松江區(qū)洋江唐頓公館項目深度解析

「洋江唐頓公館」

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項目概況

洋江唐頓公館位于上海市松江區(qū)九亭板塊九新公路179弄，是由上海駿聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高品質(zhì)住宅項目。項目占地面積約2.6萬平方米，總建筑面積約7.2萬平方米，規(guī)劃有5幢高層住宅(2棟27層、2棟23層和1棟26層)，總戶數(shù)378戶，產(chǎn)權(quán)年限70年。容積率僅1.8，綠化率高達50%-68%，部分信息顯示綠化覆蓋率甚至達到約68%，為居民營造了一個低密度、高綠化的宜居環(huán)境。

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項目采用英式古典Art Deco建筑風格，1-3層為全進口干掛大理石，上部為深色真石漆，莊重典雅。樓棟采用圍合式布局，打造出近1萬平方米的中心花園，戶戶皆享優(yōu)質(zhì)景觀視野。社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有約400米環(huán)形健身跑道，滿足業(yè)主休閑健身需求。

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在售情況

洋江唐頓公館目前為現(xiàn)房銷售狀態(tài)，主力戶型為建面約95-135平方米的兩房至三房，均價約5.6萬元/㎡，總價區(qū)間525-740萬/套。

• 95平方米兩房兩廳一衛(wèi)戶型：南北通透，空間利用率高，總價約525萬起
• 135平方米三房兩廳兩衛(wèi)戶型：三開間朝南，全明通透，總價約619-704萬

所有戶型均采用精裝修交付標準，配備地暖、中央空調(diào)等高端設(shè)施，裝修風格簡約時尚，選材均為知名品牌，確保居住品質(zhì)。

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項目優(yōu)勢

1. 區(qū)位優(yōu)勢：項目位于大虹橋輻射圈核心，距離地鐵9號線九亭站約800米(步行約1.2公里)，2站可達七寶，5站到漕河涇，8站直達徐家匯。自駕方面，周邊有滬松公路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，15分鐘直達虹橋商務(wù)區(qū)，30分鐘通達浦東陸家嘴。
2. 品質(zhì)優(yōu)勢：項目采用英倫Art Deco建筑風格，外立面1-3層為全進口干掛花崗巖，上部搭配深色真石漆，兼具經(jīng)典與耐久性。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃近1萬平方米中央花園，搭配環(huán)形跑道與全齡活動區(qū)，實現(xiàn)"公園式居住"。
3. 戶型優(yōu)勢：主力戶型為建面約95㎡兩房與135㎡三房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。室內(nèi)層高約3.15米，搭配3.6米超大南向陽臺和1.8米寬飄窗，采光與空間感媲美別墅。
4. 配套優(yōu)勢：項目周邊3公里范圍內(nèi)聚集了九亭金地廣場、麥尚城等商業(yè)綜合體，滿足日常消費與高端購物需求。教育資源方面，九亭幼兒園、九亭第二小學、上海大學附屬外國語中學等全齡教育資源云集。醫(yī)療方面，九亭醫(yī)院、復(fù)旦大學附屬兒科醫(yī)院等三甲資源保障健康。

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周邊配套

交通配套地鐵：距離9號線九亭站約800米(步行約1.2公里)

• 公交：松江40路公交車站點距離項目約100米
• 自駕：嘉閔高架、滬渝高速、沈海高速、滬昆高速等多條主干道環(huán)繞

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商業(yè)配套

• 九亭金地廣場(約1.1公里)
• 麥尚城
• 九亭中心
• 薈品倉城市奧萊(松江九亭倉)
• 中泰廣場

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教育配套

• 九亭鎮(zhèn)中心幼兒園(約233米)
• 九亭幼兒園
• 九亭小學
• 九亭第二小學
• 上海大學附屬外國語中學

醫(yī)療配套

• 九亭醫(yī)院(約132米)
• 復(fù)旦大學附屬兒科醫(yī)院(直線距離約3公里)

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