)匾?guī)則才是長(zhǎng)久之計(jì)。日本執(zhí)法針對(duì)的是違規(guī)行為，不是特定國(guó)籍，把合規(guī)放在第一位，才能在海外市場(chǎng)走得穩(wěn)、走得遠(yuǎn)！