年達到 2,300 億元人民幣，預(yù)計到 2030 年將擴大至 6,400 億元人民幣，凸顯了該行業(yè)長期穩(wěn)健的增長潛力。

上海，中國 -Media OutReach Newswire- 2025年12月4日 -領(lǐng)先的多元資產(chǎn)投資管理公司基匯資本欣然宣布，已透過境內(nèi)Pre-REITs基金，以共同普通合伙人(Co-GP)身份成功收購高端奧特萊斯購物中心——成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)。該基金的另一共同普通合伙人(Co-GP)為國內(nèi)領(lǐng)先的基金管理公司中聯(lián)基金。本基金的投資者包括一家中國領(lǐng)先的品牌折扣零售商以及領(lǐng)先的國內(nèi)保險公司。本次交易亦標志著基匯資本首次以普通合伙人身份參與人民幣基金。

成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)位于中國西部核心門戶城市成都，是該區(qū)域規(guī)模最大的奧特萊斯購物中心之一。自2017年開業(yè)以來，該項目在市場周期中持續(xù)展現(xiàn)了穩(wěn)健的表現(xiàn)，并在2024年6月完成第三期擴建后總面積提升至約75,000平方米，成為佛羅倫薩小鎮(zhèn)版圖中規(guī)模最大的奧特萊斯購物中心。

作為西南地區(qū)首個高端設(shè)計師奧特萊斯購物中心，成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)匯聚了眾多國際奢侈品及設(shè)計師品牌，并將獨具特色的意式建筑風格與現(xiàn)代零售體驗相融合。近期的擴建亦進一步豐富了購物中心的品牌組合，鞏固了其作為該區(qū)域領(lǐng)先生活潮流目的地的地位。隸屬于意大利Fingen集團旗下商業(yè)地產(chǎn)平臺——擁有豐富經(jīng)驗的奢侈品奧特萊斯運營商RDM，將在收購后繼續(xù)負責資產(chǎn)管理，確保購物中心運營穩(wěn)定和平臺持續(xù)發(fā)展。

基匯資本總裁及執(zhí)行合伙人吳繼泰表示：“奧特萊斯購物中心一直是我們卓有成效的投資策略之一，此次收購是對我們與合作伙伴于 2012年共同建立的長期合資平臺中的一項資產(chǎn)進行資本結(jié)構(gòu)調(diào)整。中國中產(chǎn)階級的迅速擴張及其強勁消費力令人矚目，尤其體現(xiàn)在零售和旅游行業(yè)。我們很高興能夠與國內(nèi)新合作伙伴共同完成此次對成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)的收購。”

基匯資本執(zhí)行合伙人、中國地區(qū)主管、另類資產(chǎn)投資聯(lián)席主席彭慶邦補充道：“ 我們對中國的奧特萊斯行業(yè)充滿信心，該行業(yè)持續(xù)受益于中產(chǎn)階級的崛起以及消費者對高性價比奢侈品日益增長的需求，而成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)具備充分條件來把握這一結(jié)構(gòu)性需求。本次投資也標志著我們在持續(xù)探索以人民幣計價的投資機會方面邁出的重要步伐，同時我們也在完善境內(nèi)平臺建設(shè)，以滿足國內(nèi)投資者和合作伙伴多元化的需求?！?/p>

基匯資本投資部董事總經(jīng)理譚家慧表示：“基匯資本始終致力于在中國尋找具有穩(wěn)健增長潛力的投資機會，而收購成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)充分體現(xiàn)了我們專注于投資具備長期重大價值資產(chǎn)的承諾。坐落于充滿活力的成都，這一高端奧特萊斯項目正是我們戰(zhàn)略性把握中國零售市場增長機遇的典型案例?！?/p>

她補充道：“此外，我們廣泛的網(wǎng)絡(luò)使我們能夠匯聚志同道合的優(yōu)質(zhì)投資者是本次交易成功的關(guān)鍵點。我們透過協(xié)同合作與深厚行業(yè)資源在推動此次收購的執(zhí)行過程中發(fā)揮了關(guān)鍵作用。憑借我們的豐富經(jīng)驗及緊密合作關(guān)系，我們將持續(xù)推動增長，并為投資者創(chuàng)造卓越價值。”

中國擁有 4.7 億中高收入消費者 — 他們具備強大的購買力和不斷提升的品牌意識，從而持續(xù)推動著奧特萊斯零售行業(yè)的發(fā)展。奧特萊斯憑借“大牌折扣”和“高端實惠”，在目前的宏觀經(jīng)濟下表現(xiàn)出特別的韌性，不僅迎合了注重價值的消費趨勢，同時在增長周期中持續(xù)表現(xiàn)穩(wěn)定。仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，中國奧特萊斯市場規(guī)模在 2023

基匯資本在奧特萊斯行業(yè)已積極投資逾十年。早在 2012 年，公司便成立合資平臺以在中國開發(fā)和運營奢侈品奧特萊斯購物中心，隨后于 2017 年設(shè)立中國奧特萊斯基金。基匯資本在2013 年通過旗下管理基金及有限合伙人（LP）共同投資，收購了廣州佛羅倫薩小鎮(zhèn)，總可出租面積約為 62,200 平方米。

關(guān)于基匯資本

植根亞洲，基匯資本是一家多元資產(chǎn)投資管理公司，專注于全球房地產(chǎn)、成長型股權(quán)、私募信貸及基礎(chǔ)設(shè)施等投資領(lǐng)域。

自2005年成立以來，公司已成功募集七支以亞太區(qū)為目標的綜合基金，多支在美國管理的增值型/機會型基金，一支亞太酒店基金，一支歐洲酒店基金，一支成長型股權(quán)基金和一支信貸基金。此外，基匯資本在全球提供信貸投資策略及獨立賬戶直接投資服務(wù)。

透過活化低效率資產(chǎn)、創(chuàng)新且靈活的融資方案，以及深厚的資本配置專業(yè)能力，基匯資本持續(xù)為投資者創(chuàng)造優(yōu)異回報。

截至2025年第二季度，基匯資本管理資產(chǎn)金額達358億美元，累計募集股本242億美元。