最近，港深珠三地融城的利好消息，頻頻傳來(lái)：

一是，深珠通道前期研究（工程技術(shù)方案和支撐性專(zhuān)題研究）項(xiàng)目，由中國(guó)鐵路設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司牽頭的聯(lián)合體成功中標(biāo)！

項(xiàng)目將為深珠通道納入國(guó)家上位規(guī)劃提供技術(shù)支撐，也意味著這條“公鐵復(fù)合型”的超級(jí)跨海通道迎來(lái)了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展！

|圖源：深圳公共資源交易中心

二是，從“港車(chē)北上”到“粵車(chē)南下”，港澳與內(nèi)地的自駕往返打破邊界桎梏，港澳與內(nèi)地的交流愈加頻繁！

“工作日在香港上班，周末去珠海微度假”成為日常，大灣區(qū)正書(shū)寫(xiě)同城生活新篇章！

|“粵車(chē)南下”首輛車(chē)過(guò)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)，圖源：廣州日?qǐng)?bào)

三是，珠海和園頤養(yǎng)中心，新納入“廣東院舍照顧服務(wù)計(jì)劃”養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，珠海將迎來(lái)10萬(wàn)香港長(zhǎng)者康養(yǎng)！

值得一提的是，香港長(zhǎng)者醫(yī)療券可在珠海的中大五院、人民醫(yī)院使用，打通了跨境養(yǎng)老“最后一公里”！

|圖片整理源自官方報(bào)道

這些信號(hào)都指向一個(gè)明確的趨勢(shì)：港深珠三地，正在政策、交通、民生的多重驅(qū)動(dòng)下，以前所未有的速度深度融合！

在港深珠融城的宏大敘事中，深珠通道的珠海登陸點(diǎn)——珠海高新區(qū)，其角色遠(yuǎn)不止是“橋頭堡”，更是未來(lái)三地資源匯流的“核心樞紐”與“價(jià)值心臟”！

一來(lái)，已通車(chē)的港珠澳大橋、深中大橋串聯(lián)珠江兩岸，而深珠通道的加速落地，意味著“大橋時(shí)代”的真正來(lái)臨！

三條“黃金動(dòng)脈”貫通珠江兩岸，珠海高新區(qū)、深圳前海、香港北部由此實(shí)現(xiàn)“半小時(shí)生活圈”，港深珠三地徹底“物理同城化”！

從珠海高新區(qū)出發(fā)，約30分鐘直達(dá)深圳前海，一杯咖啡的時(shí)間抵達(dá)香港，三城生活自由切換！

二來(lái)，時(shí)空距離的拉近，深圳的研發(fā)動(dòng)能與香港的國(guó)際資本，將順著深珠通道，如潮水般涌向擁有廣闊產(chǎn)業(yè)空間和成本優(yōu)勢(shì)的珠海高新區(qū)！

通過(guò)承接深圳的產(chǎn)業(yè)外溢，珠海高新區(qū)可吸引科技企業(yè)設(shè)立研發(fā)中心或生產(chǎn)基地，推動(dòng)本地高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，形成“深圳研發(fā)+珠海制造”的科創(chuàng)格局！

另一方面，5月30日，《珠西科學(xué)城總體發(fā)展規(guī)劃》正式發(fā)布，明確以珠海高新區(qū)為核心區(qū)，布局五大創(chuàng)新中心，推動(dòng)大灣區(qū)形成“東西互動(dòng)、協(xié)同創(chuàng)新”的創(chuàng)新協(xié)同體系！

這意味著，珠海高新區(qū)不再是單純的產(chǎn)業(yè)承接地，而是與深圳、香港攜手共建世界級(jí)科創(chuàng)走廊的“戰(zhàn)略合伙人”！

|圖源：珠海高新區(qū)

