歷經(jīng)三次流拍后，貴港市中心這宗優(yōu)質(zhì)商住用地終于被人買下來了。

12月19日，在阿里拍賣上，位于貴港市港北區(qū)核心城區(qū)的102畝商住用地再次迎來了因為開發(fā)商破產(chǎn)而被拍賣。該地塊為廣西冠凡投資有限公司所有，該公司已經(jīng)破產(chǎn)了。此次拍賣，起拍價為1.2134億元起。拍賣開始后，吸引了2個人各繳納了2000萬元保證金報名競拍。本來以為拍賣會經(jīng)過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結(jié)束的時候，只有一個報名者出價競拍而已，以起拍價就拿下了這宗102畝商住用地。

此次拍賣，是這宗商住用地第四次拍賣，前面三次拍賣的起拍價分別是2.1066億元、1.6853億元和1.5168億元，均沒有人報名競拍而流拍。第四次拍賣的成交價比第一次拍賣的流拍價低了約8932萬元，降價幅度不小。

此次拍賣的這宗商住用地，具體面積為68147.74 ㎡，雖然拍賣是破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣，但是此次拍賣，競得者還需要與貴港市自然資源局重新簽訂相關(guān)協(xié)議，重新約定合理的開工、竣工時間。另外，土地暫未辦理該宗土地的不動產(chǎn)權(quán)證。本次拍賣成交后，該商住用地先過戶至冠凡公司名下，后根據(jù)買受人的實際情況再過戶至買受人名下。

此次拍賣的這宗商住用地，在貴港市，絕對算是優(yōu)質(zhì)的商住用地，地處貴港市中心黃金地段，就在貴港市郁林路與解放北路交匯處西南角，貴鋼集團(tuán)企業(yè)總部的北側(cè)，地塊周邊有貴港市港北區(qū)郁林路小學(xué)、貴港市荷城第三初級中學(xué)、港北區(qū)婦幼保健院,同時距離民族文化公園、貴港市文化廣場、貴港市會議中心也是非常近。

該地塊，原來規(guī)劃容積率為3.5，按此容積率計算，此次拍賣的成交樓面價只有509元/平方米，應(yīng)該說，這個樓面價是非常低的，建起房子賣三千多一平都有的賺。

隨著此次拍賣成交，不知道接下來的2026年，該百畝用地會不會迎來開發(fā)建設(shè)呢？大家覺得樓盤開發(fā)后，會賣多少錢一平。