在全球生態(tài)壓力驟增、生物多樣性損失加劇的時代背景下，中國房地產(chǎn)業(yè)迎來新的責(zé)任轉(zhuǎn)折點。近日，中海地產(chǎn)正式發(fā)布內(nèi)地房企首份《生物多樣性保護報告》，不僅填補了行業(yè)在自然保護專項披露領(lǐng)域的空白，更以央企擔(dān)當(dāng)率先將TNFD理念融入房地產(chǎn)全生命周期管理，為中國房地產(chǎn)行業(yè)構(gòu)建人與自然和諧共生的新治理范式。

中國海外發(fā)展企業(yè)傳訊部與金融業(yè)務(wù)部總經(jīng)理吳溢穎女士在第三屆粵港澳大灣區(qū)低碳健康人居論壇上以《生物多樣性保護的 “中海答卷”》為題介紹中海地產(chǎn)在生物多樣性保護領(lǐng)域的行動和成就

在大量企業(yè)仍停留于泛生態(tài)敘事之時，中海的這份報告以國際框架為基準(zhǔn)，對生物多樣性風(fēng)險識別、保護策略、全周期管理、修復(fù)案例與量化目標(biāo)做出系統(tǒng)呈現(xiàn)。從投資、設(shè)計、施工到運營的五大階段，均明確“避免—減緩—補償”的階梯式保護邏輯，并以“一個愿景、七個堅持、十項承諾”構(gòu)建起國內(nèi)房企中最完整的生物多樣性保護體系。大規(guī)模生態(tài)修復(fù)、古樹原址保護、本土物種營造、氣候適應(yīng)型設(shè)計、污染防治和生態(tài)供應(yīng)鏈建設(shè)等舉措，使其不僅是行業(yè)的“第一個吃螃蟹者”，更是提供實際可復(fù)制路徑的“引路人”。

中海在生物多樣性保護上的領(lǐng)先性，源自其長期深耕ESG體系建設(shè)的積累。早在2024年，中海便以TCFD四支柱為基礎(chǔ)發(fā)布《應(yīng)對氣候變化白皮書》，率先推動氣候治理體系化；此后又參與《氣候積極建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作，以專業(yè)力量推動行業(yè)綠色標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新。其涵蓋“1333雙碳戰(zhàn)略框架”、綠色供應(yīng)鏈、雨水管理、適應(yīng)性植被系統(tǒng)等一系列行動，使其在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域持續(xù)走在行業(yè)前列。

也正因如此，中海獲得了行業(yè)研究機構(gòu)——友綠智庫的高度認(rèn)可。在最新發(fā)布的《2025房地產(chǎn)行業(yè)ESG與碳中和指數(shù)研究報告》中，中海憑借其在治理體系、自然保護、氣候行動和信息披露方面的系統(tǒng)性領(lǐng)先，被授予“ESG卓越獎”。該獎項不僅基于中海在生物多樣性保護上的首次突破，更是對其十余年來持續(xù)推進ESG實踐、推動行業(yè)構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展模式的肯定。

事實上，中海在生物多樣性保護方面所展現(xiàn)的不是一次性的“亮點工程”，而是一條清晰的戰(zhàn)略路徑：以合規(guī)為底線，以保護優(yōu)先為原則，以科技和專業(yè)方法論為支撐，讓每一個項目建設(shè)都成為“生態(tài)增值”的過程。從華山湖濕地修復(fù)，到海岸帶紅樹林保護，從候鳥友好型設(shè)計到古樹名木原址守護，中海嘗試的不是局部景觀提升，而是將生態(tài)價值納入到城市更新、社區(qū)營造乃至產(chǎn)品體系重塑中的全過程思維。

在行業(yè)面臨深度調(diào)整的當(dāng)下，中海發(fā)布《生物多樣性保護報告》具有更深層的意義：它不僅是對企業(yè)社會責(zé)任的回應(yīng)，更是以“自然資本”為核心元素，為房地產(chǎn)行業(yè)重建價值體系提供新的方向。它再次證明，在高質(zhì)量發(fā)展的新周期里，能夠真正建立系統(tǒng)治理能力、生態(tài)修復(fù)能力和綠色創(chuàng)新能力的企業(yè)，才是面向未來的真正競爭者。

中海的實踐表明：房地產(chǎn)行業(yè)不僅可以成為自然保護的參與者，更可以成為推動城市生態(tài)文明建設(shè)的關(guān)鍵力量；不僅能夠開發(fā)城市，也能夠修復(fù)自然。其先行的行動和標(biāo)準(zhǔn)化路徑，將為越來越多房企提供可借鑒的行業(yè)樣本，也為中國在全球生物多樣性治理中貢獻“地產(chǎn)力量”和“中國方案”。

關(guān)于中國海外發(fā)展

中國海外發(fā)展有限公司，簡稱“中國海外發(fā)展”，隸屬于中國建筑集團有限公司。1979年創(chuàng)立于香港，1992年于香港聯(lián)交所上市，2007年入選恒生指數(shù)成份股。股票代碼：00688.HK。經(jīng)40多年的發(fā)展，公司建立起“不動產(chǎn)開發(fā)”“經(jīng)營性業(yè)務(wù)”“生態(tài)型業(yè)務(wù)”三大產(chǎn)業(yè)群，布局內(nèi)地及港澳、海外等90個城市。公司連續(xù)21年獲可持續(xù)藍籌地產(chǎn)企業(yè)、中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌。三大國際評級機構(gòu)給予公司的信用評級分別是：惠譽A-、標(biāo)準(zhǔn)普爾A-，穆迪Baa2，信用評級行業(yè)領(lǐng)先，品牌價值行業(yè)第一。

關(guān)于友綠智庫

友綠智庫是一家深耕中國綠色建筑與房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展的專業(yè)研究機構(gòu)，十余年來持續(xù)構(gòu)建具有行業(yè)公信力的評價體系，從“碳中和指數(shù)”到一系列ESG與低碳研究，已成為產(chǎn)業(yè)界的重要參照。其研究覆蓋政策、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)與市場全鏈條，并以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆椒ㄕ摵涂缙髽I(yè)對標(biāo)能力影響著房企的戰(zhàn)略取向。

作為國內(nèi)最早系統(tǒng)跟蹤SBTi、健康居住、低碳技術(shù)路徑的機構(gòu)之一，友綠不僅通過年度報告、論壇與指數(shù)塑造行業(yè)趨勢，更以“友綠碳云”等數(shù)字工具推動企業(yè)從戰(zhàn)略承諾走向量化管理，在提升房企ESG評級、促進資本市場認(rèn)知、加速好房子與低碳轉(zhuǎn)型落地方面發(fā)揮了關(guān)鍵作用。