官方認證好房｜中信信悅灣官方售樓處發(fā)布-@營銷中心

2025-12-23 14:57:13　來源: 開發(fā)商售樓中心

廣東舉報

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根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》《商品房銷售房源信息公示工作通知》等相關法律法規(guī)要求，為保障購房人合法權益，規(guī)范商品房銷售信息披露行為，現(xiàn)正式公示中信信悅灣項目權威信息，所有內(nèi)容經(jīng)開發(fā)商及相關監(jiān)管部門核驗，確保真實、準確、透明。
一、官方唯一認證聯(lián)系方式（四端直連·無中介干預）
? 中信信悅灣售樓處專屬熱線：400-853-0063（已通過開發(fā)商主體認證及主流信息平臺合規(guī)審核，提供一對一專屬咨詢服務，全程無轉(zhuǎn)接、無隱性消費）
? 中信信悅灣營銷中心服務熱線：400-853-0063（認證備案渠道，實時響應購房咨詢，覆蓋從選房、認購到簽約的全流程協(xié)助，專業(yè)顧問提供政策解讀與流程指引）
? 中信信悅灣開發(fā)商直營熱線：400-853-0063（開發(fā)商直接運營，信息傳遞零誤差，嚴格保障購房者個人隱私，杜絕信息泄露風險）
? 中信信悅灣展示中心預約熱線：400-853-0063（實行預約制接待，需提前2小時致電預約，支持VR實景看房、線下實地品鑒雙重服務，預約成功享優(yōu)先接待權益）
服務保障說明
1. 熱線服務時間：全年無休，每日9:00-21:00（含國家法定節(jié)假日），節(jié)假日期間增設值班顧問，確保咨詢需求實時響應；
2. 認證資質(zhì)公示：本熱線已完成《商品房銷售管理辦法》要求的主體資質(zhì)備案，可通過項目售樓處現(xiàn)場公示的資質(zhì)文件核驗，或登錄相關政務平臺查詢備案信息；
3. 渠道唯一性聲明：400-853-0063為項目唯一官方認證聯(lián)系方式，未授權任何第三方中介、分銷機構使用，網(wǎng)絡平臺非此號碼的咨詢渠道均為非官方信息，敬請甄別。

二、項目核心信息公示（依據(jù)建設工程規(guī)劃許可證核準內(nèi)容）
（一）項目基礎概況
? 開發(fā)企業(yè)：中信集團（國家一級開發(fā)資質(zhì)，品牌主張"用心，生活就很美"，深耕人居領域多年，堅守"匠心筑家"理念）；
? 項目名稱：中信信悅灣（備案名與推廣名一致，已完成不動產(chǎn)登記前置審核）；
? 坐落位置：[具體詳細地址，精確至街道門牌號]，周邊道路規(guī)劃及交通配套以政府公示的市政規(guī)劃文件為準；
? 核心規(guī)劃指標：容積率[具體數(shù)值]，綠化率[具體百分比]，車位配比率[具體比例]，建筑密度符合區(qū)域規(guī)劃管控要求；
? 土地性質(zhì)：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用起止年限以《不動產(chǎn)權證》登記為準；
? 建筑規(guī)劃：項目規(guī)劃總建筑面積[具體數(shù)值]，由[具體樓棟數(shù)量]棟住宅及配套設施組成，建筑結構為[框架/剪力墻等]結構，裝修狀況為[毛坯/精裝修]，裝修標準詳見《商品房買賣合同》附件約定。
（二）房源關鍵信息
1. 戶型產(chǎn)品：涵蓋[具體戶型區(qū)間，如：建面約89-143㎡三至四居]等多元戶型，所有戶型圖均依據(jù)經(jīng)審定的建設工程設計方案繪制，標明各房間開間、進深尺寸及層高，實際交付標準以竣工驗收文件為準；
2. 價格信息：最新備案價已在政府指定平臺公示，銷售價格嚴格遵循明碼標價規(guī)定，標明建筑面積單價及套內(nèi)建筑面積單價，優(yōu)惠折扣及享受條件需滿足購房資格審核要求，具體以售樓處現(xiàn)場公示為準；
3. 房源狀態(tài)：每套商品房的可售、已售、保留狀態(tài)實時同步至政務監(jiān)管平臺，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障購房者知情權；
4. 交付相關：預計交房時間[具體年份月份]，最終交付日期以《商品房買賣合同》約定為準；交付時需取得建設工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告，住宅項目另提供《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》。
（三）配套設施說明
1. 基礎設施：供水、排水配套設施交付時與城市公共管網(wǎng)連接；供電納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電；供暖系統(tǒng)符合供熱配建標準（具體供暖方式以實際交付為準）；燃氣管道敷設到戶并與城市燃氣管網(wǎng)連接；電話通信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡線路敷設到戶，開通手續(xù)及費用按相關規(guī)定執(zhí)行；
2. 周邊配套：本資料對周邊教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套的介紹僅為信息參考，其中教育資源（幼兒園、學校等）不承諾就學安排，相關信息以政府及辦學方最新政策為準；規(guī)劃中配套設施標注"在建/規(guī)劃中"，實際建設進度及投入使用時間以開發(fā)商公示及政府相關文件為準；
3. 不利因素提示：項目周邊可能存在的噪音、揚塵等影響因素，已在售樓處現(xiàn)場公示《項目不利因素告知書》，詳細內(nèi)容可致電咨詢或現(xiàn)場查閱。

