近日，西安市雁塔區(qū)時(shí)豐姜溪花都望溪區(qū)18#、19#樓百余位業(yè)主向媒體反映，該項(xiàng)目本應(yīng)于2024年12 月31 日交房，且僅剩20余天收尾工程即可完工，卻因開(kāi)發(fā)商無(wú)故停工導(dǎo)致逾期交付超8個(gè)月。業(yè)主們多次與開(kāi)發(fā)商、施工單位及屬地政府溝通無(wú)果，如今深陷“租房 +房貸”雙重壓力。無(wú)奈尋求媒體關(guān)注，盼相關(guān)部門(mén)督辦解決住房難題。

圖為業(yè)主集體談?wù)f法

核心癥結(jié)：20 天收尾工程突然停工，逾期 8 個(gè)月無(wú)說(shuō)法

據(jù)業(yè)主介紹，時(shí)豐姜溪花都 18#、19#樓項(xiàng)目由陜西時(shí)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。陜十建擔(dān)任施工單位，購(gòu)房合同明確約定2024年12 月31日前交房，截至2024年12 月初，項(xiàng)目已進(jìn)入收尾階段，剩余工程僅需20余天即可完成，業(yè)主們滿心期待收房。

然而，開(kāi)發(fā)商在無(wú)任何正當(dāng)理由的情況下突然停工，直接導(dǎo)致項(xiàng)目逾期。從2025年1月至今，業(yè)主們通過(guò)銷(xiāo)售人員對(duì)接、雁塔區(qū)保交樓專(zhuān)班協(xié)調(diào)、信訪投訴等多種方式與開(kāi)發(fā)商溝通，對(duì)方始終以各種理由推諉扯皮，既不說(shuō)明停工原因，也不給出明確的復(fù)工及交房時(shí)間。施工單位陜十建在收取上百戶業(yè)主房款后，同樣對(duì)復(fù)工訴求置之不理，不正面回應(yīng)剩余工程推進(jìn)計(jì)劃，讓業(yè)主們的收房希望一再落空。

圖為項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

圖業(yè)主維權(quán)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

業(yè)主困境： 雙重經(jīng)濟(jì)壓力下的煎熬，理性維權(quán)屢遭敷衍

“房子逾期 8個(gè)月，我們每天都在6租房+還房貸的雙重壓力下掙扎?！币晃粯I(yè)主算了一筆賬，7 個(gè)多月來(lái)僅房租支出就達(dá)數(shù)萬(wàn)元，疊加每月固定房貸，家庭經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)陡增。不少業(yè)主本計(jì)劃裝修入住，如今只能繼續(xù)漂泊租房，部分業(yè)主為買(mǎi)房耗盡積蓄，逾期交房讓其安居夢(mèng)徹底

擱置，精神與經(jīng)濟(jì)雙重受壓。

更讓業(yè)主們寒心的是，多次理性維權(quán)均遭敷衍。2025 年 1 月至 8 月 20 日，業(yè)主們先后向雁塔區(qū)信訪局、杜城街道辦、項(xiàng)目工作專(zhuān)班等部門(mén)反映情況，卻始終未得到實(shí)質(zhì)性回應(yīng)。“要么互相推諉責(zé)任，要么用正在協(xié)調(diào)、再等等之類(lèi)的話術(shù)打發(fā)我們。關(guān)鍵問(wèn)題從來(lái)避而不答。”

業(yè)主代表表示，雁塔區(qū)保交樓專(zhuān)班作為專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)，不僅未有效督促企業(yè)復(fù)工，反而在協(xié)調(diào)過(guò)程中明顯偏袒企業(yè)，甚至壓制業(yè)主依法維權(quán)，完全背離了保交樓的民生職責(zé)。

圖為業(yè)主信訪回復(fù)

圖為業(yè)主信訪告知書(shū)

業(yè)主訴求： 三點(diǎn)明確要求需書(shū)面承諾，盼督辦追責(zé)

為推動(dòng)問(wèn)題解決，業(yè)主們提出明確訴求： 一是要求陜西時(shí)豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法人及項(xiàng)目專(zhuān)班出具書(shū)面承諾，明確18#、19#樓的具體復(fù)工日期、施工單位進(jìn)場(chǎng)日期及交房日期： 二 是要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定，承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，賠償業(yè)主租房損失、房貸利息等相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；三是要求相關(guān)部門(mén)嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商、施工單位的違規(guī)行為，追究雁塔區(qū)保交樓專(zhuān)班及屬地政府在工作中的不作為、懶政責(zé)任，切實(shí)履行監(jiān)管職責(zé)，推動(dòng)項(xiàng)目盡快復(fù)工收尾。

保交樓是關(guān)乎群眾安居樂(lè)業(yè)的民生工程，尤其在項(xiàng)目?jī)H剩 20 余天收尾工程的情況下，更應(yīng)全力保障交付。目前，業(yè)主們?nèi)栽诮辜钡却嚓P(guān)方的明確回應(yīng)，希望西安市信訪局及上級(jí)部門(mén)能夠高度重視此事，及時(shí)介入督辦，讓“卡”在最后一步的民生工程盡快復(fù)工，讓百余戶業(yè)主早日實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。我們將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。