廣西
近日，在阿里拍賣上，柳州市再次上新了一宗法拍房，一棟位于柳州市北雀路西二巷3號不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣，起拍價(jià)只要61.3239萬元，拍賣將在12月25日進(jìn)行競拍。
此前這棟房子第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是76.6549萬元，沒有人報(bào)名競拍而流拍了。第二次拍賣，比第一次拍賣少了15.331萬元，降價(jià)幅度不小，不知道最后有沒有人買下。
此次拍賣的房子，位于柳州市北雀路西二巷3號，大概位置是位于康城小區(qū)西邊，臨江小苑北邊，房子南北兩邊都是一些老舊廠房，然后中間就有一排的私人自建房，拍賣的房子就是這一排私人自建房中的一棟。房子西邊就是濱江西路。從位置來說，在柳州市一般般。不過，雖然位置一般般，這棟房子曾經(jīng)也是用來開了一家賓館的，只是現(xiàn)在不開了。
此次拍賣的這棟私人自建房，是一棟問題非常多的房子，這也是第一次拍賣流拍的重要原因。首先，這棟自建房存在違建，房子證載建筑面積只有177.85平方米，每層3房1廳1衛(wèi)，房屋有多少層，拍賣公告沒有說明，拍賣公告給出的圖片也看不出有多少層，需要實(shí)地看樣才知道。不過房子至少是有四層的。拍賣公告說，違法建筑部分為磚木結(jié)構(gòu)，年久失修，存在安全隱患，尤其是從三樓到四樓無證部分的樓梯有危險(xiǎn)。
因?yàn)榉孔哟嬖谶`建，所以這棟房子是限制登記過戶，需要清理拆除違法建筑后并通知柳州市城中區(qū)綜合行政執(zhí)法局到現(xiàn)場核實(shí)銷案后，方可進(jìn)行過戶登記。所以，買下這棟自建房，還需要拆除違建才能過戶。
而除了違建和限制過戶外，這棟自建房還是一棟兇宅，這棟自建房曾經(jīng)是用作旅館出租屋出租給別人，房屋曾經(jīng)居住人員較多，且有租戶在房屋死亡情況。
所以，這棟自家房，確實(shí)問題特別多，而且房屋老舊了，第二次拍賣，雖然降價(jià)不少，但是61萬的價(jià)格，感覺還是沒有多少人會(huì)考慮買下，流拍的概率還是比較大。
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