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????ll??售樓處(周一至周日 9:00--20:00)一對(duì)一咨詢??看房需要提前電話預(yù)約，避免可能案場無人接待！提前預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎您的品鑒??ll????官方售樓處電話： 4008529793 ??「已認(rèn)證」 ?置業(yè)顧問經(jīng)理專線 ：18115520308

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取證樓棟：8、13、20#

備案均價(jià)：26800元/㎡

單價(jià)區(qū)間：24230-28360元/㎡

總價(jià)區(qū)間：222.8萬-407.7萬

項(xiàng)目基礎(chǔ)檔案

項(xiàng)目名稱：仁恒瀾庭敘【備案名：敘瀾庭】

地塊信息：蘇地2021-WG-35號(hào)地塊

項(xiàng)目地址：蘇州高新區(qū)馬澗路綠化地北、羅家門路西

開發(fā)品牌：仁恒置地×蘇高新集團(tuán)

地塊指標(biāo)：占地約17.9萬㎡，建筑面積約47.5萬㎡

住宅規(guī)劃：35幢低密小高層/2幢精英人才公寓，共2453戶

戶型配置：建面約約110㎡、130㎡、143㎡三大主力戶型

交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋精裝，涵蓋中央空調(diào)系統(tǒng)、室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、全屋地暖系統(tǒng)

物業(yè)服務(wù)：仁恒物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.8元/平/月

交房時(shí)間 ：2024年10月31日—2025年4月30日

價(jià)格信息：成交樓面價(jià)11410元/平；銷售均價(jià)25000-26000元/平。

仁恒瀾庭敘

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【仁恒.瀾庭敘 PRELAND】

國際仁恒 百萬方城市樣本

科技城封面 新一代國際社區(qū)

仁恒瀾庭敘 科技與詩意的一平方公里

國際仁恒承襲營城經(jīng)驗(yàn)，

以國際超前視野，前瞻土地發(fā)展，

于科技城陽山秀谷板塊打造

集辦公、酒店、商業(yè)、公寓、國際住宅等

多元業(yè)態(tài)于一體的百萬方城市樣本

——仁恒瀾庭敘。

自此，開啟科技與詩意的一平方公里

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仁恒再造一座城

仁恒29年，專注國際社區(qū)營造與國際營城

1993年，仁恒從新加坡跨海而來。秉承“善待土地 用心造好房”的開發(fā)理念，

2004年仁恒初入蘇州，星嶼、星島、棠北、雙湖灣、海和院、公園世紀(jì)、耦前、運(yùn)河時(shí)代，

為蘇州帶來了一代又一代的國際生活。

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• 新加坡·南京理念生態(tài)科技島——約15.21平方公里產(chǎn)業(yè)新城
• 杭州前灣國際社區(qū)——致獻(xiàn)杭州一座超百萬方復(fù)合立體生活大城
• 太倉仁恒時(shí)代天鏡——以29年國際濱水經(jīng)驗(yàn)，打造約52萬方太倉天鏡湖未來科技谷

仁恒耕蘇19年，一座國際化百萬方城市樣本

在耕蘇19年之際，仁恒將濱水柔情轉(zhuǎn)向了鄰山詩意，以超前眼界、前瞻土地發(fā)展，

擇址于坐擁蘇州最大城市綠肺——大陽山國家森林公園及作為科創(chuàng)發(fā)展主陣地的蘇州科技城板塊

，與科技城共同開創(chuàng)蘇州時(shí)代新紀(jì)元。

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科技的未來之城

【科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地】

科技城陽山秀谷作為重點(diǎn)科創(chuàng)陣地，集聚大量騰訊生態(tài)圈企業(yè)，圍繞建設(shè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)中心、

數(shù)字城市科創(chuàng)中心、AI產(chǎn)業(yè)應(yīng)用中心、新文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心四個(gè)重量級(jí)產(chǎn)業(yè)“引擎”，

打造長三角區(qū)域騰訊數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地。

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【生態(tài)理想城市】

高新區(qū)積極開拓生態(tài)旅游資源，借助大陽山國家級(jí)森林公園蘇州“城市綠肺”

以及蘇州樂園水上世界等生態(tài)資源優(yōu)勢，推動(dòng)生態(tài)與科技建設(shè)的融合，

將打造蘇州未來宜業(yè)宜居宜游的城市理想地。

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【生活全維配套】

豐盈商業(yè)街區(qū)：項(xiàng)目自帶約2.5萬方商業(yè)/秦馀美好薈/馬澗生活廣場/萬科美好薈；

全齡教育資源：蘇州外國語學(xué)校附屬陽山幼兒園/蘇州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校秦馀小學(xué)校/

蘇州高新區(qū)景山實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)/蘇州高新區(qū)第一中學(xué)科技城校區(qū)；

安心醫(yī)療養(yǎng)護(hù)：南京醫(yī)科大學(xué)附屬蘇州科技城醫(yī)院；

多維立體交通：太湖大道/何山路隧道/有軌電車1號(hào)線/地鐵9號(hào)線（規(guī)劃中）

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詩意的理想之城

【城市形態(tài)之新】

科技城板塊大陽山數(shù)字經(jīng)濟(jì)片區(qū)，既是數(shù)字經(jīng)濟(jì)集成的平臺(tái)，也是高新區(qū)未來發(fā)展的方向。

