南京商業(yè)地產(chǎn)周報

（12.1-12.7）

本期目錄

商會一周

• 南京商業(yè)地產(chǎn)年會定檔
  

• 阿里巴巴首家人才公寓啟動運營

• 玄武·模數(shù)師學(xué)院—OPC社區(qū)亮相

• 南京首屆屋頂甜品節(jié)落地金陵天地

• 蓁巷和里梧桐文化季成功舉辦

南京大事

• 南京江北新區(qū)、浦口區(qū)啟動一體化融合發(fā)展

• 南京新街口獲評中國商圈商業(yè)力第二

• 2025江蘇互聯(lián)網(wǎng)大會在寧開幕

• 南京市委城市工作會議召開

• 國國土空間規(guī)劃年會在寧舉辦

• 長三角首個國家級國土空間規(guī)劃獲批復(fù)

• 南京入選活力之城IP指數(shù)

項目動態(tài)

• 邁富時全球研發(fā)總部落戶南京

• 燕園路社區(qū)中心正式開工

1

商會一周

01

南京商業(yè)地產(chǎn)年會定檔

11月27日舉行的南京商業(yè)地產(chǎn)商會會長辦公會議定：主題為“融合創(chuàng)新激發(fā)城市活力”的2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會，定于2025年12月23日在金陵飯店亞太樓舉辦。

02

阿里巴巴首家人才公寓啟動運營

12月4日，阿里巴巴首家人才公寓——親橙寓在南京建鄴正式運營，親橙寓位于南京阿里中心T7棟，項目坐擁雙地鐵上蓋的優(yōu)越區(qū)位——緊鄰地鐵7號線/S3號線永初路站，步行即可抵達。房間面積38—95平方米不等，室內(nèi)配備全屋智能家電與科學(xué)收納系統(tǒng)規(guī)劃，并采用四重隔音設(shè)計營造靜謐環(huán)境，讓拎包入住更省心安心。

03

玄武·模數(shù)師學(xué)院—OPC社區(qū)亮相

12月1日，以AI賦能為核心的“玄武·模數(shù)師學(xué)院—OPC社區(qū)”正式亮相。社區(qū)不僅提供基礎(chǔ)的辦公空間與通用服務(wù)，更融合頂尖AI工具與資源，構(gòu)建一個開放、協(xié)同、高效的創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

04

南京首屆屋頂甜品節(jié)落地金陵天地

12月5日-7日，南京首屆屋頂甜品節(jié)在金陵天地六樓屋頂公園舉行，超50家高人氣甜品品牌在此集結(jié)，其中，20余家為南京首進品牌，直接把全國網(wǎng)紅排隊王、寶藏小眾甜品搬到了家門口。此外，原創(chuàng)治愈系IP“暖崽”也啟動它的全國首展。

05

蓁巷和里梧桐文化季成功舉辦

11月29日晚，“梧桐映巷”2025蓁巷和里梧桐文化季正式開幕，來自南京名城“老字號博物館”的近20家非遺技藝首次走進蓁巷，讓市民在感受文化魅力的同時度過美好的周末時光。

2

南京大事

01

南京江北新區(qū)、浦口區(qū)啟動一體化融合發(fā)展

12月5日，南京江北新區(qū)、浦口區(qū)一體化融合發(fā)展推進部署會召開，會議宣讀了《市委市政府關(guān)于推動南京江北新區(qū)與浦口區(qū)一體化融合發(fā)展的實施方案》和有關(guān)市管干部任命決定。實施方案明確，南京江北新區(qū)黨工委、管委會與浦口區(qū)委、區(qū)政府實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一體化運行，圍繞國務(wù)院賦予南京江北新區(qū)“三區(qū)一平臺”功能定位和推進全域高質(zhì)量發(fā)展要求，充分發(fā)揮國家級新區(qū)、自由貿(mào)易試驗區(qū)“雙區(qū)疊加”優(yōu)勢，全面推進江北新區(qū)與浦口區(qū)一體化融合發(fā)展，進一步拓展江北新區(qū)發(fā)展空間、提升浦口區(qū)發(fā)展能級，為推動區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展提供堅強有力的體制機制保障。

02

南京新街口獲評中國商圈商業(yè)力第二

12月5日，由贏商網(wǎng)發(fā)布的2025年度《中國商圈商業(yè)力TOP100指數(shù)榜單》正式揭曉，南京新街口排名第二，僅次于北京CBD，第三名是上海小陸家嘴-張楊路。南京百家湖商圈、新江東商圈、夫子廟商圈、奧體商圈也榜上有名。報告指出，商業(yè)載體運營質(zhì)量是商圈商業(yè)力的核心基礎(chǔ)，TOP30商圈中九成擁有S/A級優(yōu)質(zhì)商業(yè)載體，高能級品牌占比達60%，有效吸引高凈值客群。首店經(jīng)濟成為“流量密碼”，近三年引進品質(zhì)首店較多的商業(yè)載體，年輕客群吸納能力顯著增強，推動客流與銷售增長。

