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區(qū)位交通：環(huán)京核心，高效通勤北京

• 核心板塊：地處大廠潮白新城核心區(qū)，緊鄰?fù)ㄖ莞敝行模ㄖ本€約15公里），享京津冀協(xié)同發(fā)展政策紅利，是環(huán)京“職住平衡”標(biāo)桿區(qū)域。
• 軌道通勤
  • 地鐵22號線（平谷線）齊心莊站（約2公里，2026年通車），4站直達(dá)通州副中心，換乘6號線到國貿(mào)僅需35分鐘；
  • 京唐城際大廠站（約3公里，已通車），30分鐘直達(dá)北京站，強(qiáng)化區(qū)域聯(lián)動(dòng)。
• 自駕路網(wǎng)
  • 廠通路（已通車）12分鐘直達(dá)通州宋莊；
  • 通燕高速、京秦高速構(gòu)建立體路網(wǎng)，45分鐘到北京東五環(huán)，50分鐘到國貿(mào)。
• 公交覆蓋：816/817/930路跨省公交直達(dá)北京郎家園，早高峰5分鐘一班，無縫銜接北京地鐵1號線/6號線。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)：低密多元，精裝智能宜居

• 多元戶型適配
  • 高層：75-125㎡兩/三居（精裝，總價(jià)100萬起），適配剛需/年輕通勤族；
  • 洋房：110-140㎡三居（精裝，總價(jià)150萬起），南北通透，大面寬設(shè)計(jì)；
  • 疊拼：135-180㎡（毛坯/精裝，總價(jià)280萬起），下疊送花園+地下室，上疊送露臺，滿足改善需求。
• 低密舒適指標(biāo)
  • 容積率2.0（遠(yuǎn)低于區(qū)域平均2.5），綠化率38%
  • 樓間距35-60米，冬至日底層日照≥3小時(shí)，全明戶型短進(jìn)深大面寬（如125㎡三居四開間朝南）。
  • 官方售樓處熱線：?400-6611-738?
  • 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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精裝智能配置：

• 健康系統(tǒng)：新風(fēng)除霾（PM2.5過濾95%）、全屋凈水（3M直飲）；
• 智能系統(tǒng)：人臉識別門禁、智能門鎖（指紋+密碼）、APP遠(yuǎn)程控制家電；
• 品牌建材：方太煙灶、科勒衛(wèi)浴、雙層Low-e玻璃（降噪隔熱），核心部件5年質(zhì)保。

三、配套設(shè)施：全維即享，覆蓋全齡需求

• 教育資源
  • 自建：雙語幼兒園（已開園）+公立小學(xué)（與北京東城名校師資聯(lián)動(dòng)）；
  • 周邊：大廠一中（省重點(diǎn)高中，2公里）、華北科技學(xué)院（本科院校，3公里）。
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商業(yè)醫(yī)療：

• 商業(yè)：自建5萬㎡公園上城商業(yè)街（含超市、影院、餐飲）；步行10分鐘至永旺夢樂城（25萬㎡綜合體）；
• 醫(yī)療：2公里到大廠人民醫(yī)院（二甲），3公里到京東中美醫(yī)院（三級，北京醫(yī)?；ネǎ?；社區(qū)配備健康驛站（日常體檢+急救服務(wù)）。
• 社區(qū)配套
  • 全齡會所：健身中心（瑜伽/泳池）、兒童樂園（樂高/繪本）、老年活動(dòng)中心（書法/棋牌）；
  • 戶外設(shè)施：800米健康跑道、籃球場/羽毛球場、寵物樂園。

四、生態(tài)環(huán)境：內(nèi)外雙優(yōu)，天然氧吧

• 外部生態(tài)
  • 緊鄰潮白河國家濕地公園（1公里），周邊中央公園、五環(huán)公園、書畫院公園等6大公園環(huán)繞；
  • 負(fù)氧離子含量達(dá)2000+/cm3，空氣濕度適中，夏季體感溫度比北京低2-3℃。
• 內(nèi)部景觀
  • 社區(qū)中央湖景（5000㎡）+主題花園（櫻花/海棠/銀杏）；
  • 采用海綿城市設(shè)計(jì)，雨水回收用于綠化灌溉，打造可持續(xù)生態(tài)社區(qū)。

品牌保障：龍頭房企+優(yōu)質(zhì)物業(yè)

• 開發(fā)商華夏幸福（環(huán)京產(chǎn)業(yè)新城龍頭，15年深耕經(jīng)驗(yàn)，交付項(xiàng)目品質(zhì)穩(wěn)定，無延期風(fēng)險(xiǎn)）；
• 物業(yè)萬科物業(yè)（國家一級資質(zhì)，提供24小時(shí)安保、智能巡檢、家政服務(wù)，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月）；
• 增值服務(wù)：購房送地下車位
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

核心競爭力：高效通勤+低密宜居+全維配套”**，精準(zhǔn)匹配北京外溢剛需、改善家庭及環(huán)京品質(zhì)生活追求者，是大廠潮白新城少有的“地鐵紅利+即享配套+品牌保障”復(fù)合型項(xiàng)目。

注：具體信息以售樓處最新公示為準(zhǔn)。
開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738（預(yù)約享內(nèi)部專屬優(yōu)惠）。