金陵冬暖，商潮涌動(dòng)；群賢畢至，共啟新程！“2026南京商業(yè)地產(chǎn)年會(huì)”12月23日成功舉辦。本次年會(huì)以“融合創(chuàng)新激發(fā)城市活力”為主題，市、區(qū)、街道、管委會(huì)、指揮部等相關(guān)政府職能部門領(lǐng)導(dǎo)、重要合作伙伴、兄弟商協(xié)會(huì)代表、南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)成員代表等近400人出席。特邀演講嘉賓以多元視角分享真知灼見，以城市交流凝聚行業(yè)認(rèn)知，以廣泛共識(shí)錨定未來發(fā)展方向，為南京城市高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)智慧與力量。

南京市工商聯(lián)黨組成員、副主席楊浩，南京市商務(wù)局黨組成員、副局長(zhǎng)陳元虎，南京市地鐵指揮部副指揮長(zhǎng)章小奇，南京市交通集團(tuán)黨委委員、鐵投公司黨委書記、副董事長(zhǎng)肖業(yè)寧，南京市工商聯(lián)副主席，德基廣場(chǎng)有限公司總經(jīng)理吳鐵民，商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)蔣裕德、汪振和、朱獻(xiàn)國(guó)，商會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳正梅，執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)馮憲法等出席年會(huì)。

本屆年會(huì)，由南京市工商聯(lián)、南京市商務(wù)局指導(dǎo)，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)發(fā)起主辦，江蘇正和承邦企業(yè)管理集團(tuán)、南京一九一二投資集團(tuán)、南京新城市商業(yè)置業(yè)公司、南京紫金商業(yè)管理公司、萬谷企業(yè)管理集團(tuán)聯(lián)合主辦，江蘇蘇糖糖酒食品公司協(xié)辦，并聯(lián)合相關(guān)政府部門、社會(huì)團(tuán)體和地產(chǎn)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、金融領(lǐng)域的主流企業(yè)共同組織，秉承一貫宗旨：匯聚行業(yè)力量、賦能城市發(fā)展！

南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳正梅致歡迎詞。她說，歲月如歌，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)一晃走過了15載，在座的各級(jí)政府部門領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)的各路精英，對(duì)商會(huì)關(guān)心支持有加，全體會(huì)員企業(yè)15年來攜手前行，共同歷經(jīng)風(fēng)雨，不斷譜寫新篇章，不斷創(chuàng)造輝煌。 南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)也已經(jīng)成為眾多行業(yè)組織中的重要力量，前不久，商會(huì)正式獲評(píng)民政部門的“5A級(jí)社會(huì)組織”。這是社會(huì)組織公信力、專業(yè)能力、服務(wù)價(jià)值的權(quán)威認(rèn)證，也是政府部門、全行業(yè)給予商會(huì)沉甸甸的信任和最大的褒獎(jiǎng)和鞭策，再次對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)和行業(yè)同仁表達(dá)由衷的感謝！

南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)正在謀劃“十五五”規(guī)劃，制訂未來三年行動(dòng)計(jì)劃，核心的思路很明確：一是要更精準(zhǔn)地服務(wù)會(huì)員，二是更用心地塑造品牌，繼續(xù)秉持“行業(yè)樞紐、城市賦能者”的定位，以持續(xù)創(chuàng)新和開放共贏的理念，與大家一道探索商業(yè)地產(chǎn)與城市共生的更多可能。南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)將永遠(yuǎn)是大家值得信賴的伙伴和后盾。未來繼續(xù)攜手并肩，用專業(yè)與匠心，為南京商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)注入源源不斷的活力，為南京這座深愛的城市，貢獻(xiàn)溫暖而堅(jiān)實(shí)的力量。

吳正梅 南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)

南京市工商聯(lián)黨組成員、副主席楊浩在講話中高度評(píng)價(jià)南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)一年來的工作，指出商會(huì)在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)挑戰(zhàn)中引領(lǐng)行業(yè)尋機(jī)遇、謀創(chuàng)新，成績(jī)斐然。不僅是工商聯(lián)所屬商會(huì)的“第一方陣”，還榮獲民政部門“5A級(jí)社會(huì)組織”，入選2025全國(guó)“四好”商會(huì)。

楊浩對(duì)南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)未來發(fā)展，提出三點(diǎn)期望：

一是強(qiáng)化政治引領(lǐng)，確保商會(huì)的正確方向。及時(shí)組織會(huì)員深入學(xué)習(xí)中央精神、重要文件等，引導(dǎo)廣大企業(yè)家牢記初心使命，胸懷報(bào)國(guó)之志，堅(jiān)定聽黨話、跟黨走的政治方向，凝聚發(fā)展共識(shí)與信心。

