蘇州相城區(qū)「和風(fēng)雅信」最新項(xiàng)目筆記：在售全解析 + 周邊生活圈指南

——2025年12月實(shí)地信息整理，通俗易懂，拒絕套路

「和風(fēng)雅信」

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? 項(xiàng)目核心亮點(diǎn)速覽

項(xiàng)目維度關(guān)鍵信息項(xiàng)目

名稱和風(fēng)雅信花園（又名：大和和風(fēng)雅信）

開發(fā)商玖心(蘇州)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目地址蘇州市相城區(qū)高鐵新城蠡太路300號(hào)

最新開盤2025年4月14日（三批次）

交付時(shí)間2026年3月31日

在售戶型111㎡、131㎡、137㎡、142㎡、185㎡ 精裝平層

參考均價(jià)約25,000元/㎡（較首批備案價(jià)降幅超30%）總價(jià)區(qū)間240萬–380萬元/套

容積率2.5（低密改善型社區(qū)）

綠化率38%

車位配比1:2.1（地下車位1903個(gè)）

人車分流? 全小區(qū)100%人車分流設(shè)計(jì)

物業(yè)大和寶業(yè)（江蘇）物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)2.8元/㎡·月

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在售房源真實(shí)情況（2025年12月更新）

• 當(dāng)前主力戶型：
• 131㎡四房?jī)蓮d：雙臥朝南，明廚明衛(wèi)，得房率約74%，為熱銷款。
• 137㎡四房?jī)蓮d：空間更闊綽，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，適合三代同堂。
• 142㎡及以上戶型：稀缺大平層，部分為頂層復(fù)式或景觀邊戶，溢價(jià)明顯。
• 銷售狀態(tài)：
• 三批次房源仍在售，余量中等，部分樓棟尾盤可議價(jià)。
• 項(xiàng)目已取得《商品房交付使用備案》（2025年12月15日公示），交付流程已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。
• 裝修標(biāo)準(zhǔn)：
• 全屋精裝交付，品牌家電、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)標(biāo)配，無需二次裝修即可拎包入住。

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周邊配套：15分鐘理想生活圈

交通：雙軌交匯，通達(dá)全城

• 地鐵7號(hào)線常樓站：步行約800米，預(yù)計(jì)2024年底已開通，4站達(dá)相城行政中心，10站直達(dá)中央公園。
• 地鐵2號(hào)線蘇州北站：約1.5公里，直達(dá)觀前街、石路商圈。
• 主干道：南天成路、G312國(guó)道、中環(huán)北線環(huán)繞，自駕15分鐘可達(dá)蘇州北站高鐵樞紐。
• 機(jī)場(chǎng)：蘇南碩放機(jī)場(chǎng)約30分鐘車程。

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教育：名校環(huán)伺，全齡覆蓋

• 蘇州大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校：幼兒園–高中十二年一貫制，直線距離約1.2公里，學(xué)區(qū)明確。
• 南師大蘇州實(shí)驗(yàn)學(xué)校：優(yōu)質(zhì)民辦，約2.5公里。
• 美國(guó)薈同學(xué)校：國(guó)際課程體系，約3公里，滿足多元教育需求。

商業(yè)：煙火氣與高端并存

• 吾悅廣場(chǎng)：約1.8公里，大型綜合體，餐飲、影院、親子齊全。
• 大悅春風(fēng)里：約2.5公里，年輕潮流聚集地。
• 芯光里、美好薈、蔚藍(lán)生活鄰里中心：社區(qū)底商成熟，買菜、咖啡、便利店步行可達(dá)。

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醫(yī)療：三甲資源近在咫尺

• 蘇州高鐵新城醫(yī)院（在建）：規(guī)劃為三級(jí)綜合醫(yī)院，預(yù)計(jì)2026年啟用。
• 蘇州市婦幼保健院（新院區(qū)）：約3公里，兒科、產(chǎn)科資源強(qiáng)大。
• 相城人民醫(yī)院、博雅口腔：日常診療便捷。

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生態(tài)：公園綠意環(huán)繞

• 東側(cè)：規(guī)劃市政公園（已啟動(dòng)建設(shè)）
• 南側(cè)：北河涇生態(tài)體育公園（在建），未來可騎行、慢跑、親子活動(dòng)
• 小區(qū)內(nèi)部：中央景觀軸+多處宅間花園，推窗見綠

和風(fēng)雅信營(yíng)銷中心電話

4008529793 ??

和風(fēng)雅信置業(yè)顧問：

相城和風(fēng)雅信售樓處電話

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