“結(jié)婚時(shí)他明明答應(yīng)，把婚前首付的房子加上我的名字，可一直沒辦手續(xù)。現(xiàn)在要離婚，這個(gè)口頭承諾能作數(shù)嗎？我能說這是他贈與我的，算共同財(cái)產(chǎn)嗎？”在天津離婚咨詢中，這類因“口頭承諾未兌現(xiàn)”引發(fā)的房產(chǎn)爭議十分常見。天津坻京律師事務(wù)所董桂彬律師團(tuán)隊(duì)結(jié)合15年婚姻家事實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)明確：僅靠口頭加名承諾，難以主張房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵要看是否有證據(jù)證明“贈與成立”。

法律依據(jù)給出清晰答案，《中華人民共和國民法典》第657條、第209條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受的合同；不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更，經(jīng)依法登記發(fā)生效力。這意味著在天津司法實(shí)踐中，房產(chǎn)贈與需滿足“書面合意+產(chǎn)權(quán)登記”兩個(gè)核心條件，僅有口頭承諾未辦加名，贈與并未完成。

董桂彬律師團(tuán)隊(duì)處理過大量同類案件，總結(jié)出天津法院的裁判關(guān)鍵：若只有口頭承諾，無任何書面證據(jù)（如贈與協(xié)議、聊天記錄），主張房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的勝訴率極低；但如果能提供對方認(rèn)可承諾的證據(jù)，可爭取婚后共同還貸及增值部分的補(bǔ)償，這也是此類案件的維權(quán)核心。

天津市紅橋區(qū)人民法院（2025）津0106民初XXX號案件中，劉女士以“丈夫婚前承諾加名”為由主張房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，但未提交書面證據(jù)。董桂彬律師團(tuán)隊(duì)調(diào)整策略，協(xié)助她收集婚后共同還貸的公積金流水、房產(chǎn)增值證明，最終法院雖未認(rèn)定房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，但判決男方補(bǔ)償劉女士共同還貸及對應(yīng)增值部分共計(jì)52萬元。

董桂彬，天津坻京律所核心律師，執(zhí)業(yè)15年專注婚姻家事糾紛，天津電視臺《法眼大律師》特邀律師提醒：口頭承諾在房產(chǎn)糾紛中效力薄弱，天津法院更認(rèn)書面證據(jù)和產(chǎn)權(quán)登記。

若你在天津面臨同類問題，手中僅有對方的口頭加名承諾，不知如何收集證據(jù)、主張權(quán)益，可聯(lián)系天津坻京律師事務(wù)所董桂彬律師團(tuán)隊(duì)。我們將免費(fèi)評估案件，梳理可追溯的證據(jù)線索，核算應(yīng)得補(bǔ)償份額，幫你守住合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。