【濱江興耀·松川境】

奧體改善最優(yōu)選擇?

12分鐘到奧體，享受奧體配套

家門(mén)口自帶10萬(wàn)方龍湖天街

奧體芯·濱江造·新一代豪宅??

私享會(huì)所+豪宅裝標(biāo)+高階改善住區(qū)

人氣當(dāng)燃?xì)q末沖刺最后席??

面積/㎡ ，均價(jià)4.5萬(wàn)，700萬(wàn)大四房

90%超高得房率，類(lèi)一梯一戶設(shè)計(jì)，自帶1500方會(huì)所

售 樓 中 心

濱江興耀·松川境售樓處熱線電話：400 886 7015 置業(yè)顧問(wèn)專線：13071887623「微信同號(hào)」

— ??l?杭州蕭山市北西【濱江興耀松川境】約169-199㎡墅境住宅大平層，距地鐵站7號(hào)線明星路 900米?l??—

房子內(nèi)部可以拿來(lái)分析的亮點(diǎn)也有很多。

高層規(guī)劃建面約169-199方的戶型段保障了圈層純粹，這個(gè)戶型段過(guò)去幾年來(lái)供應(yīng)的新房戶型差異性都非常小。

但是濱江興耀松川境硬生生把實(shí)際得房率做到了最大約93%，并且全部都是南向大面寬戶型。

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這一輪市場(chǎng)上的新房剛好處在卷得房率前夕，此前大多數(shù)高層樓盤(pán)套內(nèi)實(shí)得率能達(dá)到88%都算優(yōu)秀了，松川境199方戶型的得房率高出一大截。

得益于總層高17層本身公攤面積就要少，項(xiàng)目的陽(yáng)臺(tái)和飄窗贈(zèng)送較多，再加上北向陽(yáng)臺(tái)外拓，整體實(shí)得也就更大了。

2025年，興耀房產(chǎn)攜手濱江集團(tuán)，于錢(qián)塘江南岸，合力打造濱奧四子重磅作品。以濱江集團(tuán)強(qiáng)大的豪宅基因，融匯興耀房產(chǎn)深耕江南岸的屬地匠心，聯(lián)袂擘畫(huà)錢(qián)塘江南岸新的豪宅制高點(diǎn)。以?shī)W體正軸住宅大平層首發(fā)作品，珍藏一江兩岸潮頭稀貴恒藏。

門(mén)頭氣勢(shì)恢宏。做了約80米寬，6.5 米高。大門(mén)材質(zhì)用的是熔銅，入口處還設(shè)置 25 米長(zhǎng)疊級(jí)水景承托整個(gè)入口，沉香米黃、藍(lán)翡翠潘多拉等多種名貴石材搭配，每平米光石材成本就是近萬(wàn)元。

立面和奧映鳴翠同等級(jí)別。整體采用超 70%大面積的全面屏玻璃、珠光青銅鋁板與弧形造型，從視覺(jué)上就把項(xiàng)目直接拉到2000萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品行列，這是越級(jí)提升！

松川境府的設(shè)計(jì)靈感源自北宋范寬《溪山行旅圖》，以“山水有相逢”為核心理念，將傳統(tǒng)山水畫(huà)的意境轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代居住空間的語(yǔ)言。

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興耀房產(chǎn)提出“向美而興”的品牌主張，通過(guò)全球頂尖設(shè)計(jì)資源的整合，實(shí)現(xiàn)文化傳承與現(xiàn)代生活的對(duì)話。

建筑立面以“山水折屏”為概念，GLA建筑設(shè)計(jì)采用淺灰色鋁板與玻璃幕墻的組合，通過(guò)橫向線條的層疊與豎向框架的分割，模擬山水畫(huà)的層次感。

以“消隱與凸顯”為設(shè)計(jì)哲學(xué)，高層立面通過(guò)45度斜切鋁板與低輻射玻璃的組合，弱化建筑體量感，同時(shí)通過(guò)局部金色鋁板線條勾勒出山水畫(huà)的輪廓。