03

2025江蘇互聯(lián)網(wǎng)大會在寧開幕

12月2日，2025江蘇互聯(lián)網(wǎng)大會暨互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新供需對接會在南京開幕，開幕式上，發(fā)布了“十四五”期間江蘇網(wǎng)絡(luò)強省建設(shè)情況、江蘇信息通信業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展情況、江蘇省生成式人工智能和智能體創(chuàng)新應(yīng)用成果，國家頂級域名（江蘇）解析節(jié)點正式上線。AI+數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)、AI+網(wǎng)絡(luò)安全、AI+鄉(xiāng)村振興等6個分論壇與大會同期舉行。

04

南京市委城市工作會議召開

12月2日，市委城市工作會議召開。南京市委書記周紅波出席會議并講話。他強調(diào)，要深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十屆四中全會精神，深刻領(lǐng)會習(xí)近平總書記關(guān)于城市工作的重要論述和對江蘇工作重要講話精神，認真落實中央和省委城市工作會議部署要求，錨定建設(shè)現(xiàn)代化人民城市目標，扎實推動城市高質(zhì)量發(fā)展、內(nèi)涵式發(fā)展，努力建設(shè)創(chuàng)新活力與文化魅力交融的國際城市。

05

全國國土空間規(guī)劃年會在寧舉辦

12月4日，主題為“規(guī)劃引領(lǐng)城市內(nèi)涵式高質(zhì)量發(fā)展”的2025年全國國土空間規(guī)劃年會在南京開幕，本屆年會現(xiàn)場發(fā)布了《中國生態(tài)保護紅線藍皮書（2025）》。中國工程院院士吳志強、中國科學(xué)院院士傅伯杰和樊杰等6位專家作主旨報告。自然資源部相關(guān)司局以及北京、南京等7個城市自然資源部門負責人交流發(fā)言。與會代表圍繞規(guī)劃行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、“一張圖”建設(shè)和數(shù)字化轉(zhuǎn)型等7個主題分組討論。

06

長三角首個國家級國土空間規(guī)劃獲批復(fù)

12月3日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于《長三角國土空間規(guī)劃（2023—2035年）》的批復(fù)，這是國務(wù)院批復(fù)的長三角首個國家級國土空間規(guī)劃，規(guī)劃范圍覆蓋上海、江蘇、浙江、安徽長三角全域35.8萬平方公里。批復(fù)強調(diào)，優(yōu)化以都市圈為引領(lǐng)的空間格局，支持上海發(fā)揮龍頭帶動作用，加強上海大都市圈與蘇錫常都市圈空間融合，以及與南京、杭州、合肥、寧波都市圈空間統(tǒng)籌，支撐世界級城市群建設(shè)。

07

南京入選活力之城IP指數(shù)

11月28日，中國新聞周刊在北京發(fā)布《2025活力之城IP指數(shù)報告》，南京入圍“2025活力之城”案例，棲霞區(qū)同時入圍“2025活力城區(qū)”案例。《報告》以典型城市為樣本，綜合評估城市IP傳播、消費轉(zhuǎn)化、文化內(nèi)涵、創(chuàng)新驅(qū)動等方面的活力與潛力。通過專業(yè)分析及洞察，呈現(xiàn)了不同城市IP的培育、創(chuàng)新及發(fā)展的規(guī)律與特征，為中國城市高質(zhì)量發(fā)展提供借鑒。

3

項目動態(tài)

01

邁富時全球研發(fā)總部落戶南京

12月1日，邁富時全球研發(fā)總部簽約落戶活動在江北新區(qū)舉行，邁富時將把全球研發(fā)總部、AI專項產(chǎn)業(yè)基金落戶江北新區(qū)。邁富時成立于2009年，在香港主板上市，是全球領(lǐng)先的AI應(yīng)用平臺，也是國內(nèi)收入規(guī)模最大、增速最快的營銷及銷售SaaS公司。去年全年營業(yè)收入超過80億元人民幣。

02

燕園路社區(qū)中心正式開工

近日，位于燕園路以西、宜春街以北的燕園路社區(qū)中心項目正式破土動工！作為新城重點打造的 “一站式” 社區(qū)服務(wù)綜合體，項目的開工建設(shè)填補了區(qū)域優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)配套的空白。

內(nèi)容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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