編輯：大江

商業(yè)動態(tài)

1、上海陸悅天地12月6日開業(yè)

2、西安御錦城凱德廣場二期12月6日開業(yè)

3、西安高新新天地生活奧萊12月4日開業(yè)

4、上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日開業(yè)

5、蘇州萬象天地2025年底開業(yè)，引入近350家品牌

6、“灣里”國際商業(yè)娛樂綜合體12月底開業(yè)

7、龍湖鄭州美盛天街將于12月26日開業(yè)

8、「南京光環(huán)花園城」預(yù)計將于2026年開業(yè)

9、廣州白云站TOD核心區(qū)新璟中心封頂，計劃2026年8月開業(yè)

10、青島大悅城拿下市北區(qū)商業(yè)地塊

11、武漢洪山區(qū)王府井購物公園開工

12、基匯資本宣布完成收購成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)

13、華潤置地擬20.78億轉(zhuǎn)讓西安、貴陽兩子公司100%產(chǎn)權(quán)

14、世紀金源商管簽約運營貴陽方圓薈·中京廣場

15、萬科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬科中心

16、11月海南離島免稅購物金額達23.8億元

品牌動態(tài)

17 、 全國首家「李寧戶外」落戶北京

18、點都德全國首家「早茶夜酒」Bistro在上海開業(yè)

19、國貨化妝品林清軒再次遞表港交所

20、Prada12.5億歐收購Versace

21、遇見小面在港交所主板掛牌上市

22、麥當(dāng)勞3800萬港元出售香港慈云山門店

01

上海陸悅天地12月6日開業(yè)

上海張江陸悅天地12月6日開業(yè)，商業(yè)體量16.6萬平方米，是今年浦東體量最大的新開業(yè)項目。項目位于地鐵13號線、21號線（在建）學(xué)林路站上蓋，“科學(xué)之門”項目群內(nèi)，由五個地塊構(gòu)成，以“盒子+街區(qū)”建筑形態(tài)呈現(xiàn)。

引入寰映影城、盒馬鮮生、魅KTV、鹿島會員店、名創(chuàng)優(yōu)品MINISO、愛嬰室、巴拉巴拉、斯凱奇kids、調(diào)色師等主力品牌。

02

西安御錦城凱德廣場二期12月6日開業(yè)

西安御錦城凱德廣場二期12月6日開業(yè)，商業(yè)體量12萬平方米，與一期形成互補，引入更多創(chuàng)新品牌和體驗式消費項目，打造全時段、全客層的商業(yè)空間。

03

西安高新新天地生活奧萊12月4日開業(yè)

西安高新新天地生活奧萊12月4日煥新開業(yè)，是高新區(qū)首個城市奧萊項目，打造6萬㎡的折扣生活方式中心，規(guī)劃品牌折扣、餐飲業(yè)態(tài)、娛樂體驗、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)。

04

上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日開業(yè)

上海虹橋前灣印象城MEGA將于12月23日正式開業(yè)。項目總體量超40萬平方米，定位“國際化社交度假漫游灣”，目前招商率超98%，開業(yè)率預(yù)計達95%以上。

項目引進超350家品牌，涵蓋全業(yè)態(tài)消費矩陣，其中既包括Shake Shack、Peet‘s Coffee、寰映影城、MUJI、優(yōu)衣庫等品質(zhì)連鎖品牌，也吸引了多家首店及特色門店落地，如Global Work大陸首店、Bocca by Ribone全國首店、DOME攀巖閔行首店、YONEX尤尼克斯閔行商場首店等。

05

蘇州萬象天地2025年底開業(yè)，引入近350家品牌

12月3日，蘇州萬象天地揭曉完整品牌陣容，計劃于2025年底開業(yè)。項目位于姑蘇區(qū)，總體量約14萬平方米，引入近350家品牌，其中首店、旗艦店占比超50%。

項目采用“MALL+街區(qū)”模式，打造“一街一巷四廣場”，高街聚焦潮流戶外，引入KOLON、SALOMON江蘇最大門店、NIKE STYLE蘇南首店等；里巷主打精致餐飲，匯聚超80%首進餐飲品牌，如Chillis江蘇首店、O’eat蘇州首店等。

06

“灣里”國際商業(yè)娛樂綜合體12月底開業(yè)

12月26日，北京城市副中心“灣里”國際商業(yè)娛樂綜合體將全面開業(yè)。該項目由京投公司、首旅集團、北京城建集團聯(lián)合開發(fā)，總建筑面積約18萬平方米。

