陜西
今日，上海聯(lián)合交易所發(fā)布華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)
轉(zhuǎn) 讓 標(biāo)的： 華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：G32025SH1000342
信息披露開(kāi)始日期：2025-11-30
信息披露結(jié)束日期：2025-12-26
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 97028.000000萬(wàn)元
轉(zhuǎn)讓方：金色西部開(kāi)發(fā)有限公司
支付方式 ： 一次性付款
華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司成立于2012年11月19日，經(jīng)營(yíng)范圍包括許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：自有房屋租賃、自有停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)與管理；商務(wù)信息咨詢(xún)（互聯(lián)網(wǎng)信息咨詢(xún)與市場(chǎng)調(diào)查除外）；打字、復(fù)印服務(wù)；會(huì)議服務(wù)；自有冰場(chǎng)、健身房的經(jīng)營(yíng)；服裝服飾、鞋帽、日用品、化妝品、電子產(chǎn)品、玩具、工藝品、鮮花、家具、機(jī)械設(shè)備、家用電器、塑料制品、珠寶首飾、辦公用品、文具、體育用品批發(fā)、零售和傭金代理（拍賣(mài)除外）；（不涉及國(guó)營(yíng)貿(mào)易管理的商品；涉及配額許可證管理商品的按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理申請(qǐng)手續(xù)）；服裝修改、鞋包修理；廣告代理與發(fā)布、柜臺(tái)租賃、企業(yè)咨詢(xún)與管理服務(wù)；陜西省西咸新區(qū)灃東新城華潤(rùn)城市綜合體項(xiàng)目（地籍編號(hào)FD2-9-2，北至三橋新街，南至鳳凰城，東至車(chē)城九路，西至天臺(tái)六路）的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及物業(yè)管理。
華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司是金色西部開(kāi)發(fā)有限公司全資子公司。
2024年經(jīng)審計(jì)，華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司總資產(chǎn)155,278.285496萬(wàn)元，總負(fù)債100,559.199175萬(wàn)元，凈資產(chǎn)54,719.086321萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入27,934.162315萬(wàn)元，凈利潤(rùn)2,909.182001萬(wàn)元。
2025年9月30日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司總資產(chǎn)255,617.841068萬(wàn)元，總負(fù)債204,436.06721萬(wàn)元，凈資產(chǎn)51,181.773851萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入19,844.406334萬(wàn)元，凈利潤(rùn)229.539948萬(wàn)元。
其他情況：華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司與中國(guó)銀行股份有限公司西安鄂邑區(qū)支行2023年12月25日簽訂《2023年陜中銀鄂抵字華潤(rùn)118號(hào)》抵押合同，抵押物為投資性房地產(chǎn)中西咸萬(wàn)象城，貸款金額為792,000,000.00元，還款期限為168個(gè)月，截至評(píng)估基準(zhǔn)日貸款本金為465.920.000.00元。
華潤(rùn)置地（西安）商業(yè)物業(yè)管理有限公司成立于2012年，公司核心資產(chǎn)為西咸萬(wàn)象城項(xiàng)目及華潤(rùn)國(guó)際廣場(chǎng)，涉及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及辦公物業(yè)租賃等。
西咸萬(wàn)象城是華潤(rùn)置地在西安西咸新區(qū)開(kāi)發(fā)的大型商業(yè)綜合體，位于地鐵1號(hào)線(xiàn)三橋站上蓋。?項(xiàng)目總投資額為100億元，整體規(guī)劃集購(gòu)物中心、超高層建筑、商業(yè)街、寫(xiě)字樓、酒店和住宅于一體，商業(yè)總體量達(dá)42萬(wàn)平方米，于2017年4月21日開(kāi)業(yè)。? 截至2025年，項(xiàng)目已分階段開(kāi)發(fā)，部分業(yè)態(tài)（如購(gòu)物中心、商業(yè)街等）已投入運(yùn)營(yíng)。?
西咸萬(wàn)象城工程總建筑面積約42萬(wàn)平方米，地上3層商業(yè)街、4層購(gòu)物中心，建筑面積約11.23萬(wàn)平方米，地下3層，建筑面積約15.80萬(wàn)平方米；地上4棟，1棟45層寫(xiě)字樓高186.3米，3棟30層公寓高99.7米。
（來(lái)源：上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）
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編輯：楓葉 審核：飄逸
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