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【無界體驗(yàn)之新】

多維立體交通（太湖大道/何山路隧道/有軌電車1號(hào)線陽山南站，5站路直達(dá)獅山/地鐵9號(hào)線規(guī)劃中）

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新一輪地鐵規(guī)劃中，9號(hào)線在項(xiàng)目附近設(shè)站，據(jù)說部分地庫可實(shí)現(xiàn)地鐵直接入小區(qū)。

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豐富商業(yè)街區(qū)（自帶2.5萬方商業(yè)/馬澗生活廣場/萬科美好薈/秦馀美好薈）

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全齡教育資源（蘇州外國語學(xué)校附屬陽山幼兒園/蘇州高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校秦馀小學(xué)校/蘇州高新區(qū)景山實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)/蘇州高新區(qū)第一中學(xué)科技城校區(qū)）

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安心醫(yī)療養(yǎng)護(hù)（南京醫(yī)科大學(xué)附屬蘇州科技城醫(yī)院）

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宜居生態(tài)環(huán)境（大陽山國家森林公園/蘇州樂園森林度假區(qū)/高景山、天池山、龍池風(fēng)景區(qū)/樹山景區(qū)）

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不止于建筑，更是一座精心編織的國際生活聚場。百萬方恢弘體量，融合商業(yè)、酒店、辦公、公寓與住宅，鋪就繁華與寧靜交織的版圖。約1.8低容積率，為居者預(yù)留豐沛的呼吸感，構(gòu)建低密舒居之境。

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效果圖

步入其中，酒店式迎賓樓與雙精裝入戶大堂，開啟每一天的尊崇序章。大陽山板塊內(nèi)獨(dú)此一份的約500㎡濱水藍(lán)泳池，如鑲嵌綠毯的寶石，漾開清涼意趣（A區(qū)）。約6500㎡圍合式中央景觀與約1300㎡靈動(dòng)水域，共同譜寫著四季的詩篇。

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A區(qū)實(shí)拍圖

B區(qū)更擁享核心軸線、迎水歸家、陽光草坪、水岸客廳、林下有氧五大場景，宛如一座私享度假花園，讓每一次歸家，都成為穿越風(fēng)景的抵達(dá)。

YO友社群：以熱愛為出發(fā)點(diǎn)，聚合一群志同道合的人，組建一個(gè)分享所思、所想、

所獲的國際社群。

仁恒物業(yè)：

秉承“恒心服務(wù)，一生呵護(hù)”的服務(wù)理念，以ISSU完整服務(wù)體系，

針對(duì)不同業(yè)態(tài)為高凈值家庭提供全維度服務(wù)體驗(yàn)。

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建筑面積約130平 3+1房2衛(wèi)

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在寸土寸金的時(shí)代，一方舒展身心的居所已是奢侈。仁恒·瀾庭敘以精心雕琢的空間格局，在區(qū)域內(nèi)奏響稀缺的詠嘆調(diào)。建面約110㎡三房兩廳兩衛(wèi)，以約12.2m南向面寬擁抱天光，約6m橫廳成為家庭歡聚的闊綽舞臺(tái)；約23㎡主臥套房，織就私密與實(shí)用的雙重優(yōu)雅；南向奢闊陽臺(tái)，是晨昏流轉(zhuǎn)間的生活情調(diào)畫框。

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110㎡實(shí)拍圖

約130㎡戶型，以約12.1m南向三面寬，邀陽光清風(fēng)常駐；主臥化身酒店式尊貴套房，獨(dú)立全明衛(wèi)浴輝映品質(zhì)；約13.6㎡南向觀景陽臺(tái)，將風(fēng)景延展成日常。

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130㎡實(shí)拍圖

約143㎡四房之境，約12.3m南向三面寬，鋪陳陽光與清風(fēng)的偏愛；約8.3㎡開間的貫通式觀景陽臺(tái)，是家延伸向自然的取景框；主臥套房，衣帽間與獨(dú)立衛(wèi)浴自成天地；超3m進(jìn)深U型廚房與獨(dú)立玄關(guān)，將從容收納于細(xì)節(jié)處盡顯。每一寸，皆為仁恒對(duì)豐盛生活的精妙注解。

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?????售樓處電話：4008529793√√【電話預(yù)約?】售樓處營銷中心：4008529793(開發(fā)商熱線）售樓中心電話/地址?：4008529793【售樓處已認(rèn)證√√√】★來電可了解樓盤最新動(dòng)態(tài)，項(xiàng)目全面介紹（包含最新發(fā)布：在線預(yù)約看房丨在售房價(jià)優(yōu)惠丨戶型面積房源丨交房時(shí)間丨交通地鐵丨商業(yè) 配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨(dú)棟別墅丨聯(lián)排合院丨商業(yè)別墅丨得房率丨容積率丨小區(qū)環(huán)境丨優(yōu)缺點(diǎn)分析丨樓盤測評(píng)丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答丨一對(duì)一熱情講解〢區(qū)域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發(fā)商旗下銷售團(tuán)隊(duì)全程營銷策劃，房源信息真實(shí)有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預(yù)約撥打售樓處電話400 852 9793√√√(已認(rèn)證）