三來(lái)，珠海高新區(qū)坐擁中大珠海校區(qū)、北師大珠海校區(qū)、北理工珠海校區(qū)3所985高校，是廣東省第二大高校聚集地！

這里不僅是深港企業(yè)與人才的“強(qiáng)力磁場(chǎng)”，更是三地人才自由流動(dòng)、安居樂(lè)業(yè)的理想熱土。

隨著人才、技術(shù)、資本在此交匯融合，一個(gè)開(kāi)放、包容、充滿創(chuàng)造力的“三城生活”示范區(qū)正加速成型！

|珠海高新區(qū)，廣東省第二大學(xué)城

當(dāng)城市的能級(jí)迎來(lái)歷史性躍升，作為直接連通香港、深圳兩大核心引擎的戰(zhàn)略支點(diǎn)，珠海高新區(qū)正以前所未有的姿態(tài)，站上灣區(qū)融合發(fā)展的潮頭之上！

三座大橋，讓珠海高新區(qū)占盡“天時(shí)地利”，但它的底氣，更源于自身“人和”的硬核實(shí)力與獨(dú)特魅力！

第一，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)引擎，增速持續(xù)領(lǐng)跑！

2024年，高新區(qū)GDP增速高達(dá)8.3%，連續(xù)5年GDP增速位列全市第一，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)能。

|圖源：珠海高新區(qū)招商

僅占珠海約8%的土地，卻聚集了全市40%的上市公司和近三分之一的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)，金山軟件、云洲智能、健帆生物等龍頭企業(yè)云集，產(chǎn)業(yè)根基堅(jiān)實(shí)。

當(dāng)下，高新區(qū)科技研發(fā)投入比重全市第一、企業(yè)專(zhuān)利擁有量全市第一、獨(dú)角獸（培育庫(kù)）企業(yè)數(shù)量全市第一，是名副其實(shí)的科創(chuàng)中心！

第二，深厚的人文底蘊(yùn)，700年唐家灣古鎮(zhèn)風(fēng)華！

珠海高新區(qū)是中國(guó)首個(gè)依托近代歷史文化遺產(chǎn)規(guī)劃的國(guó)家級(jí)高新區(qū)，“歷史與未來(lái)”在此交織！

700年古鎮(zhèn)唐家灣的深厚文脈，為這座科技新城賦予了獨(dú)特的人文氣質(zhì)與生活韻味！

|圖源：珠海高新區(qū)

第三，優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，山水城共生的宜居典范！

高新區(qū)森林覆蓋率高達(dá)50%，珠三角面積最大的紅樹(shù)林濕地淇澳島、珠海最大的中山公園，更是直接面朝大海，擁有全市最優(yōu)質(zhì)的海岸線資源！

在此居住，真正意義上實(shí)現(xiàn)了“推窗見(jiàn)綠，出門(mén)即海”的愿景，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)宜居的完美平衡！

如今的珠海高新區(qū)，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)動(dòng)能、歷史文脈與宜居環(huán)境的協(xié)同發(fā)展，在珠海構(gòu)筑了“南橫琴、北高新”的格局，成為高質(zhì)量發(fā)展核心引擎！

當(dāng)價(jià)值高地遇見(jiàn)價(jià)格洼地，敏銳的深港資本與精英人群，正用行動(dòng)投票，爭(zhēng)相布局珠海高新區(qū)。

其中，人居標(biāo)桿力作——華發(fā)·珠海灣的持續(xù)熱銷(xiāo)，正是這一趨勢(shì)的最佳例證。

項(xiàng)目首開(kāi)即巔峰，勁銷(xiāo)279套、攬金8億元，斬獲珠海近三年新盤(pán)首開(kāi)套數(shù)、去化率、市場(chǎng)熱度“三料冠軍”！

往后，項(xiàng)目更是一路高歌，霸榜2025年4-10月高新區(qū)住宅網(wǎng)簽冠軍，截至11月18日，項(xiàng)目一直穩(wěn)坐銷(xiāo)冠位置！

當(dāng)下，房地產(chǎn)行業(yè)正處于深度調(diào)整期，但位于高新區(qū)的華發(fā)·珠海灣，為何能逆勢(shì)而上，成為深港客戶的共同答案？

房?jī)r(jià)，正是其中的關(guān)鍵一環(huán)！珠海高新區(qū)是港深珠的價(jià)值高地，但同時(shí)也是大灣區(qū)的價(jià)格倒掛區(qū)！

