失望了，太失望了，都不敢抱任何期待了。

我知道，這一次的信號非常的強烈，房價完全已經(jīng)明牌了。

而這一次的明牌，是來自于樓市的最大利空。

雖然不是房價下跌，但基本上可以確定，房價不會大幅上漲了，年前看不到，年后也看不到。

所以大家就趕緊賺錢回家過肥年吧，別再關注什么所謂的樓市了，這是很多人最近的感受。

那到底是怎么回事呢？

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2025年12月8日，決定明年經(jīng)濟工作的政治局會議通稿發(fā)布了。

全文看了一下，我的感受是，大招和大刺激可能不會有了。

為什么這么說呢？先看一看我們這個會議透露的相關信號吧。

看到了沒有？這里面最主要的一點就是：

“要堅持穩(wěn)中求進，提質增效，繼續(xù)實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，發(fā)揮存量政策和增量政策集成效應，加大逆周期和跨周期調節(jié)力度，切實提升宏觀經(jīng)濟質的效能?！?/strong>

看到這里，你是不是覺得為什么大招沒有了？為什么大刺激沒有了，那么我們和去年對比一下吧。

2024年的924和年底兩個大會之后，樓市和股市以及宏觀政策都10分給力。

各地的樓市成交量反彈，房價止跌反彈，股市更是開啟了一年多的牛市。

因為去年大會提及了穩(wěn)樓市，穩(wěn)股市，實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規(guī)逆周期調節(jié)。

去年是特別專門提到了穩(wěn)住樓市股市，而今年是沒有的。

所以我在想，可能高層已經(jīng)覺得股市已經(jīng)很好了，不需要再發(fā)力了，樓市下半年開始滑坡，但是還沒有到再次刺激的時候。

所以大刺激，大招可能真的沒有了，2026年沒啥好期待的了。

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為什么現(xiàn)在樓市不需要大幅的刺激了呢？為什么不需要放大招了呢？

因為房價跌幅已經(jīng)趨近于一個非常小的狀態(tài)了，不用害怕什么金融風險，更不用害怕崩盤，更不用害怕泡沫破掉。

給大家舉一個簡單的例子吧，我們來點直接的。

假如有一套300萬的房子，在一年的時間里面，這300萬的房子跌到了270萬元，那么跌幅就是10%，但是這個跌幅，已經(jīng)很明顯不是大的跌幅了。

同樣是這一套300萬的房子，如果在一年的時間里面，從300萬跌到了240萬，跌幅達到了20%，那就是比較大的一個跌幅了。

而今年整體來看，大部分的跌幅都維持在了10%以內，有的甚至在5%以內了。

所以基本可以忽略不計了，止跌回穩(wěn)是有效果的，效果已經(jīng)很明顯了，不需要再刺激了，不需要趕緊放大招了。

這是為什么10月國慶節(jié)過后，我們那些所謂的限購全部放開，并沒有出現(xiàn)的關鍵原因，就連年底了都還沒有出現(xiàn)，甚至年后也不會出現(xiàn)。

不信你去看一看，你身邊那些關注的房源，它的跌幅到底有多大，尤其是那些新樓盤。

完全是一個忽略不計的狀態(tài)，更何況有的城市還出現(xiàn)了上漲，那就不需要刺激了唄。

那么到底要不要買房呢？這才是很關鍵的一個問題了。

結合自己的實際需求吧，每個人的情況是不一樣的，適合別人的不一定適合你。

所以大的刺激，大招，都只是一個參考。

當然，樓市的妖風隨時都有可能變化，本周末中央經(jīng)濟工作會議要召開，到時候會透露更多的細節(jié)，不妨拭目以待。