我是鼓勵年輕人買房的，最好買在一線城市，二線城市，哪怕小一點也可以。

很多時候錢放在口袋里面，要么被人借走了，要么被騙了，要么賭沒了。

即便以上的行為都不存在，也是很容易花光的。

比如我有一個兄弟，擔(dān)心房價下跌，很快就把房子賣掉了，200多萬。

而且他聽到網(wǎng)上的那種宣傳，租房也能過一輩子，他覺得無所謂，租房唄。

結(jié)果錢花得一分不剩。

1

對于普通人而言，還是得買房，只有把錢變成固定資產(chǎn)后，你的人生才有后盾。

不要覺得房價會一直下跌，也不要害怕房價下跌，說不定還真的一下子就給你帶來了增值收益。

更何況從目前的狀態(tài)來看，其實房價上漲可能也是分分鐘的事情了。

最近幾年的房價就像是一個被壓縮到極致的彈簧，一旦釋放，立刻反彈。

更何況從房地產(chǎn)市場整體的表現(xiàn)來看，現(xiàn)在好消息真的是越來越多了，很多城市已經(jīng)開啟了大幅上漲。

對于買房這件事情，我想告訴大家的是，不是你摔倒就有人扶你，不是你困難就有人幫你，路要自己走。

不要因為別人的碎碎念而不敢買房，錯過了最佳抄底買房的機會，當房價再次大幅上漲的時候，你又買不起了，你又后悔了。

本來可以抓住機會瞬間翻身的事情，你偏偏聽信身邊的那些讒言，一次次的錯過最佳機會。

2

我們具體來看一下，你就知道了，現(xiàn)在很多城市的房地產(chǎn)市場表現(xiàn)真的不錯，看來今年的止跌回穩(wěn)有效果。

因為我看到一個非常震驚的數(shù)據(jù)，漲了129%！一夜之間房價就這么漲了。

別著急，我們一個一個地來看，你就知道怎么回事了。

每月月初樓市數(shù)據(jù)都會出來，月初的時候我們可以看上一個月的整體表現(xiàn)，可以給到我們最直觀的參考。

這個參考，可以讓你知道你聽到的那些謠言，和真實的市場，到底有多大的出入。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，11月份很多房企推盤的積極性是有所提升的。

而且30個重點城市的新房預(yù)期新增供應(yīng)面積達到了669萬方，環(huán)比大幅增長16%。

其中北京、上海、廣州、深圳四大一線城市整體供應(yīng)量大概是149萬方，環(huán)比增長23%。

26個二三線城市合計供應(yīng)量大概是521萬方，環(huán)比增長14%。

今年的供應(yīng)量增加，并不是庫存量增加，而是因為有了政策利好的釋放，大家有了買房的積極性，需要供應(yīng)產(chǎn)品讓她買。

所以整體來說都在回暖的過程當中，樓市整體來看還不錯。

而二線城市主要涉及到的可能就是像成都、重慶、南京、杭州，武漢，蘇州等等這樣一系列。

3

供應(yīng)量增加之后呢，成交量一定是會大幅上漲的，這樣呢才能體現(xiàn)樓市是一路回暖的。

所以我們還要再看看成交量的一個具體情況，會讓你眼前一亮。

從成交量來看的話，11月份重點的30個城市，新房成交面積大概是815萬方。

而今年的1~11月份，累計的成交量也達到了10651萬方。

其中一線城市廣州最為亮眼，11月份的時候就成交了73萬方，環(huán)比下降了9%。

最讓我們震驚的是徐州這個城市，因為11月份的時候成交規(guī)模雖然不大，但是漲幅很猛。

成交規(guī)模大概是28萬方，但是環(huán)比大幅上漲了129%。

然后是珠海這個城市，11月份成交了11.1萬方，環(huán)比增長45%。

4

然后再回到我們的二手房市場，也許你會認為很糟糕，實際上成交韌性比新房更強一些。

11月份重點的30個城市二手房成交面積大概是1,704萬方，環(huán)比增長14%。

1~11月份累計的成交總量也出現(xiàn)了一個正增長，大概是3%。

而且一二線城市均呈現(xiàn)了環(huán)比上漲的一個態(tài)勢。

只是說二手房市場還是長期面臨價格的壓力，價格呢，目前還是相對以前比較低一點，以價換量的一個狀態(tài)。

所以目前的二手房市場還沒有真正的逆轉(zhuǎn)，如果你不降價的話，你的房子沒人看，更不可能賣出去了。

但是反觀對于買房人來說也是一個好消息啊。

我們可以壓價呀，我們可以節(jié)約很多錢啊，現(xiàn)在利率那么低，首付比例那么低。

門檻那么低，上車很容易，小小資金就能輕松上車，還不用給銀行打工。

最亮眼的我想還是上海這個城市吧，11月份的時候，二手房成交量達到了2.3萬套，雖然比3月份的時候少了一些，但是卻環(huán)比增長了24%還是挺猛的。

所以早做準備吧，房價始終還是會漲起來的，你說呢？