要知道，深圳動(dòng)輒5-10萬(wàn)+/㎡房?jī)r(jià)，香港高達(dá)11-17萬(wàn)+/㎡的房?jī)r(jià)更是令人咋舌；

反觀一腳油門(mén)就能到達(dá)的高新區(qū)，房?jī)r(jià)僅需約2萬(wàn)+/㎡，同樣的預(yù)算，可以買(mǎi)到空間更大的新規(guī)四化住宅！何樂(lè)而不為？

另一方面，深港客戶之所以如此認(rèn)可華發(fā)·珠海灣，更是因?yàn)檫@里，有十足的未來(lái)！

作為珠海國(guó)企龍頭的華發(fā)，其深諳城市發(fā)展之道，以一座約215萬(wàn)方超級(jí)大城「華發(fā)·珠海灣」，為高新區(qū)賦能！

整個(gè)項(xiàng)目以「一帶兩軸三核四心一環(huán)」為骨架，在高新區(qū)的核心區(qū)，再造一座城！

在這片熱土上，規(guī)劃有濱海廣場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、游艇碼頭、教育中心、潮流商業(yè)等十大場(chǎng)景。（本宣傳資料對(duì)商業(yè)的具體業(yè)態(tài)、開(kāi)業(yè)時(shí)間等僅作介紹，不代表出賣(mài)人對(duì)此作出要約或承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)）

|項(xiàng)目規(guī)劃圖，僅供參考

具體到項(xiàng)目首發(fā)地塊——華發(fā)·珠海灣一期，華發(fā)正以「華發(fā)科技+新一代好房子」的極致產(chǎn)品力，構(gòu)建了穿越周期的確定性?xún)r(jià)值，將新時(shí)代“好房子”答案，直接給出！

舒適產(chǎn)品力

讓設(shè)計(jì)更懂家人生活需求

華發(fā)·珠海灣作為珠海首個(gè)超新規(guī)“四化宅”，戶型使用率超100%，實(shí)現(xiàn)了空中院墅級(jí)居住體驗(yàn)！

錯(cuò)層挑高的設(shè)計(jì)，把露臺(tái)空間升級(jí)到約6米高，把中國(guó)人骨子里向往的院子式生活搬進(jìn)高層！

|露臺(tái)示意，僅供參考

社區(qū)內(nèi)含近萬(wàn)方全齡高定生活館，涵蓋私宴廳、恒溫泳池、健身房、SPA區(qū)和汗蒸區(qū)等高品質(zhì)設(shè)施，共有20+個(gè)主題社交空間，是高凈值人群的互動(dòng)引力場(chǎng)！

|高定生活館實(shí)景

硬核科技力

科幻片里的未來(lái)之家

對(duì)比普通住宅，華發(fā)·珠海灣，將智慧賦能人居，讓未來(lái)科技成為業(yè)主日常中的美好。

在戶戶專(zhuān)屬無(wú)人機(jī)露臺(tái)，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了全球首例無(wú)人機(jī)配送，外賣(mài)直接飛進(jìn)家門(mén)、無(wú)人機(jī)物流配送到家，科幻電影般的場(chǎng)景照進(jìn)生活！

|無(wú)人機(jī)外賣(mài)配送實(shí)景圖

此外，項(xiàng)目還配備五大類(lèi)A機(jī)器人服務(wù)矩陣，清潔、巡檢、遞送、養(yǎng)老、人形機(jī)器人24小時(shí)在線，科幻大片場(chǎng)景成為日常！

在室內(nèi)，更有智能家居萬(wàn)物互聯(lián)，只需一部手機(jī)就能控制44大場(chǎng)景，從燈光氛圍到安全監(jiān)測(cè)，科技讓生活“更懂你”！

在照顧家人方面，項(xiàng)目首創(chuàng)了集“居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)”三位一體的智慧養(yǎng)老模式，規(guī)劃建設(shè)的養(yǎng)老公寓，將為長(zhǎng)輩提供安全舒適的生活環(huán)境與綜合性全日照料服務(wù)！

子女可通過(guò)智慧平臺(tái)實(shí)時(shí)了解長(zhǎng)輩的健康情況，長(zhǎng)輩也可享受到養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，”一碗湯的距離”養(yǎng)老解決方案，父母生活舒心，子女更放心！

