荷蘭媒體NOS報(bào)道，政府公布租賃住房的租金漲幅。

社會(huì)住房租金最高漲幅為 4.1%，中等價(jià)位住房為 6.1%，私人住房為 4.4%。

自 2026 年 7 月 1 日起，荷蘭社會(huì)福利住房租金最高漲幅為 4.1%，此漲幅由住房部確定；中等價(jià)位住房的最高漲幅也設(shè)定為 6.1%，自 2026 年 1 月 1 日起生效；私人住房的最高漲幅為 4.4%，同樣自 2026 年 1 月 1 日起生效。

荷蘭政府每年根據(jù)通貨膨脹率或工資趨勢(shì)確定最高租金漲幅。三種住房類(lèi)型（社會(huì)住房、中等價(jià)位住房和私人住房）的計(jì)算方法略有不同。

三種計(jì)算方法

社會(huì)福利住房的計(jì)算方法如下：過(guò)去三年的平均通貨膨脹率加上 0.5 個(gè)百分點(diǎn)。2022 年 12 月至 2025 年 12 月的平均通貨膨脹率為 3.6%，因此最高租金漲幅為 4.1%。明年，社會(huì)福利住房單元的最高租金為 932.93 歐元。社會(huì)福利住房單元大多由住房協(xié)會(huì)所有，但也有一些由商業(yè)房東所有。

對(duì)于中等價(jià)位的出租房產(chǎn)，租金計(jì)算方法為：集體談判協(xié)議規(guī)定的工資增長(zhǎng)額加上 1 個(gè)百分點(diǎn)。從 2024 年 12 月到 2025 年 12 月，工資平均增長(zhǎng)了 5.1%，因此最高漲幅為 6.1%。明年，中等價(jià)位出租房產(chǎn)的租金將在 932.93 歐元至 1228.07 歐元之間。

在私營(yíng)租賃部門(mén)，租金計(jì)算方法為：去年的通貨膨脹率或集體談判協(xié)議規(guī)定的工資增長(zhǎng)額加上 1 個(gè)百分點(diǎn)。具體采用通貨膨脹率還是工資增長(zhǎng)額取決于哪個(gè)百分比較低。通貨膨脹率為 3.4%，工資增長(zhǎng)率為 5.1%。

因此，計(jì)算方法為 3.4% 加上 1 個(gè)百分點(diǎn)，得出租金漲幅為 4.4%。私人租賃房產(chǎn)的租金超過(guò) 1228.07 歐元。

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漲幅可能比公布的比率較低

這里指的是現(xiàn)有租戶的最高漲幅。房東因此不能實(shí)施更高的租金漲幅，而只能實(shí)施較低的漲幅。有時(shí)，中檔或私人租賃合同會(huì)規(guī)定較低的年度漲幅，在這種情況下，適用較低的百分比。

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