歲末年底，有些樓盤(pán)，太讓人失望了。

不僅寒了業(yè)主們的心，也讓徘徊中的準(zhǔn)購(gòu)房者望而生畏。

這里面，有掉鏈子的平臺(tái)公司，也有民營(yíng)房企。

誰(shuí)攤上，誰(shuí)郁悶。

1、

兩年前，東李板塊的融海啟城舉行工程進(jìn)度說(shuō)明會(huì)，自我標(biāo)榜：交付力才是硬實(shí)力。

融海啟城拿出的殺手锏，國(guó)企+央企強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合打造，讓業(yè)主對(duì)項(xiàng)目更放心、也充滿期待，更有安全感！

一年前，也就是2024年12月，到了交付日期。融海集團(tuán)攤牌了：延期至不晚于2025年8月31日。

后來(lái)，大家都看到了，延期之后的約定日期，融海根本沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，二次爽約了。

一直到現(xiàn)在，2025年12月，融海啟城的交付還是一個(gè)難題，好多驗(yàn)收工作都沒(méi)搞定。

青島住建局官微曾發(fā)文提到：因項(xiàng)目資金問(wèn)題逾期交付，已列為李滄區(qū)保交樓項(xiàng)目。

融海啟城的業(yè)主，苦苦等了一年半了。融海的做法竟然是，來(lái)拿鑰匙吧。實(shí)際上，證件都不全，根本不具備交付條件。

這事的負(fù)面影響很大。這家開(kāi)發(fā)商可是李滄平臺(tái)公司，是國(guó)企。業(yè)主們都是沖著“安全感”來(lái)的。

結(jié)果，融海辜負(fù)了這份信任。名譽(yù)掃地的同時(shí)，也把潛在購(gòu)房者嚇得不知道如何是好了。

2、

城陽(yáng)墨水河畔的北岸華府，果真還是延期了。合同日期已過(guò)，北岸控股低調(diào)發(fā)了通知。

預(yù)計(jì)交付時(shí)間不晚于2026 年6月30日。相當(dāng)于預(yù)計(jì)延期半年。

核心點(diǎn)就是資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，北岸控股目前太難了。新上來(lái)的董事長(zhǎng)陳總，還沒(méi)拿出有效手段。

除了北岸華府，在城陽(yáng)，北岸還有其他盤(pán)，比如北岸雅望。購(gòu)房者，得認(rèn)真甄別。別進(jìn)了大坑。

之前，北岸把綠茵城二期地塊、三期地塊都轉(zhuǎn)賣(mài)給了其他公司。能看得出，北岸控股還在煎熬度日。

據(jù)城陽(yáng)政務(wù)網(wǎng)公開(kāi)信息顯示，青島北岸控股集團(tuán)為城陽(yáng)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)，成立于2022年12月28日，注冊(cè)資本金100億元。

該公司負(fù)責(zé)城陽(yáng)街道、流亭街道、夏莊街道、惜福鎮(zhèn)街道、棘洪灘街道、上馬街道和膠州灣綜合保稅區(qū)共442平方千米的土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)及城市運(yùn)營(yíng)工作。

這兩年，北岸控股在城陽(yáng)的情況，很多人估計(jì)都知道，也都明白。

回頭看融海啟城和北岸華府這倆項(xiàng)目，有很多相同之處。總結(jié)一下，專業(yè)的人，干專業(yè)的事。

不是什么公司，都能蓋好房子。

行行出狀元，不是你的專長(zhǎng)，就別硬著頭皮，瞎摻和了。

3、

李滄北片區(qū)，重慶路附近，有兩個(gè)盤(pán)，確實(shí)讓人失望+無(wú)語(yǔ)。

第一個(gè)，雙子星城公園里。延期一年多了。

從去年6月份開(kāi)始延期，剛開(kāi)始說(shuō)10.31交付，后來(lái)又說(shuō)12.31交付，沒(méi)有一次說(shuō)法是靠譜的，一直在拖。而且，周邊道路也沒(méi)弄好，交付遙遙無(wú)期。

該項(xiàng)目由融新鈺置業(yè)有限公司（原中巍（青島）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)。目前，首批樓棟已完成主體封頂，正在進(jìn)行室內(nèi)外裝飾裝修施工。?

另一個(gè)項(xiàng)目，愛(ài)情天宸萬(wàn)象。合同定于2024年8月31日交付，目前延期一年半了，也沒(méi)有具體的交付日期。

去過(guò)這個(gè)項(xiàng)目的朋友都知道，小區(qū)門(mén)前的道路施工進(jìn)展不順利，配套的水電暖施工都是問(wèn)題。

延期這么長(zhǎng)時(shí)間，業(yè)主們已經(jīng)無(wú)語(yǔ)了。更可怕的是，開(kāi)發(fā)商愛(ài)情地產(chǎn)，在購(gòu)房合同里埋下了一個(gè)雷：

延期90天不用賠違約金，之后每天只賠萬(wàn)分之0.01；

舉個(gè)例子，200萬(wàn)的房子，延期交房一天僅賠2元。

這算霸王條款不？有沒(méi)有懂法的朋友。對(duì)開(kāi)發(fā)商這種行為，有沒(méi)有制約辦法？

4、

樓市低迷的這幾年，如果再遭遇延期交付，那可真是悲劇中的悲劇。

延期交付帶來(lái)的負(fù)面影響，是方方面面的。

比如，延期交付常導(dǎo)致額外支出，如購(gòu)房者需同時(shí)支付房貸和租金，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重。

生活計(jì)劃被打亂。交付延遲會(huì)干擾個(gè)人或家庭的安排，例如無(wú)法按時(shí)入住新房導(dǎo)致裝修、孩子入學(xué)或工作調(diào)動(dòng)延期，增加時(shí)間成本和生活不便。

資產(chǎn)價(jià)值與市場(chǎng)信心受損?。延期交付，可能導(dǎo)致資產(chǎn)貶值，小區(qū)口碑下滑；還可能削弱購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的信任，影響聲譽(yù)。

不管怎么說(shuō)，這都是一個(gè)悲劇，購(gòu)房者是受害者。

開(kāi)發(fā)商，則扮演了很不體面的角色。