在惠州市博羅縣長(zhǎng)寧鎮(zhèn)，一座荒廢超過(guò)百年的明代古村落，正上演著從斷壁殘?jiān)轿穆脽嵬恋摹按┰健逼孥E。12月18日，全省推進(jìn)“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在惠州召開(kāi)前夕，南都N視頻記者來(lái)到當(dāng)?shù)氐纳较麓?，探索了解該村的蛻變故事?br/>

山下村。

當(dāng)?shù)卣c企業(yè)合作，通過(guò)創(chuàng)新性的“整村運(yùn)營(yíng)”與“修舊如舊”的改造理念，使得這個(gè)始建于明朝洪武年間的古村，不僅重現(xiàn)歷史風(fēng)貌，更成為帶動(dòng)周邊村民增收、激活區(qū)域經(jīng)濟(jì)的新引擎。

外古內(nèi)新，百年荒村變身文旅IP

走進(jìn)山下村，明代巷道格局與古村肌理清晰可辨，而建筑內(nèi)部則是現(xiàn)代化的舒適體驗(yàn)。這種“外看是歷史痕跡，內(nèi)享五星級(jí)體驗(yàn)”的鮮明對(duì)比，構(gòu)成了其獨(dú)特的吸引力。

山下村老照片。

“我們的核心思路是‘恢復(fù)明代歷史場(chǎng)景’，但絕非簡(jiǎn)單的復(fù)古?！碧┛抵伊_浮山經(jīng)營(yíng)公司總經(jīng)理王超介紹，項(xiàng)目在最大限度保留古村歷史痕跡與空間格局的同時(shí)，對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行了適應(yīng)現(xiàn)代生活需求的升級(jí)改造，打造出沉浸式的“明朝穿越地”文旅IP。這一差異化定位迅速捕獲市場(chǎng)，項(xiàng)目開(kāi)業(yè)僅數(shù)月，便在節(jié)假日出現(xiàn)“一房難求”的景象，平日入住率也穩(wěn)定在80%以上，吸引了大量來(lái)自大灣區(qū)乃至港澳的游客。

村民共富，從“旁觀”到“主演”的獲得感

項(xiàng)目的成功，不僅體現(xiàn)在客流數(shù)據(jù)上，更深刻地反映在村民生活的變化中。王超表示，鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵在于讓當(dāng)?shù)厝罕姵蔀閰⑴c者、受益者。泰康聯(lián)合當(dāng)?shù)卣罱ㄆ脚_(tái)，引導(dǎo)村民參與到產(chǎn)業(yè)鏈的多個(gè)環(huán)節(jié)。

最直接的變化發(fā)生在村頭巷尾。周末節(jié)假日，村民自產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品常常被游客搶購(gòu)一空，甚至需要向周邊村莊收購(gòu)以補(bǔ)充貨源。不少村民借此契機(jī)，自發(fā)改進(jìn)產(chǎn)品包裝，將土特產(chǎn)升級(jí)為精致禮品，附加值顯著提升。此外，通過(guò)盤活閑置資源，部分村民將房屋改造為特色民宿或餐飲空間，直接分享文旅發(fā)展帶來(lái)的流量紅利，村集體收入也隨之增長(zhǎng)。

可持續(xù)之道，流量變“留量”

面對(duì)可喜的開(kāi)局，如何將短期流量轉(zhuǎn)化為村民的長(zhǎng)期收益和區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，是運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)思考的重點(diǎn)。

“我們采用‘整村運(yùn)營(yíng)’模式，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，保障服務(wù)品質(zhì)與客戶體驗(yàn)，維護(hù)目的地品牌?！蓖醭瑥?qiáng)調(diào)，只有維護(hù)好客戶權(quán)益，建立起良好口碑，流量才能持續(xù)。他表示，下一步計(jì)劃用1到2年時(shí)間，對(duì)周邊資源進(jìn)行系統(tǒng)整合，針對(duì)不同客群開(kāi)發(fā)更具差異化的產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)與村民的共創(chuàng)共享，避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。

鳥(niǎo)瞰山下村。

未來(lái)，項(xiàng)目還將依托泰康的大健康產(chǎn)業(yè)資源，推出升級(jí)版的旅居產(chǎn)品，并深化目的地IP建設(shè)，同時(shí)積極推進(jìn)村風(fēng)文明建設(shè)，目標(biāo)是打造大灣區(qū)重要的文旅康養(yǎng)目的地。

山下村的實(shí)踐驗(yàn)證了一條路徑：歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)與鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展并非矛盾，通過(guò)創(chuàng)新的商業(yè)模式和可持續(xù)的運(yùn)營(yíng)，完全可以實(shí)現(xiàn)互促共生，走出一條具有復(fù)制推廣價(jià)值的鄉(xiāng)村振興之路。

采寫/攝影 南都N視頻記者 郭秋成 田飛