三十多萬就可以在賀州市鐘山縣脈動天地樓住，比套間還便宜，可惜都沒有人要。

12月19日，在賀州市鐘山縣司法拍賣市場上，再次迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，一棟位于鐘山縣一中路東側(cè)的不動產(chǎn)第二次被拍賣。此前這棟不動產(chǎn)第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是48.6228萬元，不過沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了38.8982萬元，相比第一次拍賣，降價(jià)了近10萬元，應(yīng)該說這個(gè)降價(jià)幅度不小了�？上В詈筮�是沒有人報(bào)名競拍而再次流拍了。

此次鐘山縣拍賣的這棟不動產(chǎn)，是一棟私人自建的天地樓。天地樓一共有4層，不過建筑面積不是很大，房子的宗地面積只有75平方米，建筑面積254平方米，房子屬于聯(lián)排房中的中間戶，戶型不夠方正，屬于那種長條形狀的房子。這棟房子是四個(gè)人共同所有的，不過被執(zhí)行人只有一個(gè)而已，房子已經(jīng)抵押給銀行了。

按照建筑面積計(jì)算，第二次拍賣的起拍單價(jià)為1531元/平方米，應(yīng)該說也是非常低的價(jià)格了，鐘山縣城的套間房子都沒有這么便宜，可惜還是沒有人要。

從位置來看，這棟天地樓位于鐘山縣一中路東側(cè)，就在悅城壹號院旁邊，這個(gè)位置在鐘山縣，其實(shí)算是非常不錯(cuò)的，縣城非常中心的地段。房子北邊就是鐘山縣第一中學(xué)，然后東邊距離壹號商業(yè)廣場、鐘山縣中醫(yī)醫(yī)院都是非常近，到新世紀(jì)廣場、鐘山步行街、鐘山縣實(shí)驗(yàn)小學(xué)也不遠(yuǎn)。

不過，這棟天地樓有一個(gè)瑕疵，那就是房子的土地性質(zhì)問題，土地不是國有出讓用地，而是屬于劃撥用地，沒有繳納土地出讓金。所以，如果買下這棟房子，競得者后續(xù)還要額外繳納土地出讓金才能把土地性質(zhì)變?yōu)閲谐鲎層玫兀瑢?shí)際買房成本就不止38.8982萬元了。不知道是不是因?yàn)檫@個(gè)原因，所以流拍了。當(dāng)然，也不可能是房子有人居住，大家都不敢競拍。

接下來，這棟天地樓還會進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)跟第二次拍賣一樣，不知道有沒有人考慮買下。