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南海里水第一個

新型城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)改革項目——

北沙村紅荔園村民公寓

正式開建！

總投資2.5億元

6棟住宅、376套公寓

12月22日，“敢飲頭啖湯 改革創(chuàng)新篇”里水鎮(zhèn)北沙村新型城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)改革實踐現(xiàn)場會召開，北沙紅荔園融合家園（村民公寓）項目（以下簡稱“紅荔園”）正式動工，項目總投資2.5億元，規(guī)劃29.2畝土地，新建6棟住宅，總建筑面積6.5萬平方米，共計376套公寓，配建停車位433個，這不僅是解決村民居住剛需的民生喜事，更是里水鎮(zhèn)全面推進“百千萬工程”、積極探索新型城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)的關(guān)鍵一步。

北沙紅荔園正式動工。

紅荔園構(gòu)建“經(jīng)聯(lián)社統(tǒng)籌—經(jīng)濟社入股—強村公司運營”三級體系，選址在北沙鶴暖崗經(jīng)濟社“圍腳”“竹基內(nèi)”地塊，用地面積近1.7萬平方米。擬建設(shè)6棟住宅，及商業(yè)建筑、地下建筑等，配建物業(yè)管理用房、生活垃圾分類收集點、配電房等基礎(chǔ)設(shè)施，一期可滿足未來五年85%的剛性居住需求。

項目效果圖。

項目伊始，北沙村便堅持“黨建引領(lǐng)破題”，通過黨員大會、村民代表大會、經(jīng)聯(lián)社成員代表大會“三級聯(lián)動”，系統(tǒng)開展政策宣導(dǎo)與背景解讀，成功引導(dǎo)村民思想從“要我建”轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔乙ā?/strong>。成立由村黨委書記牽頭、各經(jīng)濟社社長共同參與的籌建小組，構(gòu)建起“黨委統(tǒng)籌、兩委協(xié)同、經(jīng)濟社共同參與”的組織保障體系。

佛山市南海北沙紅荔園物業(yè)管理有限公司揭牌儀式。

為精準(zhǔn)對接需求，2025年6月，籌建小組對首批101名符合申購條件的村民開展專項調(diào)查，摸清面積需求與配套期望。針對北沙剛性住房需求動態(tài)增長的特點，創(chuàng)新推出“三梯次申請”機制：第一梯隊優(yōu)先保障已獲資格名錄庫內(nèi)的204名村民，另有50多名村民正在申請資格；第二梯隊探索宅基地騰退置換通道，鼓勵村民以原有宅基地置換公寓指標(biāo)；第三梯隊鎖定未來5年將滿18周歲、符合入名錄庫條件的215名青年群體。

北沙經(jīng)聯(lián)社與中國農(nóng)業(yè)銀行南海里水支行、南海農(nóng)商銀行里水支行簽約。

面對巨額建設(shè)資金，北沙村探索出“經(jīng)聯(lián)社牽頭+經(jīng)濟社入股”模式。經(jīng)聯(lián)社以征地款作為啟動資金，鶴暖崗經(jīng)濟社以29.2畝土地折價入股，部分鄉(xiāng)村振興運維基金注入項目，實現(xiàn)了集體資產(chǎn)的統(tǒng)籌與利益共享。同時，與金融機構(gòu)合作推出“村民貸”方案，為村民“上樓”提供金融便利，控風(fēng)險、惠民生。同步成立北沙紅荔園物業(yè)管理有限公司，日后將使用智慧物業(yè)系統(tǒng)，對停車、保潔等實現(xiàn)數(shù)字化管理。

北沙經(jīng)聯(lián)社與施工方簽約。

項目從一開始就立志打造標(biāo)桿。北沙村黨委書記李兆鋒介紹，紅荔園將嚴(yán)格采用“好房子”社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計單位、勘察單位、監(jiān)理單位均是佛山排名前列的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，施工單位是由國企和佛山本土民企聯(lián)合體中標(biāo)。樁基、鋁門窗、混凝土、電梯等核心建材均選用國內(nèi)一線品牌，從源頭上保障居住安全與建筑美學(xué)。

北沙村還聘請懂工程的村民代表擔(dān)任項目監(jiān)督專員，組建青年黨員、返鄉(xiāng)大學(xué)生志愿者服務(wù)隊，開展“工地開放日”等活動，讓項目建設(shè)透明化、參與常態(tài)化。

好房子、南海造

好日子、南海享

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南海發(fā)布編輯部

來源：南海融媒
編輯：王心怡
審校：呂燕珊、姚易、陳李娜、肖漢華、陳曉靜