臨近年底，有人忙著沖業(yè)績(jī)，有人忙著盼團(tuán)圓！

但人類的悲喜并不相通，還有人已經(jīng)開始為孩子明年上學(xué)發(fā)愁了.....

近日，順德、三水多個(gè)鎮(zhèn)街接連發(fā)布四則學(xué)位預(yù)警，超5所學(xué)校、37個(gè)樓盤被曝出現(xiàn)學(xué)位緊張情況。

所以，家有學(xué)齡娃的寶媽們，到底該怎么守住學(xué)位？

我們先來看看幾則預(yù)警公告的具體內(nèi)容：

1

2025年11月29日

順德區(qū)西山小學(xué)高新區(qū)學(xué)校校本部提醒：一年級(jí)或?qū)o法容納所有戶籍新生入讀，需要對(duì)后入戶的學(xué)生進(jìn)行分流。

2

2025年11月12日

三水區(qū)西南街道提醒：2026年公辦小學(xué)招生入學(xué)依然處于學(xué)位需求高峰期，預(yù)計(jì)個(gè)別學(xué)區(qū)部分入戶時(shí)間較遲的人戶一致戶籍生仍需調(diào)劑安排到其他學(xué)區(qū)入學(xué)。

3

2025年11月11日

三水區(qū)樂平鎮(zhèn)提醒：2026年三水區(qū)公辦小學(xué)招生入學(xué)依然處于學(xué)位需求高峰期，預(yù)計(jì)部分報(bào)讀三水科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三水高新區(qū)第一小學(xué)的學(xué)生需統(tǒng)籌安排到其他學(xué)區(qū)就讀。

預(yù)計(jì)明年我鎮(zhèn)公辦小學(xué)積分學(xué)位數(shù)量有限，不能全部錄取申請(qǐng)積分入學(xué)的學(xué)生。

4

2025年11月1日

三水區(qū)教育局發(fā)布提醒：2026年三水區(qū)公辦初中招生入學(xué)依然處于學(xué)位需求高峰期，預(yù)計(jì)部分在城區(qū)居住的學(xué)生需統(tǒng)籌到非城區(qū)學(xué)區(qū)就讀。

可以發(fā)現(xiàn)，此次預(yù)警涉及多所優(yōu)質(zhì)名校，像云東海學(xué)校、三水科創(chuàng)實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。

樓市君按照2025年學(xué)區(qū)范圍劃分，整理了上述公告中涉及的部分學(xué)校所對(duì)應(yīng)的小區(qū)，發(fā)現(xiàn)至少有超37盤的業(yè)主要提前做好準(zhǔn)備。

梳理上述公告內(nèi)容，主要有兩個(gè)需要注意的點(diǎn)：

其一，招生規(guī)則發(fā)生變化。

我們從這里也能看出，個(gè)別學(xué)區(qū)入戶時(shí)間較遲的“人戶一致”戶籍生，可能面臨的跨學(xué)區(qū)調(diào)劑，未必能穩(wěn)進(jìn)對(duì)口學(xué)校。

在教育公平逐步推進(jìn)的背景下，各校區(qū)后續(xù)可能會(huì)以擁有房產(chǎn)的時(shí)間順序，進(jìn)行招生。

這意味著，現(xiàn)在有入讀需求的購房者，買入這些對(duì)口學(xué)校的樓盤之時(shí)，需要在對(duì)的時(shí)間買入。

|圖源：三水發(fā)布

其二，對(duì)于學(xué)位緊張的學(xué)校，官方也給出了相應(yīng)的解決方案。

如西南鎮(zhèn)街可能面臨跨學(xué)區(qū)調(diào)劑，順德區(qū)西山小學(xué)高新區(qū)學(xué)校校本部或?qū)⒈环至髦?strong>新聯(lián)校區(qū)或高贊小學(xué)。

| 圖源：佛山市順德區(qū)西山小學(xué)高新區(qū)學(xué)校校本部

值得一提的是，學(xué)位緊張已不是個(gè)別區(qū)域的特例，此前獅山、桂城等鎮(zhèn)街均出現(xiàn)戶籍生超招生計(jì)劃的情況，西樵更是有3所學(xué)校達(dá)到學(xué)位臨界點(diǎn)。

對(duì)于佛山多區(qū)學(xué)位告急的現(xiàn)象，樓市君認(rèn)為主要有三個(gè)主要因素導(dǎo)致：

其一，因企業(yè)入駐、樓盤交付、入戶政策放開導(dǎo)致區(qū)域人口快速導(dǎo)入。

如順德高新區(qū)，作為順德區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極，目前園區(qū)內(nèi)已聚集企業(yè)792家、員工超2.2萬人。

