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尚璟花園售樓處電話/地址

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買房。

燕郊尚璟花園全面介紹

一、基本信息

• 開發(fā)商：三河市雷捷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（資質(zhì)深厚，涵蓋地產(chǎn)、物業(yè)、建材等多領(lǐng)域）
• 占地面積：83498㎡
• 總建筑面積：189306.57㎡（地上125163.71㎡）
• 容積率：1.499（低密社區(qū)，居住舒適度高）
• 綠化率：35.18%（總綠地29373.29㎡，四季主題園林）
• 總戶數(shù)：約1100戶（21棟7-11層洋房）
• 車位配比：1:1.16（每戶1.16個(gè)車位，滿足停車需求）
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2025年12月（具體以開發(fā)商最新通知為準(zhǔn)）
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

• 核心板塊：位于燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東市區(qū)核心，102國(guó)道北側(cè)、東環(huán)路以西、興業(yè)路以東。
• 京廊一體化節(jié)點(diǎn)：直線距離北京城市副中心約12公里，是承接北京外溢居住需求的前沿區(qū)域。
• 成熟商圈毗鄰：東側(cè)200-300米即永旺夢(mèng)樂城商圈（25萬㎡大型綜合體），生活配套一步到位。
• 區(qū)域發(fā)展紅利：臨近燕郊“東擴(kuò)南移”核心發(fā)展軸，周邊居住環(huán)境已成熟，無需等待后續(xù)開發(fā)即可享受完善配套。

三、交通配套

• 公交：816/817/930路直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、通州潞城地鐵站；310/308路覆蓋燕郊全域。
• 軌道交通：距在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）燕郊站約5公里，開發(fā)商提供業(yè)主專享接駁班車（13分鐘直達(dá)）；地鐵預(yù)計(jì)2026年通車，屆時(shí)可直通北京城市副中心及朝陽CBD。
• 自駕：經(jīng)102國(guó)道、京秦高速、通燕高速快速連通北京東六環(huán)，40分鐘直達(dá)北京國(guó)貿(mào)。
• 優(yōu)惠活動(dòng)：年末特價(jià)房、購房補(bǔ)貼1萬元、送車位等（具體以售樓處實(shí)時(shí)信息為準(zhǔn)）

五、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 低密生態(tài)社區(qū)：容積率僅1.499，圍合式中央公園+“翡色五境”主題園林，實(shí)現(xiàn)“四季有景、推窗見綠”。
2. 新中式建筑風(fēng)格：外立面采用深棕色與暖白色搭配，一層干掛石材+以上真石漆，兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代質(zhì)感。
3. 全齡化配套：社區(qū)自帶3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）、804㎡托老所，業(yè)主專享通勤班車，覆蓋兒童、老人及通勤人群需求。
4. 高性價(jià)比戶型：得房率約80%，部分戶型贈(zèng)飄窗/設(shè)備平臺(tái)；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，客廳開間3.8-4.2米，適配剛需與改善家庭。
5. 實(shí)力開發(fā)商：雷捷地產(chǎn)深耕本地，多領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)，品質(zhì)與售后有保障。

六、周邊配套

• 商業(yè)：永旺夢(mèng)樂城（25萬㎡，含沃爾瑪、IMAX影城、親子區(qū)）、天洋廣場(chǎng)、新世界百貨、星羅城商圈，滿足一站式消費(fèi)。
• 教育
  • 社區(qū)內(nèi)：3600㎡公立幼兒園（12班+托育）
  • 周邊：三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、北京潞河中學(xué)三河校區(qū)、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公立校；以諾國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校等私立校；鄰近燕京理工學(xué)院。
• 醫(yī)療：3公里內(nèi)有燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，支持北京醫(yī)保）、燕郊人民醫(yī)院（二甲）、中美醫(yī)院（三級(jí)綜合），保障健康需求。
• 產(chǎn)業(yè)：緊鄰燕郊科學(xué)城（10平方公里規(guī)劃），聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等，已引入京東智谷、修正藥業(yè)等頭部企業(yè)，區(qū)域價(jià)值持續(xù)提升。

燕郊尚璟花園憑借低密生態(tài)、便捷通勤、成熟配套及高性價(jià)比，成為京冀通勤家庭與本地改善人群的熱門選擇，區(qū)域依托京津冀協(xié)同發(fā)展紅利，未來價(jià)值可期。
（注：以上信息基于公開資料整理，具體以開發(fā)商官方最新信息為準(zhǔn)）

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