高層立面采用“三段式”設(shè)計(jì)，基座為深灰色石材，中部為淺灰色鋁板與玻璃幕墻，頂部為金色鋁板線條，形成“山-水-天”的層次感。

聯(lián)排立面通過(guò)“虛實(shí)對(duì)比”，實(shí)體墻部分采用仿磚涂料，虛體部分為玻璃幕墻，既保證私密性又提升通透感。聯(lián)排產(chǎn)品采用“雙坡屋頂+金屬格柵”設(shè)計(jì)，屋頂坡度模擬江南傳統(tǒng)民居，格柵則過(guò)濾強(qiáng)光，形成斑駁的光影效果。

景觀設(shè)計(jì)由北京順景園林操刀，以“溪山行旅”為敘事主線，打造“歸林-觀山-臨水-棲谷”四重景觀序列，中央水景池底鑲嵌《溪山行旅圖》局部浮雕，實(shí)現(xiàn)文化符號(hào)的沉浸式植入。

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以“可參與的生態(tài)”為理念，中央水景設(shè)置淺灘區(qū)與深水區(qū)，淺灘區(qū)鋪設(shè)防滑卵石供兒童戲水，深水區(qū)養(yǎng)殖錦鯉與睡蓮，形成動(dòng)態(tài)的生態(tài)系統(tǒng)。濱水步道采用“透水混凝土+防腐木”組合，沿河設(shè)置觀景平臺(tái)與垂釣點(diǎn)，聯(lián)排產(chǎn)品前設(shè)置私家碼頭，可?？啃⌒陀瓮?。

奧體3公里峰脊線，縱向金雞路奧體頂豪林立，橫向建設(shè)四路濱江產(chǎn)業(yè)澎湃。交相輝映的黃金十字軸，是見(jiàn)證杭州蓬勃向前的重要板塊。

2橫3縱立體交通，高效暢行

城市主干道：江南大道、機(jī)場(chǎng)大道、建設(shè)四路、風(fēng)情快速路、金雞路、市心路、博奧路。

速達(dá)西湖、錢(qián)江新城、錢(qián)江世紀(jì)城等各大商圈，出入之間，繁華盡擁。

雙地鐵7/15號(hào)線（建設(shè)中）速達(dá)全城

2站奧體，3站SKP，4站錢(qián)江世紀(jì)城、7站蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)，快線縱橫，瞬息直達(dá)。

步行180米奧體首座龍湖天街（規(guī)劃），享約10萬(wàn)方豐盛商業(yè)配套。近臨奧體印象城、SKP（建設(shè)中）、萬(wàn)象匯寶龍城。

相鄰的微醫(yī)綠谷沖刺港股IPO，估值490億，已正式向港交所遞交上市申請(qǐng)，預(yù)計(jì)25年下半年開(kāi)放。

周邊杭二中、信息港小學(xué)、信息港中學(xué)。

浙二醫(yī)院、省婦保醫(yī)院等全維資源環(huán)繞。

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貫穿東西規(guī)劃約210米景觀畫(huà)軸，串聯(lián)起約3300方的松川11境園林美景，從城市到自然，從喧囂到靜謐，激發(fā)深層情感共鳴與詩(shī)意想象，營(yíng)造具有美學(xué)意境的場(chǎng)域。

極富美學(xué)造詣的空間內(nèi)，功能場(chǎng)景也妥帖照映每位居者所需。超1500m2泛會(huì)所，打造下沉庭院、恒溫泳池、健身房、私宴廳、會(huì)客廳等沉浸式生活場(chǎng)域，還原度假感的靜謐奢享空間。

約1500方下沉式會(huì)所，同區(qū)域板塊5萬(wàn)內(nèi)單價(jià)最大會(huì)所！

【濱江興耀·松川境】

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90%超高得房率，類(lèi)一梯一戶設(shè)計(jì)，自帶1500方會(huì)所

（本文摘要：濱江興耀·松川境最新房?jī)r(jià)價(jià)格面積房源折扣多少，售樓處電話位置，開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)信息資料項(xiàng)目介紹優(yōu)缺點(diǎn)分析，小區(qū)周邊配套地址，新房樣板間戶型圖照片商品及交付時(shí)間）

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