綠色場(chǎng)景力

新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)同款園林

當(dāng)其他房企還在地面上對(duì)綠化做文章，華發(fā)·珠海灣已經(jīng)實(shí)現(xiàn)超越式創(chuàng)新——垂直立體園林！

三層的高差下，將約700㎡游艇造型星空懸挑泳池、約8.6米高差飛瀑造景、濱海島嶼森林、玲瓏石雕塑錯(cuò)落布局，漫步其中，宛如一場(chǎng)視覺(jué)盛宴！

|園林實(shí)景

可以說(shuō)，走進(jìn)華發(fā)·珠海灣，更像是走進(jìn)一片「原始叢林+外星科技」的未來(lái)場(chǎng)景！

安全守護(hù)力

“天使”守護(hù)下的“放心”社區(qū)

安全方面，華發(fā)·珠海灣將“智慧天使之眼”監(jiān)控遍布公區(qū)，實(shí)現(xiàn)7*24小時(shí)在線“科技站崗”，各項(xiàng)硬件設(shè)備社區(qū)隨處可見(jiàn)！

在居家空間里，項(xiàng)目同樣標(biāo)配智能家居安防監(jiān)控，對(duì)日常生活上的廚房煙霧/燃?xì)?水浸等意外實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，全方位保障居住者安全！

|示意圖，僅供參考

總的來(lái)說(shuō)，華發(fā)·珠海灣逆市熱銷(xiāo)可歸結(jié)為兩大核心驅(qū)動(dòng)：極具吸引力的房?jī)r(jià)差與代表未來(lái)的產(chǎn)品力，在不確定的市場(chǎng)中創(chuàng)造了確定性吸引力！

不止于此，在戶型方面，華發(fā)·珠海灣更是以其卓絕的匠心設(shè)計(jì)，為三城精英提供了一個(gè)理想生活的完美載體！

·建面約142㎡四房

約9米長(zhǎng)的IMAX巨幕陽(yáng)臺(tái)，聯(lián)通無(wú)人機(jī)露臺(tái)，打造了270°觀景生活場(chǎng)。

約6米寬的客廳，結(jié)合LDKG一體化設(shè)計(jì)，徹底打破空間界線，讓家人的交流與陪伴成為家的主旋律。

行政級(jí)主臥套房，標(biāo)配獨(dú)立衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴，奢享一方靜謐奢華的專(zhuān)屬天地。

·建面約125㎡四房

標(biāo)配挑高無(wú)人機(jī)露臺(tái)，室內(nèi)空間向立體維度延伸，舒適闊朗的空間將生活尺度拔高！

一體化布局，讓妻子準(zhǔn)備晚餐、丈夫在客廳閱讀、孩子在一旁寫(xiě)作業(yè)的場(chǎng)景同框呈現(xiàn)，容納全家的點(diǎn)滴溫馨。

|約125㎡戶型創(chuàng)意樣板間

四房布局，滿足多代同居、書(shū)房、兒童房等多元化需求，讓未來(lái)的每一種可能都從容安放。

·建面約115㎡三房

傳統(tǒng)陽(yáng)臺(tái)面積接入無(wú)人機(jī)露臺(tái)空間，引光入室，讓清風(fēng)常伴，舒適爽朗每一天！

開(kāi)放式餐廚與客廳相連，闊綽的空間讓家庭極具互動(dòng)性，一句“開(kāi)飯了”便能得到即刻回應(yīng)。

|約115㎡戶型創(chuàng)意樣板間

三房布局，主人房和長(zhǎng)輩房分區(qū)明確，有效保障兩代人的作息隱私，家庭和諧。

時(shí)代的大潮奔涌向前，港深珠融城大勢(shì)已成，珠海高新區(qū)的價(jià)值騰飛已是箭在弦上。

作為高新區(qū)的封面之作，#華發(fā)·珠海灣以超越時(shí)代的產(chǎn)品力，為三城精英提供了一個(gè)承載未來(lái)夢(mèng)想的終極居所！

當(dāng)下，#華發(fā)·珠海灣搶購(gòu)的窗口再次打開(kāi)：項(xiàng)目首開(kāi)地塊將迎來(lái)第7次加推，最后一棟3號(hào)樓，是終極搶藏的央景王座產(chǎn)品！請(qǐng)不要錯(cuò)過(guò)。