隨著新能源汽車的快速普及發(fā)展

越來越多的消費者選擇購買

電動汽車或插電混動汽車

但在小區(qū)安裝家用充電樁時

諸多問題讓不少業(yè)主犯了難

基本案情

張某系某小區(qū)業(yè)主，2022年，張某購買了該小區(qū)停車樓具有獨立產(chǎn)權(quán)的停車位。2025年5月初，張某向物業(yè)公司申請在其購買的停車位上安裝家用充電樁及獨立電能表，物業(yè)公司以該小區(qū)充電樁存在安全隱患等理由拒絕配合安裝。雙方多次協(xié)商未果，張某遂向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司限期協(xié)助、配合在停車位安裝新能源汽車家用充電樁及獨立電能表。

法院審理

法院審理認為，民事主體從事民事活動，應(yīng)當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。新能源汽車符合我國倡導(dǎo)的“綠色、環(huán)保、節(jié)能”可持續(xù)發(fā)展理念，國家有關(guān)部委已出臺多份意見，支持居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并要求物業(yè)公司協(xié)助、配合、提供便利。案涉停車位是否具備安裝充電樁的條件、是否存在隱患，應(yīng)由住建、消防、供電等相關(guān)職能部門予以認定，而非主觀判斷，物業(yè)公司在沒有相關(guān)部門認定的情況下，徑直將新能源充電樁等新生事物拒之門外，不利于社會的發(fā)展和進步。張某作為車位合法使用權(quán)人，申請安裝充電樁符合新能源汽車使用特性及生活需要，如車位經(jīng)相關(guān)部門認定符合安裝條件，且在不損害第三人利益及公共安全的情況下，物業(yè)公司應(yīng)予配合、協(xié)助。

法官說法

首先，民事主體從事民事活動應(yīng)當以綠色原則為價值導(dǎo)向。2016年國家發(fā)改委等部門曾發(fā)布《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》，其中第六條規(guī)定，居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合，發(fā)揮其積極作用。因此，物業(yè)公司應(yīng)當積極響應(yīng)國家節(jié)能減排舉措，在業(yè)主申請安裝充電設(shè)施時，履行配合安裝、提供便利義務(wù)。

其次，業(yè)主在車位上加裝充電設(shè)施應(yīng)認定為對專有部分的合理使用。業(yè)主基于對專有部分享有的權(quán)利，難免有利用共有部分的現(xiàn)實需要，相應(yīng)充電樁的設(shè)置、布線如涉及利用共有部位或設(shè)施，這種需求是業(yè)主專有權(quán)利行使的合理延伸。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，業(yè)主對共有部分的利用，只要不違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定或影響小區(qū)其他業(yè)主的共同利益，應(yīng)認定為合理使用。

再次，物業(yè)公司出具同意安裝證明，僅是安裝充電樁的一個環(huán)節(jié)，屬于協(xié)助義務(wù)。案涉車位是否具備安裝充電樁的條件，是否會對用電安全、消防安全、人防效能等產(chǎn)生影響，還有賴于供電公司等相關(guān)部門依據(jù)現(xiàn)場勘查情況進行后續(xù)判斷。因此，物業(yè)公司僅以可能影響業(yè)主公共利益和公共安全為由拒絕協(xié)助、配合的，理由不充分。

最后，若物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)住宅實際情況，將新能源車位單獨劃分到較為空曠、電壓充足的區(qū)域統(tǒng)一管理，能夠滿足小區(qū)新能源車車主配裝充電樁的需求，個別業(yè)主主張另行在其他車位為其提供配裝充電樁，既影響了周邊居民的安全，也不符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境要求的，法院可不予支持。

需要注意的是，物業(yè)公司履行協(xié)助義務(wù)后，不意味著可以放松對車庫整體安全的管理，當物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)當及時行使物業(yè)管理職權(quán)予以制止、糾正。同時，購買新能源車輛的業(yè)主在行使車位權(quán)利過程中亦應(yīng)盡審慎注意義務(wù)，安裝、使用充電樁時不得危及建筑物安全，亦不得損害他人的合法權(quán)益，并應(yīng)接受、配合物業(yè)公司的管理，保障自身及小區(qū)其他業(yè)主的生命、財產(chǎn)安全，共同營造文明和諧的居住環(huán)境。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第九條 民事主體從事民事活動，應(yīng)當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。

第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

來 源：豫法陽光公眾號