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千萬房貸斷供人,有救了!

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呼吁了這么久,征信修復(fù)這事終于敲定了!

不管你是房貸斷供了、車貸斷供,還是信用貸違約,只要是征信有污點(diǎn)的負(fù)債人,都有機(jī)會重新成為堂堂正正的合格信貸人。

今天早上,央行發(fā)布了“關(guān)于實(shí)施一次性信用修復(fù)政策有關(guān)安排的通知”。

在2020年至25年單筆金額不超過1萬的逾期,不論什么原因,也不管你逾期的是信用貸、房貸、抵押貸……

只要你在明年3月份之前償還的,記錄全都給你刪除

而且不用申請,系統(tǒng)自動刪除。

這是我國首次全國性的統(tǒng)一修復(fù)征信,對千萬負(fù)債人來說,可以說是天大的利好。

征信修復(fù)最早是在23年開始討論,但當(dāng)時主要是針對企業(yè)。

針對個人征信修復(fù)也就今年開始大范圍討論,10月份央行行長潘功勝在金融街論壇年會上宣布研究實(shí)施個人信用修復(fù)政策,不到兩個月時間,細(xì)則就出臺了,立馬執(zhí)行。

這速度,是我見過最快的一項(xiàng)利好政策。

而這也充分說明了,個人征信修復(fù)對整體經(jīng)濟(jì)的影響有多么重要。

首先第一,大家別搞混了,比斷供人更著急修復(fù)征信的是銀行,銀行比誰都著急個人征信修復(fù)趕緊執(zhí)行。

再不執(zhí)行,符合借錢資格的人就所剩無幾了。

認(rèn)真看完我的文章,你就知道怎么回事了。


中國從來不缺人,但中國非常缺愿意借錢的人。

關(guān)于全國有多少人斷供,多少人征信有污點(diǎn),一直都沒有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。

今天早上會議上,發(fā)言人說了,截至2025年11月末,系統(tǒng)已經(jīng)收錄了8.1億自然人的信貸信息,日均查征信達(dá)到2000萬筆。


8.1億人有過信貸記錄,中國15—64歲人口為9.6億人,也就是說,除了小孩子之外,幾乎全中國人都參與信貸市場、是有過信用歷史的活躍用戶。

但這里面有多少人有過逾期記錄呢,目前沒有紕漏具體的數(shù)據(jù)。

但我們也可以從各大銀行公布的數(shù)據(jù)窺探一二。

根據(jù)2025年上半年的銀行財報,僅以資產(chǎn)規(guī)模最大的五家國有商業(yè)銀行為例,它們合計的不良貸款總額就已超過1.5萬億元人民幣。

中國工商銀行

4001.05億元

中國建設(shè)銀行

3643.12億元

中國農(nóng)業(yè)銀行

3412.75億元

中國銀行

2846.56億元

交通銀行

1150.36億元

盡管總額巨大,但五大行的整體不良貸款率穩(wěn)定在1.24%-1.33%之間,處于國際公認(rèn)的風(fēng)險可控范圍。

雖然整體比例不高,但風(fēng)險在結(jié)構(gòu)上非常集中,房地產(chǎn)業(yè)和個人貸款是兩大主要的風(fēng)險高發(fā)區(qū)。

根據(jù)澎湃新聞的報道,截至2025年6月,中國銀行房地產(chǎn)業(yè)不良率達(dá)5.38%。 上半年末,房地產(chǎn)行業(yè)貸款不良率較高的還有鄭州銀行9.75%、重慶銀行7.19%、杭州銀行6.44%、工商銀行5.37%,農(nóng)業(yè)銀行5.35%、招商銀行4.74%等……遠(yuǎn)高于整體水平。

