在天津辦理離婚時(shí)，不少當(dāng)事人會(huì)遇到這樣的困惑：婚后買的房子，是對方父母出的全款或者部分款項(xiàng)，房產(chǎn)證寫了我們夫妻倆的名字，現(xiàn)在要離婚，這套房子我有份嗎？能分到多少份額？結(jié)合天津本地法院的裁判實(shí)踐來看，這類房產(chǎn)通常認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人一般享有分割權(quán)益，但具體份額并非固定的“一人一半”，會(huì)結(jié)合出資情況、家庭貢獻(xiàn)等因素綜合判定。

首先要明確核心原則：婚后一方父母出資購房，無論全款還是部分出資，只要房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，就視為父母對夫妻二人的共同贈(zèng)與，房產(chǎn)性質(zhì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這一點(diǎn)在《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》中有明確依據(jù)，天津本地法院也會(huì)嚴(yán)格遵循這一裁判規(guī)則。比如天津河西區(qū)法院曾審理過一起案例：男方父母婚后全款買房，登記在小夫妻名下，離婚時(shí)女方主張分割房產(chǎn)，法院最終認(rèn)定房產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)，支持了女方的分割訴求。

關(guān)于具體分割份額，要分兩種情形來看。第一種是父母全款出資的情況：若父母未明確約定房產(chǎn)份額，法院通常會(huì)結(jié)合婚姻存續(xù)時(shí)長、雙方家庭貢獻(xiàn)、離婚過錯(cuò)等因素判定。如果婚姻存續(xù)時(shí)間較長，雙方共同照料家庭、撫育子女，大概率會(huì)傾向于均等分割；但如果婚姻存續(xù)較短，且女方對家庭貢獻(xiàn)較小，可能會(huì)適當(dāng)向出資方傾斜，比如判決出資方占60%-70%份額。第二種是父母部分出資的情況：剩余房款若為夫妻共同還貸，分割時(shí)除了考量父母出資貢獻(xiàn)，還會(huì)將共同還貸及房產(chǎn)增值部分納入分配范圍，通常會(huì)先析出父母出資對應(yīng)的份額，再對共同還貸及增值部分進(jìn)行均等分割或酌情調(diào)整。

需要特別提醒的是，以下兩種情況會(huì)影響份額判定：一是父母出資時(shí)有書面約定，比如明確只贈(zèng)與自己子女，即便房產(chǎn)登記在兩人名下，若約定合法有效，可能會(huì)調(diào)整分割比例；二是離婚時(shí)一方存在重大過錯(cuò)，如出軌、家暴等，法院會(huì)在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)照顧無過錯(cuò)方，適當(dāng)提高無過錯(cuò)方的份額。此外，當(dāng)事人需注意留存相關(guān)證據(jù)，如出資轉(zhuǎn)賬記錄、購房合同、還貸憑證等，這些都是判定份額的關(guān)鍵依據(jù)。

實(shí)踐中，很多當(dāng)事人因?yàn)椴涣私馓旖虮镜氐牟门袃A向，要么誤以為父母出資買房寫兩人名就一定能分一半，要么不清楚證據(jù)留存的重要性，最終導(dǎo)致權(quán)益受損。這種情況下，熟悉本地司法實(shí)踐的專業(yè)律師指導(dǎo)就尤為重要。天津坻京律師事務(wù)所董桂彬律師團(tuán)隊(duì)，深耕婚姻家事領(lǐng)域15年，親辦了大量天津本地父母出資購房的離婚財(cái)產(chǎn)分割案件，對天津各區(qū)法院的裁判風(fēng)格和傾向有著精準(zhǔn)的把握。

團(tuán)隊(duì)律師會(huì)結(jié)合當(dāng)事人的具體案情，如父母出資方式、房產(chǎn)登記情況、婚姻存續(xù)時(shí)長、家庭貢獻(xiàn)等，依據(jù)最新司法解釋和本地判例，精準(zhǔn)預(yù)判合理的分割份額；同時(shí)指導(dǎo)當(dāng)事人收集出資記錄、還貸憑證等關(guān)鍵證據(jù)，制定針對性的談判或訴訟策略。董桂彬律師團(tuán)隊(duì)始終秉持負(fù)責(zé)、親切的服務(wù)態(tài)度，深刻理解當(dāng)事人在離婚財(cái)產(chǎn)分割中的焦慮與顧慮，全程提供細(xì)致入微的法律支持。憑借扎實(shí)的專業(yè)功底和豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，團(tuán)隊(duì)已幫助眾多當(dāng)事人在類似案件中精準(zhǔn)維護(hù)了自身權(quán)益，贏得了廣泛的信任與好評。若你正被此類問題困擾，不妨聯(lián)系天津坻京律師事務(wù)所董桂彬律師團(tuán)隊(duì)，獲取專屬的法律指導(dǎo)，讓維權(quán)之路更有底氣、更有保障。