“灣里”項目定位為“副中心國際級商業(yè)娛樂綜合體”，涵蓋王府井WellTown、諾嵐酒店、汀云小鎮(zhèn)三大板塊。灣里·王府井WellTown涵蓋文化藝術(shù)、運動娛樂、環(huán)球美食、親子體驗四大核心板塊，當(dāng)前入駐的鋪位達到338個，引進品牌500余個，首店數(shù)量占比51%。

07

龍湖鄭州美盛天街將于12月26日開業(yè)

12月2日，龍湖鄭州美盛天街官宣將于12月26日正式啟幕，項目體量7.5萬方，據(jù)悉，龍湖鄭州美盛天街呈現(xiàn)品牌180余家，城市首進品牌占比達20%，區(qū)域首進品牌占比近50%，其余品牌將均以「城市旗艦店」、「品牌最新/最高規(guī)格」店型呈現(xiàn)。

08

南京光環(huán)花園城預(yù)計將于2026年開業(yè)

近日消息，由香港置地與招商蛇口共同投資的南京光環(huán)花園城預(yù)計將于2026年正式開業(yè)，這也是香港置地在南京的首個光環(huán)項目；

南京光環(huán)花園城位于南京主城區(qū)秦淮河畔、明城墻腳下，為10萬方開放式商業(yè)綜合體，并規(guī)劃了6萬方綠地公園光環(huán)花園，項目還提出“文脈煥活、多元趣游、自然空間”的創(chuàng)新定位，打造POD商業(yè)+全新文旅IP的南京范式。

09

廣州白云站TOD核心區(qū)新璟中心封頂，計劃2026年8月開業(yè)

11月29日，廣州白云站TOD核心區(qū)商業(yè)綜合體新璟中心正式封頂。項目總投資3.64億元，總建筑面積約6.2萬平方米，計劃于2026年8月底開業(yè)。

項目地處亞洲最大TOD綜合交通樞紐——廣州白云站的核心區(qū)域，同時也是廣州地鐵十二號線棠涌站的上蓋項目。將打造集高端寫字樓、星級酒店及創(chuàng)新商業(yè)于一體的TOD綜合體，接下來項目將集中精力推進室內(nèi)裝修與招商引資工作，計劃于明年年中完成綜合驗收，明年8月底正式開門迎客。

10

青島大悅城拿下市北區(qū)商業(yè)地塊

12月5日，中糧大悅城底價獲取青島市市北區(qū)1宗核心商業(yè)地塊。該地塊位于地鐵2號線利津路站上蓋，周邊1公里內(nèi)4條地鐵線交匯，緊鄰臺東步行街與青啤博物館，屬城市級TOD綜合開發(fā)項目。

據(jù)介紹，地塊將規(guī)劃為集大型購物中心、時尚消費與城市文化生活于一體的旗艦商業(yè)項目——青島大悅城，規(guī)劃引入首店品牌、創(chuàng)新業(yè)態(tài)與沉浸式體驗場景，有效填補市北區(qū)高品質(zhì)商業(yè)綜合體的空白。

11

武漢洪山區(qū)王府井購物公園開工

12月1日，武漢洪山區(qū)王府井購物公園奠基開工。項目總投資50億元，工期3年，占地面積約164畝，總建筑面積約29.74萬平方米，擬建設(shè)集購物、康體、美食、游玩、教育、文體娛樂于一體的商業(yè)綜合體。

12

基匯資本宣布完成收購成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)

12月4日，基匯資本宣布，已透過境內(nèi)Pre-REITs基金，以共同普通合伙人(Co-GP)身份成功收購成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)，該項目是成都規(guī)模最大的奧特萊斯購物中心之一，總建面約7.5萬平方米。

成都佛羅倫薩小鎮(zhèn)隸屬于意大利Fingen集團旗下的奢侈品奧特萊斯運營商RDM，其擁有豐富的奧特萊斯運營經(jīng)驗。收購?fù)瓿珊?，RDM仍將繼續(xù)負責(zé)項目的資產(chǎn)管理，確保購物中心運營穩(wěn)定和平臺持續(xù)發(fā)展。

13

華潤置地擬20.78億轉(zhuǎn)讓西安、貴陽兩子公司100%產(chǎn)權(quán)

11月30日，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓華潤置地旗下西安西咸萬象城和貴陽萬象匯的項目公司100%股權(quán)，總底價合計約20.8億元。