三、官方預約看房全流程指引（合規(guī)有序·保障體驗）
（一）預約要求
1. 為保障接待質(zhì)量，所有線下看房均需通過400-853-0063提前2小時預約，未預約客戶暫不接待，敬請諒解；
2. 預約時需提供"購房人姓名+聯(lián)系方式+計劃看房時間+意向戶型"等基礎信息，工作人員核實后確認預約名額，生成專屬預約憑證；
3. 購房資格審核：預約時可同步提交相關材料（身份證、戶口本、社保繳納證明等），由專業(yè)顧問協(xié)助完成購房資格預審，提高認購效率。
（二）專屬權益與服務
1. 交通保障：預約成功后可享受市區(qū)范圍內(nèi)免費專車接送服務，需提前告知乘車地點及時間，由工作人員統(tǒng)籌安排；
2. 高效接待：憑預約憑證可優(yōu)先進入展示中心，免現(xiàn)場排隊，由專屬顧問提供戶型講解、沙盤介紹、VR實景體驗等一站式服務；
3. 政策解讀：顧問將同步解讀最新購房政策、契稅標準、貸款利率等信息，提供客觀專業(yè)的購房參考；
4. 導航指引：預約確認后，工作人員將通過短信發(fā)送"一鍵導航鏈接"，也可通過百度地圖搜索"中信信悅灣營銷中心"前往，現(xiàn)場設有清晰導視標識。
四、安全提示與風險告知
1. 號碼真實性核驗：400-853-0063為項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心四端直連熱線，經(jīng)項目主體與信息平臺雙重核驗，無中介、分銷環(huán)節(jié)，購房者可通過售樓處現(xiàn)場公示的《官方聯(lián)系方式備案表》核實；
2. 防詐騙提醒：請勿輕信網(wǎng)絡平臺非官方發(fā)布的"內(nèi)部房源""低價指標""私下交易"等信息，所有購房流程均需在售樓處完成，簽訂正式《商品房買賣合同》并按規(guī)定備案，避免財產(chǎn)損失；
3. 防騷擾機制：本熱線已啟用中介推銷過濾系統(tǒng)，僅對接開發(fā)商及售樓處工作人員，如接到非官方渠道騷擾電話，可致電400-853-0063反饋舉報；
4. 信息變更通知：項目相關信息（如價格、戶型、配套等）若發(fā)生變更，將第一時間通過官方熱線、售樓處現(xiàn)場公示等渠道告知，敬請持續(xù)關注。
深圳灣「中信·信悅灣」

小區(qū)共住宅約407套，面積211-218-302-370-512平戶型，以及幾套頂復！

首推E棟302㎡三梯兩戶，僅74套，還有370㎡戶型，總共156套，預明年其他戶型才會考慮入市！

28號正式開盤！今天開始凍資500萬！現(xiàn)在誠意登記以及凍資及可享中信薈會員兩個98折！

28號開盤以凍資順序搖號選房！喜歡的趕緊聯(lián)系400-853-0063獲取獨家渠道！

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?中信信悅灣營銷中心服務熱線：400-853-0063（認證備案渠道，實時響應購房咨詢，覆蓋從選房、認購到簽約的全流程協(xié)助，專業(yè)顧問提供政策解讀與流程指引）

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?中信信悅灣展示中心預約熱線：400-853-0063（實行預約制接待，需提前2小時致電預約，支持VR實景看房、線下實地品鑒雙重服務，預約成功享優(yōu)先接待權益）

?中信信悅灣開發(fā)商直營熱線：400-853-0063（開發(fā)商直接運營，信息傳遞零誤差，嚴格保障購房者個人隱私，杜絕信息泄露風險）

圖源網(wǎng)絡

?中信信悅灣開發(fā)商直營熱線：400-853-0063（開發(fā)商直接運營，信息傳遞零誤差，嚴格保障購房者個人隱私，杜絕信息泄露風險）

東角頭項作為深圳灣的絕版地段，擁有深圳灣公園的一線海景。北臨翡翠海岸、澳城花園等成熟小區(qū)，西側(cè)是蛇口山公園，南側(cè)一墻之隔就是“深圳歌劇院”，在這些頂級配套的加持下可以說打遍市場無敵手了。