同時(shí)，樓市君統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)在2022-2023年間，區(qū)內(nèi)多個(gè)小區(qū)完成交付，新增近5000戶業(yè)主入住落戶，這也難怪片區(qū)學(xué)位預(yù)警。

而三水，作為率先打響“購房入戶”第一槍的區(qū)域之一，數(shù)據(jù)顯示，片區(qū)連續(xù)兩年新增人口超兩萬人， 導(dǎo)致戶籍生數(shù)量大幅增加。

而片區(qū)內(nèi)公辦學(xué)位數(shù)量又相對(duì)有限，從而導(dǎo)致 學(xué)位供需矛盾凸現(xiàn)。

其二，2017年二胎潮后的連鎖反應(yīng)。

根據(jù)佛山歷年公布的數(shù)據(jù)顯示，因?yàn)槎?、三胎的放開，2017年、2018年的戶籍人口出生率創(chuàng)下了近10年的新高。

按照時(shí)間來推算，2023年與2024年幼升小高峰期，2029-2030年經(jīng)歷“小升初”高峰，

而2026年作為承前啟后的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，將同時(shí)承受小學(xué)學(xué)位需求的余波與初中學(xué)位需求的初步增長(zhǎng)，學(xué)位需求不言而喻。

那么作為普通買家，在學(xué)位緊缺的大背景下，應(yīng)該如何購房？

樓市君認(rèn)為，首先，優(yōu)先考慮有新增學(xué)位，或新校落地的區(qū)域。

購買學(xué)位預(yù)警片區(qū)，意味著未來入學(xué)或?qū)⑿枰锤怕?，拼運(yùn)氣，但如果片區(qū)內(nèi)有新校落地，則說明學(xué)位存在增量。

樓市君統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，佛山明年將有7所學(xué)校投用，預(yù)計(jì)新增1.3萬學(xué)位，覆蓋小學(xué)、初中、高中及九年一貫制，家長(zhǎng)在購房時(shí)可以著重考慮這些學(xué)校附近樓盤。

其次，優(yōu)先考慮已開學(xué)、“確定性”強(qiáng)的學(xué)校。

可以優(yōu)先選擇自帶九年一貫制學(xué)校的樓盤，確定性更大。

對(duì)此，樓市君也統(tǒng)計(jì)了下，佛山部分自帶九年一貫制學(xué)校的樓盤情況，供大家參考。

從上述兩個(gè)表中，可以看到擁有優(yōu)質(zhì)集團(tuán)化學(xué)校的樓盤，市場(chǎng)上也不少，剛需、剛改、改善各層面都有。

其中，像保利天匯配建有燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)，該學(xué)校設(shè)24個(gè)教學(xué)班，提供約1080個(gè)小學(xué)學(xué)位，目前已于去年9月已經(jīng)開學(xué)。

另外，始建于1995年的南海師范附屬幼兒園，也于今年9月遷至桂城街道保利天匯地段的新建公辦園，即燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)旁（即清風(fēng)幼兒園）。

如此看來，項(xiàng)目可謂幼小雙全，對(duì)業(yè)主十分友好。

| 來源：保利天匯

保利天瓚配建的石門燈湖中軸學(xué)校正如火如荼推進(jìn)中，其規(guī)劃設(shè)置小學(xué)36個(gè)班、中學(xué)18個(gè)班，可容納學(xué)生2430名，預(yù)計(jì)最快2027年投用。

|石門燈湖中軸學(xué)校效果圖

|來源：南海大瀝

保利錦鯉堂悅配建的18班公立幼兒園已于今年6月動(dòng)工，目前已引入禪城區(qū)機(jī)關(guān)一幼，可提供540個(gè)優(yōu)質(zhì)學(xué)位，計(jì)劃2027年建成并移交使用。

保利瑯悅配建的公辦15班幼兒園，也已于2024年正式動(dòng)工，目前主體結(jié)構(gòu)已封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部施工及裝修階段。

| 保利瑯悅幼兒園效果圖

瓏熙項(xiàng)目的配建學(xué)校，已簽約納入南實(shí)教育集團(tuán)管理。

據(jù)了解，該校占地面積約1.67萬平，建面約2萬平， 配置18個(gè)教學(xué)班， 該學(xué)校目前 已提前封頂， 預(yù)計(jì)明年交付給政府，達(dá)到開學(xué)條件。

| 瓏熙項(xiàng)目配建學(xué)校效果圖（過程稿）

|圖源：佛山發(fā)布

對(duì)于這些有教育優(yōu)勢(shì)加持的新盤，有學(xué)齡娃的家庭在購房時(shí)，不妨重點(diǎn)關(guān)注起來，主動(dòng)在學(xué)位競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。

最后，你對(duì)佛山學(xué)位預(yù)警有什么看法？評(píng)論區(qū)聊聊~