14

世紀金源商管簽約運營貴陽方圓薈·中京廣場

12月1日，世紀金源商管與貴州博泰投資管理有限公司簽訂運營管理合作協(xié)議，打造貴陽方圓薈·中京廣場，項目位于貴陽市白云區(qū)云峰大道CBD核心區(qū)，總體量30萬方，集中式商業(yè)面積約10萬方。

15

萬科擬20億元出售上海陸家嘴濱江萬科中心

12月4日，市場消息稱萬科擬以20億元出售上海陸家嘴核心商業(yè)體“濱江萬科中心”，交易方式為股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。

該項目位于浦東新區(qū)民生路118號，總建面約5.4萬平方米，其中甲級寫字樓3萬平方米、商業(yè)配套2.4萬平方米。2024年11月與2025年3月，萬物云先后收購項目公司全部股權(quán)，實現(xiàn)100%控股并啟動外立面及品牌升級。

16

11月海南離島免稅購物金額達23.8億元

12月1日，?？诤ｊP(guān)公布，2025年11月1日至30日海南離島免稅新政落地首月，全省離島免稅購物金額達23.8億元，同比增長27.1%。

17

全國首家「李寧戶外」落戶北京

近日，李寧開出全國首家李寧戶外「COUNTERFLOW 溯」，位于北京朝陽大悅城。門店空間設(shè)計上，以“瓷青綠”為主色調(diào)，運用礫巖、水泥等材質(zhì)，構(gòu)建出兼具東方氣韻與現(xiàn)代美學(xué)的輕戶外探索空間。

門店帶來李寧戶外全矩陣產(chǎn)品，包括萬龍甲系列、李寧戶外鞋產(chǎn)品系列、“探河山”限定主題系列、專享配色與當(dāng)季新品。此外，店內(nèi)還設(shè)置了戶外社群角，未來將定期組織線下戶外活動，連接更多都市戶外人群。

李寧戶外是李寧于2024年推出的專業(yè)戶外獨立品類，定位輕戶外大眾化市場，聚焦輕戶外徒步旅游、城市通勤、近郊露營三大場景。

18

點都德全國首家「早茶夜酒」Bistro在上海開業(yè)

12月6日，廣州老字號點都德全國首家「早茶夜酒」Bistro在上海GATE M西岸夢中心正式開業(yè)。

新店白天延續(xù)廣式茶樓定位，夜間變身微醺社交場，推出招牌乳鴿、鮮活羅氏蝦、猛火啫啫煲等粵式小食及6款特調(diào)雞尾酒，實現(xiàn)“一店雙場景”全時段運營。

19

國貨化妝品林清軒再次遞表港交所

12月2日，上海林清軒化妝品集團股份有限公司再次向港交所提交上市申請書，聯(lián)席保薦人為中信證券、華泰國際。

中國證監(jiān)會網(wǎng)站近日發(fā)布關(guān)于上海林清軒化妝品集團股份有限公司境外發(fā)行上市及境內(nèi)未上市股份“全流通”備案通知書。林清軒將計劃發(fā)行不超過1606.14萬股境外上市普通股并在香港交易所上市。

20

Prada12.5億歐收購Versace

12月2日，Prada集團在港交所發(fā)布公告稱，已經(jīng)完成收購意大利奢侈品集團Versace，收購金額為12.5億歐元（約合102.78億元人民幣）。

21

遇見小面在港交所主板掛牌上市

12月5日，廣州遇見小面餐飲股份有限公司正式在港交所主板掛牌上市。此次全球發(fā)售共計9736.45萬股H股，招股價介乎5.64港元至7.04港元，最終定價為每股7.04港元，其中香港公開發(fā)售占10%,國際發(fā)售占90%，并設(shè)有5%的超額配股權(quán)。目前預(yù)估市值約40億。

22

麥當(dāng)勞3800萬港元出售香港慈云山門店

12月4日，美國快餐連鎖巨頭麥當(dāng)勞以3800萬港元出售香港慈云山一家門店，一個月內(nèi)已在香港完成四宗同類交易，合計套現(xiàn)約3億港元。

根據(jù)公開資料整理，該慈云山門店為麥當(dāng)勞上月最新出售的單一資產(chǎn)，成交價3800萬港元。連同此前三宗交易，麥當(dāng)勞30天內(nèi)連續(xù)出售四家香港門店，顯示其持續(xù)優(yōu)化港澳地區(qū)資產(chǎn)配置的策略。

獨角Mall經(jīng)典欄目——Mall觀察：

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