黃陂風(fēng)華（原黃陂觀察、陂人陂事），黃陂原創(chuàng)良心公眾號(hào)，用心觀察黃陂，用情推介黃陂

序號(hào)

地塊編號(hào)

土地使用權(quán)競(jìng)得人

土地位置

土地面積（㎡）

土地用途

建筑面積（㎡）

起始價(jià) （萬(wàn)元）

成交價(jià) ( 萬(wàn)元）

樓面價(jià)

成交時(shí)間

1

P（2024）226號(hào)

武漢錢點(diǎn)點(diǎn)旅游發(fā)展有限公司

黃陂區(qū)李家集街珍珠嶺村

商業(yè)服務(wù)業(yè)

2000

96

96

480

2025.1.21

2

P（2024）227號(hào)

武漢木蘭不夜城文旅集團(tuán)有限公司

黃陂區(qū)姚家集街杜堂村

商業(yè)服務(wù)業(yè)

192

192

166

2025.1.21

3

P（2025）020號(hào)

武漢海旭建設(shè)有限公司

黃陂區(qū)前川街板橋大道以南，向陽(yáng)大街以西

住宅

3097

2025.4.18

4

P（2025）032號(hào)

武漢海旭建設(shè)有限公司

黃陂區(qū)前川街中環(huán)線以北、新十公路以西

住宅

2667

2025.5.21

5

P（2025）033號(hào)

武漢海旭建設(shè)有限公司

黃陂區(qū)前川街中環(huán)線以南、新十公路以西

住宅

2660

2025.5.21

6

P（2025）034號(hào)

武漢啟宸置業(yè)有限公司

黃陂區(qū)前川街中環(huán)線以南、新十公路以西

住宅

3053

2025.5.21

7

P（2025）093號(hào)

武漢都市區(qū)環(huán)線北段投資管理有限公司

黃陂區(qū)李家集街都市圈環(huán)線高速公路兩側(cè)

商業(yè)（加油加氣站）

900

2280

2280

2025.10.10

8

P（2025）092號(hào)

武漢都市區(qū)環(huán)線北段投資管理有限公司

黃陂區(qū)蔡家榨街都市圈環(huán)線高速公路兩側(cè)

商業(yè)（加油加氣站）

2010

4160

4160

2025.10.10

9

P（2025）105號(hào)

武漢遠(yuǎn)界教育科技有限公司

黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)慶云路以西、巨龍大道以南

教育、公園綠地

3160

3160

988

2025.10.21

10

P（2025）104號(hào)

武漢啟瀚置業(yè)有限公司

黃陂區(qū)灄口街騰龍大道以北、解放大道延長(zhǎng)線以西

住宅

3162

2025.10.21

11

P（2025）122號(hào)

湖北天創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

黃陂區(qū)橫店街川龍大道以東、橫店大道以南

住宅

2731

2025.11.18

合計(jì)

上圖，為小編統(tǒng)計(jì)的2025年黃陂區(qū)已經(jīng)出讓的土地情況，請(qǐng)左右滑動(dòng)查看

這11塊土地中，純住宅只有6塊，其中前川4塊，灄口1塊，橫店1塊，都是還建項(xiàng)目（土地掛怕-國(guó)有企業(yè)拿地-建成以后黃陂全部收購(gòu)-用作拆遷房）

11塊土地，總收入13億多（相比5年前，現(xiàn)在土地出讓的數(shù)量多了起來(lái)，但價(jià)格降低了不少，黃陂的樓王位于灄口，樓面價(jià)7569元，盤龍城的土地，樓面價(jià)最高6200多，甚至前川，也拍出過(guò)6000多的樓面價(jià)）

從房?jī)r(jià)漲跌的風(fēng)向標(biāo)-樓面價(jià)（即開發(fā)商購(gòu)買土地的花費(fèi)，平攤到單位建筑面積上的成本，這部分會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上，是房?jī)r(jià)重要的組成部分）來(lái)看，黃陂今年的土地價(jià)格并沒有降低

前川部分地塊樓面價(jià)還在3000以上，灄口也是，只有橫店要低一點(diǎn)，樓面價(jià)2700多

有個(gè)教育公司，在盤龍城拿地了

武漢遠(yuǎn)界教育科技有限公司，拿下了黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)慶云路以西、巨龍大道以南的教育和綠地地塊，面積不小，有31651.17平方米，這個(gè)項(xiàng)目其實(shí)是武漢空港新城康禮高中配套的小學(xué)和初中，進(jìn)展速度飛快，校舍目前已經(jīng)修建到了幾層高度

說(shuō)實(shí)話，還是私人企業(yè)有效率（對(duì)比黃陂實(shí)驗(yàn)二?。?/p>

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黃陂風(fēng)華

從老百姓的視角觀察黃陂

影響130萬(wàn)黃陂人的優(yōu)質(zhì)公眾號(hào)

主編：黃陂散人

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