隨著新能源汽車的快速普及發(fā)展

越來越多的消費(fèi)者選擇購(gòu)買

電動(dòng)汽車或插電混動(dòng)汽車

但在小區(qū)安裝家用充電樁時(shí)

諸多問題讓不少業(yè)主犯了難

基本案情

張某系某小區(qū)業(yè)主，2022年，張某購(gòu)買了該小區(qū)停車樓具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的停車位。2025年5月初，張某向物業(yè)公司申請(qǐng)?jiān)谄滟?gòu)買的停車位上安裝家用充電樁及獨(dú)立電能表，物業(yè)公司以該小區(qū)充電樁存在安全隱患等理由拒絕配合安裝。雙方多次協(xié)商未果，張某遂向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司限期協(xié)助、配合在停車位安裝新能源汽車家用充電樁及獨(dú)立電能表。

法院審理

法院審理認(rèn)為，民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。新能源汽車符合我國(guó)倡導(dǎo)的“綠色、環(huán)保、節(jié)能”可持續(xù)發(fā)展理念，國(guó)家有關(guān)部委已出臺(tái)多份意見，支持居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并要求物業(yè)公司協(xié)助、配合、提供便利。案涉停車位是否具備安裝充電樁的條件、是否存在隱患，應(yīng)由住建、消防、供電等相關(guān)職能部門予以認(rèn)定，而非主觀判斷，物業(yè)公司在沒有相關(guān)部門認(rèn)定的情況下，徑直將新能源充電樁等新生事物拒之門外，不利于社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步。張某作為車位合法使用權(quán)人，申請(qǐng)安裝充電樁符合新能源汽車使用特性及生活需要，如車位經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定符合安裝條件，且在不損害第三人利益及公共安全的情況下，物業(yè)公司應(yīng)予配合、協(xié)助。

法官說法

首先，民事主體從事民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)以綠色原則為價(jià)值導(dǎo)向。2016年國(guó)家發(fā)改委等部門曾發(fā)布《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》，其中第六條規(guī)定，居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合，發(fā)揮其積極作用。因此，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排舉措，在業(yè)主申請(qǐng)安裝充電設(shè)施時(shí)，履行配合安裝、提供便利義務(wù)。

其次，業(yè)主在車位上加裝充電設(shè)施應(yīng)認(rèn)定為對(duì)專有部分的合理使用。業(yè)主基于對(duì)專有部分享有的權(quán)利，難免有利用共有部分的現(xiàn)實(shí)需要，相應(yīng)充電樁的設(shè)置、布線如涉及利用共有部位或設(shè)施，這種需求是業(yè)主專有權(quán)利行使的合理延伸。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，業(yè)主對(duì)共有部分的利用，只要不違反法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定或影響小區(qū)其他業(yè)主的共同利益，應(yīng)認(rèn)定為合理使用。

再次，物業(yè)公司出具同意安裝證明，僅是安裝充電樁的一個(gè)環(huán)節(jié)，屬于協(xié)助義務(wù)。案涉車位是否具備安裝充電樁的條件，是否會(huì)對(duì)用電安全、消防安全、人防效能等產(chǎn)生影響，還有賴于供電公司等相關(guān)部門依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況進(jìn)行后續(xù)判斷。因此，物業(yè)公司僅以可能影響業(yè)主公共利益和公共安全為由拒絕協(xié)助、配合的，理由不充分。

最后，若物業(yè)公司根據(jù)小區(qū)住宅實(shí)際情況，將新能源車位單獨(dú)劃分到較為空曠、電壓充足的區(qū)域統(tǒng)一管理，能夠滿足小區(qū)新能源車車主配裝充電樁的需求，個(gè)別業(yè)主主張另行在其他車位為其提供配裝充電樁，既影響了周邊居民的安全，也不符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境要求的，法院可不予支持。

需要注意的是，物業(yè)公司履行協(xié)助義務(wù)后，不意味著可以放松對(duì)車庫(kù)整體安全的管理，當(dāng)物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)行使物業(yè)管理職權(quán)予以制止、糾正。同時(shí)，購(gòu)買新能源車輛的業(yè)主在行使車位權(quán)利過程中亦應(yīng)盡審慎注意義務(wù)，安裝、使用充電樁時(shí)不得危及建筑物安全，亦不得損害他人的合法權(quán)益，并應(yīng)接受、配合物業(yè)公司的管理，保障自身及小區(qū)其他業(yè)主的生命、財(cái)產(chǎn)安全，共同營(yíng)造文明和諧的居住環(huán)境。

法條鏈接

《中華人民共和國(guó)民法典》

第九條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

第二百七十二條 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

來 源：豫法陽光公眾號(hào)