拆東墻補(bǔ)西墻

據(jù)彭博社消息，香港富豪鄭裕彤家族正尋求買(mǎi)家，計(jì)劃出售家族旗下高端酒店品牌——瑰麗酒店集團(tuán)（Rosewood Hotel Group）的部分資產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)旗下地產(chǎn)公司新世界發(fā)展有限公司（New World Development Co.）的流動(dòng)性壓力。

知情人士透露，鄭氏家族的代表已接觸數(shù)家公司，探討出售瑰麗酒店資產(chǎn)的可能性。消息稱(chēng)，目前談判仍處于初步階段，后續(xù)細(xì)節(jié)可能發(fā)生變化。

瑰麗酒店的運(yùn)營(yíng)由鄭家純之女、集團(tuán)行政總裁鄭志雯（Sonia Cheng）負(fù)責(zé)，酒店業(yè)務(wù)則由家族的控股投資平臺(tái)周大福企業(yè)有限公司（Chow Tai Fook Enterprises Ltd.）持有。

2015年，周大福企業(yè)以19.6億港元從新世界子公司手中收購(gòu)瑰麗酒店業(yè)務(wù)及相關(guān)股東貸款。

自2010年代初收購(gòu)美國(guó)瑰麗品牌以來(lái)，鄭志雯大力擴(kuò)展其全球版圖，如今瑰麗已成為高端酒店市場(chǎng)的知名品牌。

根據(jù)集團(tuán)官網(wǎng)數(shù)據(jù)，瑰麗目前在全球有58家酒店。其中，坐落于維港之畔的香港瑰麗酒店，今年榮登“全球最佳50家酒店”榜首，并在新世界提出的債務(wù)置換方案文件中估值達(dá) 159 億港元。

截至發(fā)稿，瑰麗酒店及周大福企業(yè)方面尚未就出售相關(guān)消息回復(fù)彭博社的置評(píng)請(qǐng)求。

此次出售計(jì)劃正值新世界發(fā)展試圖通過(guò)資產(chǎn)處置改善現(xiàn)金流之際。新世界是香港負(fù)債率最高的大型開(kāi)發(fā)商，鄭氏家族此前尋求引入約100億港元的資本合作伙伴，但據(jù)知情人士透露，相關(guān)談判自11月起已陷入停滯。

為進(jìn)一步緩解資金壓力，新世界近日宣布擬通過(guò)債務(wù)置換發(fā)行最高19億美元新債，并向現(xiàn)有債券持有人提出最高50%的減記方案。

彭博行業(yè)研究數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，公司凈負(fù)債已達(dá)到股東權(quán)益的98%。

與此同時(shí)，鄭氏家族其他資產(chǎn)的出售也進(jìn)展緩慢。今年8 月，其基建平臺(tái)周大福服務(wù)有限公司暫停出售一批估值20億美元的中國(guó)收費(fèi)公路資產(chǎn)。知情人士還透露，家族正在嘗試出售位于香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近、備受關(guān)注的11 SKIES商場(chǎng)。

今年9月底，新世界以核心資產(chǎn)“維港文化匯”（Victoria Dockside）作抵押，新增銀行貸款39.5億港元，但融資規(guī)模較原計(jì)劃上限縮水75%。公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)連續(xù)第二年虧損，虧損金額達(dá)163億港元。