二是提升服務(wù)質(zhì)效。錨定服務(wù)會(huì)員、服務(wù)行業(yè)、服務(wù)大局的核心定位，全方位賦能企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展、提質(zhì)增效與市場(chǎng)拓展，持續(xù)強(qiáng)化行業(yè)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和自律規(guī)范建設(shè)，以精準(zhǔn)服務(wù)增強(qiáng)商會(huì)凝聚力與向心力。

三是深化規(guī)范治理，健全現(xiàn)代商會(huì)制度體系，推進(jìn)規(guī)范化、制度化、品牌化建設(shè)，著力打造具有鮮明特色的標(biāo)桿商會(huì)，系統(tǒng)總結(jié)提煉建設(shè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，為全市工商聯(lián)所屬行業(yè)商會(huì)提供可借鑒、可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐范式。

楊浩 南京市工商聯(lián)黨組成員、副主席

主旨演講環(huán)節(jié)，零點(diǎn)有數(shù)董事長(zhǎng)，中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)袁岳演講的主題是《新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)革命和商業(yè)創(chuàng)新》，他通過分析國(guó)內(nèi)外近二十年消費(fèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程，認(rèn)為“十五五”期間中國(guó)新消費(fèi)產(chǎn)業(yè)革命將進(jìn)入爆發(fā)期。他建議關(guān)注構(gòu)建用戶主權(quán)、流動(dòng)場(chǎng)景邊界、供給情緒價(jià)值等核心玩法，服務(wù)新一代消費(fèi)者。

袁岳 零點(diǎn)有數(shù)董事長(zhǎng)

著名設(shè)計(jì)師，M.A.O.&拙旅文化董事長(zhǎng)毛厚德以《商業(yè)地產(chǎn)的文化換芯之道》為題，結(jié)合其主持設(shè)計(jì)無錫拈花灣、南京金陵小城、廈門嶼見閩南時(shí)光幻境等知名文旅項(xiàng)目的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，指出商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)早已超越硬件比拼，邁入文化賦能的新賽道，文化作為核心軟實(shí)力，正在成為驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵力量。以城市建設(shè)為例，現(xiàn)代城市不應(yīng)只是鋼筋水泥的堆砌，而應(yīng)是文化記憶的載體與生態(tài)宜居的空間。南京商業(yè)的下一個(gè)增長(zhǎng)點(diǎn)，藏在文化與消費(fèi)的深度綁定里，讓千年文脈成為商業(yè)地產(chǎn)突圍的核心競(jìng)爭(zhēng)力，讓古城商業(yè)在文化滋養(yǎng)中實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量增長(zhǎng)。

毛厚德 M.A.O.&拙旅文化董事長(zhǎng)

城市分享環(huán)節(jié)，廣東省旅游協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、廣州市天河路商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、正佳企業(yè)集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng)兼CEO謝萌現(xiàn)場(chǎng)解碼天河路商圈的文商旅融合模式，作為“華南第一商圈”，天河路商圈營(yíng)業(yè)面積240萬平方米，年商品銷售總額1萬億元以上，年總客流超6億人次，成功的關(guān)鍵在于以 “政府、商會(huì)、企業(yè)” 多元共建共治的獨(dú)特機(jī)制為基礎(chǔ)，通過商業(yè)載體差異化運(yùn)營(yíng)、文化設(shè)施升級(jí)、數(shù)字化賦能、打造世界級(jí)旅游地標(biāo)等舉措，構(gòu)建文商旅體融合生態(tài)，成為廣州文旅發(fā)展核心支撐。

謝萌 正佳企業(yè)集團(tuán)有限公司副董事長(zhǎng)兼CEO

國(guó)家服務(wù)貿(mào)易專家委員會(huì)主任、長(zhǎng)三角現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聯(lián)盟主席、享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家鄭吉昌演講主題是《數(shù)智時(shí)代的服務(wù)創(chuàng)新》，他認(rèn)為中國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)從增量擴(kuò)張進(jìn)入存量營(yíng)運(yùn)時(shí)代，商業(yè)邏輯已經(jīng)從“賣產(chǎn)品”到“筑生態(tài)”。從“空間租賃”到“價(jià)值共創(chuàng)”，讓商業(yè)空間真正變成“有溫度的服務(wù)載體”。杭州“六小龍”的崛起表明，最好的服務(wù)是構(gòu)建讓創(chuàng)新自然生長(zhǎng)的土壤。鄭吉昌最后強(qiáng)調(diào)，人工智能絕非取代服務(wù)業(yè)，而是驅(qū)動(dòng)其向更高維度進(jìn)化；數(shù)智時(shí)代，服務(wù)創(chuàng)新的真諦，正在于實(shí)現(xiàn)人性化服務(wù)與智能化技術(shù)的深度有機(jī)融合。