部分區(qū)域性銀行壓力更大,如青農(nóng)商行的房地產(chǎn)業(yè)不良率高達(dá)21.32%,這是很夸張的數(shù)據(jù)了。

不過這個主要是房企相關(guān)的貸款。

更關(guān)鍵的是個人房貸業(yè)主,房貸一向被視為最優(yōu)質(zhì)的貸款,不良率在2025年上半年也普遍上升。

六大國有銀行的個人房貸不良率全部較2024年末增加,例如工商銀行從0.73%升至0.86%,建設(shè)銀行從0.63%升至0.76%。

就連中國銀行的高管也承認(rèn),個人貸款資產(chǎn)質(zhì)量短期仍面臨一定壓力。

雖然百分比不能換算成具體人數(shù),但超過1.5萬億的不良貸款以及持續(xù)上升的不良率,的確是反映了銀行當(dāng)面面臨的壓力。

而這也是信用修復(fù)政策出臺的一個背景。

銀行亟需幫助大家修復(fù)好征信,不是你著急,而是銀行受不了了。


再說了,這些征信有污點(diǎn)的人,有不少都是這幾年疫情,房地產(chǎn)行業(yè)下行導(dǎo)致的。

央行也承認(rèn)一個事實(shí),這幾年的逾期,不全是大家的錯,大環(huán)境也有責(zé)任。

尤其是房價下跌房子爛尾,很多人房子一天都沒住過,還要求人家按時還房貸,真的又冤又慘。

因各種原因,導(dǎo)致短期逾期的“誠實(shí)而不幸”的借款人,他們都應(yīng)該得到一次信用重生的機(jī)會。

這也顯示了,我們的政策是有溫度的,我們的社會信用體系,也將從單一的懲戒向懲戒與修復(fù)并重轉(zhuǎn)型。

最后是整個經(jīng)濟(jì)大環(huán)境,也需要一次徹底的征信修復(fù),疫情和房地產(chǎn)下行確實(shí)導(dǎo)致社會出現(xiàn)了大面的黑征信。

在過去,征信出問題了,就代表著你的人生有黑點(diǎn),以后像借錢就難了。

現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)最大的問題是什么呢?

不需要錢的人借錢額度非常高,需要錢的人由于過去一次違約黑了征信,導(dǎo)致借不到錢。

銀行需要利潤,經(jīng)濟(jì)需要活力,靠的不是大家集中存錢,而是集中借錢。

美國消費(fèi)為什么長青不衰,就是因?yàn)槊绹藦男【捅恢踩肓私桢X的思想,他們覺得借錢過日子是理所當(dāng)然的。

相應(yīng)的,美國的征信體系也是全球最成熟的市場之一,遵循市場化原則。只要你和債權(quán)人協(xié)商好了,還清后就可以修改征信報告狀態(tài)。

銀行也害怕你以后不繼續(xù)借錢啊,所以大部分都會幫忙。

我們則是由官方牽頭,集中性,政策性的統(tǒng)一修復(fù)。

剛剛結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議中提到,明年要執(zhí)行積極財政和適度寬松貨幣。

這樣看來,明年貸款投放力度還是要持續(xù)加大的,政策執(zhí)行的目的還是希望更多的人能貸到低利率的貸款。

之前因逾期沒辦法獲取低利率銀行貸款的客群,新政后多數(shù)都能正常申請到低利率的消費(fèi)貸,經(jīng)營貸了。

國家要放水,也得有人能接水??!

鼓勵哪些有需求有能力的人,加杠桿借錢消費(fèi),之前沒有資質(zhì)的,現(xiàn)在給你資質(zhì)。

最終目的就是為了鼓勵消費(fèi),拉動內(nèi)需。

近年來,各大重磅會議中,內(nèi)需幾乎都是排名前一前二的。

無論是征信修復(fù),提高居民收入等等,都是為了內(nèi)需,拉動消費(fèi)。

時代變了,中國經(jīng)濟(jì)破局之道,已經(jīng)從“投資于物”轉(zhuǎn)向“投資于人”。

溫飽解決了,公路高鐵修好了,房子也有了,以后就是消費(fèi)的天下了。


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