在蘇州樓市持續(xù)承壓的2025年尾聲，本應(yīng)是“安心收房、喜迎新年”的華潤(rùn)潤(rùn)宸項(xiàng)目，卻因一系列觸目驚心的交付問(wèn)題，成為業(yè)主心中揮之不去的“信任危機(jī)”。

隨著12月底交付節(jié)點(diǎn)臨近，多位業(yè)主接連發(fā)聲，直指華潤(rùn)潤(rùn)宸存在虛假宣傳、設(shè)計(jì)欺詐、工程粗制濫造等嚴(yán)重問(wèn)題。更令人震驚的是，這些問(wèn)題并非孤例——回看今年早些時(shí)候交付的華潤(rùn)潤(rùn)云、湖西觀云等項(xiàng)目，類似的“貨不對(duì)板”現(xiàn)象早已埋下伏筆。

一、“高端地庫(kù)”變“迷你通道”，宣傳與現(xiàn)實(shí)天壤之別

有業(yè)主曬出購(gòu)房時(shí)的宣傳圖冊(cè)：地庫(kù)落客區(qū)寬敞明亮、石材鋪裝、燈光考究，儼然五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)。

然而實(shí)際交付現(xiàn)場(chǎng)，落客區(qū)僅容一輛車勉強(qiáng)?？浚臻g逼仄、材質(zhì)廉價(jià)，連基本通行都顯局促。

“這哪是‘潤(rùn)系’高端盤？分明是‘縮水盤’！”一位業(yè)主憤慨表示。

更令人擔(dān)憂的是工程質(zhì)量——墻體歪斜、地磚空鼓、進(jìn)戶門破損、墻面滲水、吊頂開裂……甚至衛(wèi)生間柜體竟使用遇水即變形的密度板！這些本應(yīng)在施工階段被嚴(yán)控的問(wèn)題，不禁讓人質(zhì)疑：央企監(jiān)管何在？責(zé)任何在？

二、1棟、8棟成“特殊對(duì)待區(qū)”？設(shè)計(jì)降標(biāo)+信息隱瞞=涉嫌欺詐

更深層次的矛盾，集中在1棟與8棟業(yè)主身上。

這兩棟樓的入戶單元門被悄悄改至側(cè)面，僅設(shè)一扇小門，不僅日常出入不便，連大件家具都無(wú)法正常搬運(yùn)。

而單元大廳更是簡(jiǎn)陋至極，與其他樓棟的“精裝公區(qū)”形成鮮明對(duì)比。

關(guān)鍵在于——開發(fā)商全程未披露這一重大設(shè)計(jì)差異。無(wú)論是沙盤、宣傳資料，還是銷售人員講解，均未提及此不利因素。購(gòu)房合同中也無(wú)任何說(shuō)明。

“大部分業(yè)主買房是為孩子上學(xué)咬牙上車的，結(jié)果換來(lái)一個(gè)‘隱藏缺陷’的房子

這種刻意隱瞞關(guān)鍵信息的行為，已涉嫌構(gòu)成《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中的欺詐條款，業(yè)主有權(quán)要求整改、賠償，甚至退房。

三、華潤(rùn)“潤(rùn)系”口碑正在崩塌？蘇州三大項(xiàng)目接連“翻車”

事實(shí)上，華潤(rùn)潤(rùn)宸并非個(gè)案。

華潤(rùn)潤(rùn)云：今年初交付時(shí)，因綠化稀疏、外立面色差、室內(nèi)降標(biāo)等問(wèn)題引業(yè)主維權(quán)；

湖西觀云：內(nèi)裝減配、外立面質(zhì)量問(wèn)題、景觀設(shè)施擅自變更等，同樣被業(yè)主投訴；

如今華潤(rùn)潤(rùn)宸再曝系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題，不禁讓人發(fā)問(wèn)：華潤(rùn)在蘇州的“品質(zhì)標(biāo)桿”人設(shè)，是否正在全面坍塌？

除了這幾個(gè)的項(xiàng)目之外，華潤(rùn)操盤的另一個(gè)項(xiàng)目潤(rùn)鴻四季，違規(guī)操作收取的客戶款項(xiàng)，相關(guān)部門催促多次遲遲不給退還，難道它這么硬氣？（下一篇細(xì)講該項(xiàng)目）

在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，品牌房企本應(yīng)以“交付力”重建信任。但若一味依賴營(yíng)銷話術(shù)、忽視產(chǎn)品底線，終將被市場(chǎng)反噬。

四、業(yè)主聯(lián)合發(fā)聲：不整改，不收房！

面對(duì)迫近的交付日，華潤(rùn)潤(rùn)宸1棟、8棟業(yè)主已發(fā)出嚴(yán)正聲明：

1. 立即對(duì)入戶門及單元大廳啟動(dòng)全面整改，確保與其他樓棟標(biāo)準(zhǔn)一致；
2. 整改須經(jīng)全體業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后，方可交房；
3. 若開發(fā)商繼續(xù)敷衍塞責(zé)，業(yè)主將依法提起訴訟，并向住建、市場(chǎng)監(jiān)管部門實(shí)名舉報(bào)，同時(shí)通過(guò)媒體公開維權(quán)全過(guò)程。

相信業(yè)主不是要“鬧事”，他們只是想要一個(gè)當(dāng)初承諾的家。

結(jié)語(yǔ)：交付不是終點(diǎn)，而是信任的起點(diǎn)

房子不僅是鋼筋水泥，更是無(wú)數(shù)家庭對(duì)未來(lái)的寄托。當(dāng)“華潤(rùn)”這樣的央企品牌也開始在細(xì)節(jié)上“偷工減料”，當(dāng)“高端改善盤”淪為“維權(quán)重災(zāi)區(qū)”，受損的不僅是業(yè)主權(quán)益，更是整個(gè)行業(yè)的公信力。

我們呼吁華潤(rùn)置地正視問(wèn)題、迅速回應(yīng)，拿出央企應(yīng)有的擔(dān)當(dāng)；也提醒所有購(gòu)房者：買房不能只看PPT，更要盯緊工地和合同。

畢竟，真正的“品質(zhì)”，不在宣傳冊(cè)里，而在交付那一刻的真實(shí)質(zhì)感中。

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