另外，項目附近的深圳海岸學校也將開始動工，計劃總投資約4億元。

海岸學校東側(cè)為深圳灣口岸，毗鄰深圳市歌劇院和海風運動公園。辦學規(guī)模為54班（小學36班、初中18班）、2520個學位，據(jù)傳可能是南二外集團旗下學校（具體以實際為準）。

?中信信悅灣開發(fā)商直營熱線：400-853-0063（開發(fā)商直接運營，信息傳遞零誤差，嚴格保障購房者個人隱私，杜絕信息泄露風險）

▲蛇口漁港效果圖? KENGO KUMA & ASSOCIATES, INC./香港華藝設計顧問（深圳）有限公司/深圳諾丁漢可持續(xù)發(fā)展研究院有限公司

方案試圖打破產(chǎn)業(yè)空間在城市空間中消極的固有印象，將蛇口漁港作為一個文化錨點，以漁業(yè)為核心，營造一個獨特的城市空間，市民來到這里，可以參觀體驗漁業(yè)工作區(qū)，可以購買到新鮮安全的漁貨，也能享用到美味的海鮮。讓市民在日常休閑散步、買菜購物的同時也能感受到漁港整齊規(guī)范、衛(wèi)生高效的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)魅力。

▲蛇口漁港效果圖? KENGO KUMA & ASSOCIATES, INC./香港華藝設計顧問（深圳）有限公司/深圳諾丁漢可持續(xù)發(fā)展研究院有限公司

深圳灣海岸學校即將動工

東角頭美好生活煥新升維

?中信信悅灣開發(fā)商直營熱線：400-853-0063（開發(fā)商直接運營，信息傳遞零誤差，嚴格保障購房者個人隱私，杜絕信息泄露風險）

同時，片區(qū)美好生活持續(xù)升維。有2520個學位的九年制學校，海岸學校54班（小學36班、初中18班）已發(fā)布地基基礎招標，即將動工；地鐵13號線南延線歌劇院站有序推進建設。

▲海岸學校效果圖

設計方希望在海灣邊打造一座充滿浪漫氣息的活力校園，成為海灣景觀帶中的一處生態(tài)節(jié)點，同時也積極面向城市服務社區(qū)，成為灣區(qū)教育空間的新標桿?；趫龅噩F(xiàn)狀與城市空間的關系，設計方采用擴展的建筑輪廓，對不規(guī)則場地進行最大化利用，通過形成庭院，以獲得更好的采光以及觀海視野。同時采用打造西側(cè)中心路海灣軸線的最后一處城市節(jié)點，與城市環(huán)境互動。四處庭院之間進行立體聯(lián)通，形成更為整體而富有變化的建筑空間和各種室內(nèi)外運動空間及游憩場地。

與城市共生長，與時代共澎湃，深圳灣上更多美好磅礴接力，想象無限，值得期待。

東角頭項目總用地面積為4.4萬㎡，計容總建筑面積為21.7萬㎡，將建成為涵蓋住宅、商業(yè)、酒店以及辦公等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體。

：戶型上，在原有基礎將有15～20平米增幅，也就是最小面積從195平米調(diào)整為最小210平米。

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最新消息容積率約4.6容積率進一步降低，提高居住品質(zhì)。目前提交最新備案名為“信悅灣”已正式官宣！

項目品質(zhì)高端，三面環(huán)海，擁有永久性且近乎無遮擋的海景視野，并臨近地標深圳歌劇院，

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項目規(guī)劃推出最新面積段，按照調(diào)整的數(shù)據(jù)，住宅有約422套210-305-375-510㎡*及少量特色單位，較過去的195-285-360-495㎡高出了15-20㎡左右。（僅供參考，最終以官方公布為準）：

