京東集團(tuán)擬在杭打造區(qū)域中心的地塊，近日正式掛牌了。

地塊位于杭州蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城核心，預(yù)計將于2026年1月12日公開出讓，地塊起價45549萬元，起始樓面價約6100元/平方米。

地塊東至廣孚中心，南至秋韻街，西至規(guī)劃經(jīng)二路，北至鴻寧路，鄰近杭州SKP、奧體中心等城市級配套，距離金帝濱江世紀(jì)城項目僅約1公里，區(qū)位優(yōu)勢顯著。

根據(jù)出讓文件，用地面積約1.25公頃，用途為商業(yè)用地兼容商務(wù)金融用地，容積率控制在1.5至6.0之間，可建建筑面積約7.47萬平方米。建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%，建筑限高190米，且高度超60米的塔樓僅可設(shè)置一幢，最大投影面寬不超過65米，未來預(yù)計將形成錢江世紀(jì)城天際線的新亮點。

值得一提的是，地塊出讓條件中明確“地塊整體自持比例不低于80%，自持年限40年”且“競得者須在簽訂土地出讓合同前，與蕭山錢江世紀(jì)城管理委員會簽訂專項投資開發(fā)協(xié)議”，這一門檻被業(yè)內(nèi)普遍解讀為“定向出讓”，而京東集團(tuán)正是符合上述條件的潛在買家。

2025年6月24日，蕭山區(qū)政府便與京東集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，明確京東計劃在錢江世紀(jì)城投資建設(shè)區(qū)域中心。京東集團(tuán)計劃未來五年投資50億元，打造集區(qū)域管理、研發(fā)創(chuàng)新、業(yè)務(wù)運營于一體的綜合性總部。

此次掛牌地塊的選址，正是對該戰(zhàn)略協(xié)議的實質(zhì)性落地。

事實上，京東已在杭州布局多個項目，包括超28萬平方米的京東智能倉儲基地。

本次若成功摘地，將與此前項目形成覆蓋電商、物流、科技的完整產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

錢江世紀(jì)城作為杭州擁江發(fā)展戰(zhàn)略的核心節(jié)點，近年來已吸引區(qū)域落地多家互聯(lián)網(wǎng)及智能制造總部項目，區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)集群效應(yīng)日益凸顯。

京東區(qū)域總部的落地，將進(jìn)一步完善區(qū)域數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，帶動高端人才集聚，為錢江世紀(jì)城打造“長三角總部經(jīng)濟(jì)新高地”注入強(qiáng)勁動力。

同時，190米超高層地標(biāo)的建設(shè)，也將與周邊奧體博覽城、杭州之門等建筑群形成呼應(yīng)，提升杭州城市新中心的形象能級。

京東選擇錢江世紀(jì)城布局區(qū)域總部，既看重其緊鄰亞運村、坐擁地鐵網(wǎng)絡(luò)的交通區(qū)位優(yōu)勢，也得益于杭州在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與人才儲備。

項目建成后，預(yù)計將為杭州帶來數(shù)千個高質(zhì)量就業(yè)崗位，推動電商技術(shù)研發(fā)、智能物流等領(lǐng)域的創(chuàng)新合作，助力蕭山乃至整個杭州的數(shù)字經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

文章來源:樂居買房