今天（12月3日），文翰湖國際科創(chuàng)合作區(qū)一塊商業(yè)靚地摘牌。

佛山市佛鐵投資發(fā)展有限公司以總計1.34億元成功競得位于南海區(qū)桂城街道鯤鵬路以南、登頂路以西、魚躍路以北的商業(yè)地塊。

這一戰(zhàn)略性布局，充分彰顯了市國資系統(tǒng)對文翰湖片區(qū)發(fā)展前景的堅定信心，更為片區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入了強勁動能。

出讓宗地面積為17960.94平方米（折合約26.94畝），該項目約定開發(fā)投資總額不低于2.9億元。

用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地兼容商務金融用地、娛樂用地、其他商業(yè)服務業(yè)用地。

根據(jù)出讓文件顯示，宗地總占地面積17960.94㎡，容積率不高于3.2，綠地率不低于25%，建筑密度不高于40%，建筑限高150米。整宗地塊須于1年內(nèi)動工，4年內(nèi)竣工。整宗地塊的總開發(fā)投資總額不低于人民幣29000萬元。本地塊可設置服務型公寓，建筑面積不得超過總計容建筑面積的20%。

地塊項目建成后，將精準對接文翰湖片區(qū)內(nèi)總部企業(yè)和科創(chuàng)人才在商務配套與生活服務方面的多元化需求，有效填補區(qū)域綜合商業(yè)功能短板，為構建“引得來、留得住、發(fā)展好”的一流創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境提供堅實支撐。

值得關注的是，該地塊坐落于文翰湖國際科創(chuàng)合作區(qū)核心腹地，一公里范圍內(nèi)，涵蓋歡聚、虎牙、宏旺等龍頭企業(yè)總部，文翰湖公園、高鐵公園等生態(tài)休閑配套、是集總部經(jīng)濟、生態(tài)公園與商業(yè)活力于一體的標桿地段。

交通方面，地塊緊鄰南海新交通1號線三山新城站，未來步行即可到達地鐵4號線與11號線雙地鐵換乘站，深度暢享廣佛同城便捷紅利。

南側魚躍路可無縫銜接科創(chuàng)大道與泰山路，5分鐘車程直達季華實驗室，10分鐘直達廣州南站。

地塊北側鯤鵬路西延（林蔭大道下穿泰山路隧道工程）及泰山路櫓尾撬匝道二期項目已穩(wěn)步推進。

生活配套方面，與之一路之隔的文錦國際底商業(yè)態(tài)豐富多元，可滿足日常生活需求；鄰近的桂城二中即將投入使用，為片區(qū)教育資源再添助力；從地塊步行10分鐘可達廣佛上城-虎牙-佛羅倫薩小鎮(zhèn)商圈，實現(xiàn)商業(yè)繁華與休閑靜謐的隨心切換。

生態(tài)文體方面，文翰湖區(qū)域高品質(zhì)“公園+”資源持續(xù)賦能地塊價值。地塊北側海納橋南岸廣場及東側總部集聚區(qū)周邊沿岸區(qū)域正緊鑼密鼓施工，未來可通過慢行碧道與步行橋直達文翰湖公園，讓市民盡享“生態(tài)+文體”融合的優(yōu)質(zhì)生活體驗。

今年以來，文翰湖片區(qū)內(nèi)的圣托機器人、力德諾等科技項目相繼落地，瀚天大灣區(qū)智造科技產(chǎn)業(yè)園、菲瑪斯總部等項目加快建設，歡聚總部B區(qū)、虎牙總部先后竣工，宏旺總部、美生桃花源等項目陸續(xù)投產(chǎn)，展現(xiàn)出總部和產(chǎn)業(yè)集聚的蓬勃活力。

此次市國資企業(yè)的成功進駐，既是對文翰湖片區(qū)價值的認可，更是對片區(qū)未來發(fā)展的看好。

隨著商業(yè)配套的不斷完善、城市環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)生態(tài)的日益成熟，文翰湖國際科創(chuàng)合作區(qū)正以全新姿態(tài)，加速建設成為廣佛極點上的科技創(chuàng)新高地和產(chǎn)業(yè)發(fā)展標桿，為區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展貢獻更大力量。