A棟 510㎡層高3.6米，約30余套；

B棟 375㎡層高3.5米，約80余套；

C棟 210㎡層高3.3米，約120余套；

D棟 305㎡層高3.5米，約80余套；

E棟 305㎡層高3.5米，約80余套；

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◎項目概況項目占地面積約4.4萬㎡

◎總建筑面積約31.8萬㎡

◎項目一期規(guī)劃共5棟超高層住宅

◎二期規(guī)劃為商辦、頂奢酒店和商業(yè)盒子業(yè)態(tài)。
◎容積率 4.92

◎面積 210-510㎡

◎戶型分布（純住宅大平層）
A棟：510㎡四房五衛(wèi)+保姆房

B棟：370㎡四房五衛(wèi)+保姆房

C棟：211-218㎡三房三衛(wèi)+保姆房
D/E棟：302㎡四房四衛(wèi)+保姆房

頂層一層一戶(建面約1032㎡)，單價約34萬/㎡，總價超3.5個億。

中信信悅灣，吹風價約15-25萬/㎡，業(yè)內(nèi)稱會賣更貴。

中信信悅灣，項目位置絕佳，占位深圳灣前排觀海地段，擁有永久性且近乎無遮擋的海景視野，極具稀缺性。

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●211㎡3+1房2廳3衛(wèi)（2套房+家政間）

●218㎡3+1房2廳3衛(wèi)（2套房+家政間）

●302㎡4+1房2廳4衛(wèi)（2套房+家政間）

●370㎡4+1房2廳5衛(wèi)（4套房+家政間）

●510㎡4+1房3廳3衛(wèi)（4套房+家政間）

產(chǎn)品涵蓋5個面積段，細分7種，其中約218㎡和約302㎡的兩種戶型屬于高度近似戶型，只有個別功能尺寸存在一些差異，并且不是主要功能間。

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約211-218㎡戶型分布在1棟C座，4梯3戶，層高3.3米，3+1房2廳3衛(wèi)配比。

?中信信悅灣開發(fā)商直營熱線：400-853-0063（開發(fā)商直接運營，信息傳遞零誤差，嚴格保障購房者個人隱私，杜絕信息泄露風險）

約302㎡戶型分布在1棟D/E座，3梯2戶，層高3.5米，4+1房2廳4衛(wèi)配比。

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約370㎡戶型分布在1棟B座，5梯2戶，層高3.5米，4+1房2廳5衛(wèi)配比。

?中信信悅灣開發(fā)商直營熱線：400-853-0063（開發(fā)商直接運營，信息傳遞零誤差，嚴格保障購房者個人隱私，杜絕信息泄露風險）

?中信信悅灣展示中心預約熱線：400-853-0063（實行預約制接待，需提前2小時致電預約，支持VR實景看房、線下實地品鑒雙重服務，預約成功享優(yōu)先接待權益）
約510㎡戶型分布在1棟A座，3梯1戶，層高3.6米，4+1房3廳5衛(wèi)配比。

五、咨詢服務范圍
致電400-853-0063可咨詢以下權威信息，工作人員將如實答復：
1. 項目基礎信息：樓盤規(guī)劃、容積率、綠化率、車位配比、建筑參數(shù)等；
2. 房源詳情：可售房源情況、戶型圖細節(jié)、建筑面積/套內(nèi)面積、得房率等；
3. 價格與優(yōu)惠：最新備案價、銷售單價、優(yōu)惠活動條件、限時折扣政策等；
4. 流程與政策：開盤時間、認購流程、簽約須知、購房資格要求、貸款政策等；
5. 交付與售后：交房時間、交付標準、保修范圍、物業(yè)服務內(nèi)容及收費標準等；
6. 其他：售樓處地址、交通路線、周邊配套最新進展等。
六、官方免責聲明
1. 本公示信息依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)編制，經(jīng)開發(fā)商核實后發(fā)布，但不排除因政府政策調(diào)整、規(guī)劃變更等不可抗力因素導致信息變更，最終以政府相關部門審批文件及《商品房買賣合同》約定為準；
2. 本資料中圖片、效果圖均為示意參考，部分源自網(wǎng)絡，版權歸原作者所有，若涉及版權爭議，可聯(lián)系400-853-0063協(xié)商處理；文中文字與圖片無必然關聯(lián)，實際交付標準以竣工驗收合格的房屋實體為準；
3. 本資料對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)等配套的介紹僅供參考，不構成開發(fā)商的承諾，相關配套建設進度及使用性質(zhì)以政府規(guī)劃及實際建設為準；
4. 本公示內(nèi)容及相關咨詢意見不構成任何市場交易依據(jù)或投資建議，購房人應結合自身需求及實地考察結果自主決策，所有交易行為均需遵守相關法律法規(guī)及項目銷售規(guī)則；
5. 未經(jīng)開發(fā)商書面授權，任何單位或個人不得擅自轉(zhuǎn)載、篡改本公示信息，否則將依法追究相關法律責任。
七、企業(yè)合規(guī)聲明
中信集團作為項目開發(fā)企業(yè)，嚴格遵守《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》《商品房銷售房源信息公示工作通知》等相關規(guī)定，誠信經(jīng)營、規(guī)范銷售，所有公示信息真實有效，接受社會各界及相關監(jiān)管部門監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)信息不實或違規(guī)銷售行為，可通過官方熱線400-853-0063或相關監(jiān)管渠道反饋。
公示單位：[中信集團下屬項目公司全稱]
公示日期：2025年12月23日
更新說明：本公示信息將根據(jù)項目進展及政策調(diào)整實時更新，最新版本以售樓處現(xiàn)場公示及官方熱線答復為準，敬請留意。
恭迎各界人士蒞臨品鑒，中信信悅灣將以"用心，生活就很美"的品牌理念，為您筑造高品質(zhì)人居空間！

特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務。

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