鄭吉昌 國(guó)家服務(wù)貿(mào)易專家委員會(huì)主任

本屆年會(huì)的城市分享，特別安排了“融合創(chuàng)新的南京實(shí)踐”，邀請(qǐng)南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、江蘇正和承邦企業(yè)管理集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)吳正梅，南京牛首山文化旅游集團(tuán)宣傳信息部部長(zhǎng)、南京牛首山文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司副總經(jīng)理孫璐，南京紫金商業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)姚一志，南京文旅集團(tuán)副總經(jīng)理、南京市足球運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)副主席、江蘇省城市足球聯(lián)賽南京賽區(qū)市場(chǎng)開發(fā)部部長(zhǎng)王鵬，圍繞公眾關(guān)注的金陵長(zhǎng)樂坊、牛首山、非標(biāo)商業(yè)和“蘇超”等熱點(diǎn)話題做精彩分享。

吳正梅演講的主題是《溯源在地文化 講好金陵故事》；孫璐演講的主題是《文旅賦能商業(yè) 共生創(chuàng)造價(jià)值》；姚一志演講的主題是《盤活存量資產(chǎn) 非標(biāo)商業(yè)的創(chuàng)新蝶變之道》；王鵬演講的主題是《“蘇超”現(xiàn)象級(jí)IP賽事如何為城市發(fā)展持續(xù)賦能》。

2025年，南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)的平臺(tái)不斷擴(kuò)大，會(huì)員結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。本次年會(huì)還為新晉成員單位代表舉行授牌儀式。商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)汪振和、朱獻(xiàn)國(guó)共同為副會(huì)長(zhǎng)單位代表南京行狐集團(tuán)有限公司、合肥濱湖投資控股集團(tuán)有限公司授牌。

商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、萬谷企業(yè)管理集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)劉煊，聯(lián)席會(huì)長(zhǎng)單位南京一九一二投資集團(tuán)副總裁臧光偉共同為理事單位：南京阿里中心、蘇寧置業(yè)南京商業(yè)廣場(chǎng)公司、南京華設(shè)商業(yè)發(fā)展有限公司、金鷹物業(yè)集團(tuán)；會(huì)員單位：南京明輝家具有限公司、南京少年得志網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、大金（中國(guó)）投資有限公司、江蘇優(yōu)電聚能源科技有限公司南京分公司授牌。

本次年會(huì)由南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)馮憲法主持，他表示，2026年商業(yè)地產(chǎn)仍將處于深度的調(diào)整和分化期，面臨從“規(guī)模擴(kuò)張”向“內(nèi)涵提升”轉(zhuǎn)變，對(duì)運(yùn)營(yíng)能力、復(fù)合功能、文化價(jià)值等核心競(jìng)爭(zhēng)力的要求日趨迫切。運(yùn)營(yíng)致勝需要生態(tài)共建，愿以此次年會(huì)為新起點(diǎn)，帶著今天的思想啟迪與合作共識(shí)，在城市更新中深耕場(chǎng)景創(chuàng)新，在產(chǎn)業(yè)融合中挖掘消費(fèi)潛能，讓商業(yè)地產(chǎn)真正成為南京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的“強(qiáng)引擎”，城市更新的抓手，城市高質(zhì)量發(fā)展的“活力源”！

馮憲法 南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)

年會(huì)之后，還安排了“江蘇蘇糖·茅臺(tái)1935之夜 南京商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)迎新家宴”。

特別鳴謝年會(huì)參與機(jī)構(gòu)

聯(lián)合主辦單位

江蘇正和承邦企業(yè)管理集團(tuán)

南京一九一二投資集團(tuán)

南京新城市商業(yè)置業(yè)有限公司

南京紫金商業(yè)管理有限公司

萬谷企業(yè)管理集團(tuán)有限公司

協(xié)辦單位

江蘇蘇糖糖酒食品有限公司

鳴謝支持

錦創(chuàng)書城、妖精的口袋、鐵投交控產(chǎn)園公司、熙南里街區(qū)、南京玉橋商業(yè)集團(tuán)、南京蔚來海岸商管公司、蘇尚集團(tuán)、NIUBEER啤酒博物館、酌力莫斯科精釀啤酒廠、漾應(yīng)的火塘、塔納湖咖啡、九州更新、一栗、M會(huì)員商店、金陵御香局、極氪汽車、南京裸心嶺度假村、北京國(guó)鈦科技集團(tuán)、南京致雍貿(mào)易公司、紫金農(nóng)商銀行

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法