12月25日，在梧州市蒙山縣司法拍賣市場上，再次迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一棟位于蒙山縣蒙山鎮(zhèn)企業(yè)管理站國有土地建設用地6、7號地不動產第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟聯(lián)排的天地樓，房子龐大，用地面積310㎡，房屋建筑面積2453.48㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，國有出讓用地，已經繳納土地出讓金了，房子是2016年到2017年設施的，此外房子還有一層地下室，建筑面積有309.89㎡（可做為地下停車庫使用），房子只是外墻裝修好，內部還沒有裝修。

這棟巨無霸自建房評估價高達527萬元，不過此前進行過一次拍賣，起拍價為371.6679萬元，但卻沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了310.3426萬元，相比第一次拍賣，降價了約61萬元，降價幅度不小。此次拍賣，吸引了2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，競拍也不激烈，2個人各出價一次就結束拍賣了，成交價只有311.8426萬元。

這棟房子存在租賃情況，但是租賃無效，此次拍賣是不帶租拍賣的，因為租賃發(fā)生在房屋抵押給銀行之后。此次拍賣，也是因為房東欠銀行貸款不還而被拍賣。按照地上建筑面積計算，這棟自建房成交單價為1271元/平方米，非常低的價格，所以，大家覺得劃算嗎？

此次拍賣的房子位于蒙山縣湄江北路的東側，屬于沿街樓房，位置還是非常不錯的。

這棟房子隔壁聯(lián)排的樓房，是用來開了一家酒店。從布局來看，此次拍賣的房子，用來開一家酒店賓館也是不錯的選擇，買來自住不太現(xiàn)實，這么大的房子，根本住不完。可能是房子太大，雖然單價低，但是總價三百來萬也不低，如果不懂得買下房子做什么的，卻也沒有必要買這么大房子，這或許也是成交價不高的一個主要原因吧，而且買下來后后續(xù)裝修成本也不低。