城西TOD商業(yè)即將迎來4.0時代。

位于城西萬盛TOD的恒基旭輝中心官宣上新，43畝商業(yè)新中心正加快建設(shè)。建成后，旭輝商圈的商業(yè)規(guī)模將擴大約一倍，達到約25萬㎡，成為整個大成都體量排名前列的商業(yè)新中心。

這標(biāo)志著百億TOD大城邁入新里程，更是按下了城西商業(yè)升級的 “加速鍵”！開創(chuàng)一個購物中心（旭輝Cmall）+一個非標(biāo)特色商業(yè)（43畝商業(yè)）的TOD商業(yè)新模式。

| 恒基旭輝中心意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規(guī)審批為準(zhǔn)）

要回答這個問題，首先來看看新消費時代，人們的消費觀變化。從今年一系列火爆全球的消費事件來看，人們正從單一的物質(zhì)消費，轉(zhuǎn)向復(fù)合型的情感消費，為愛買單。商業(yè)能不能以場景化的營銷方式打動消費欲望，成為關(guān)鍵。

從這一點來看，城西不僅僅是商業(yè)中心相對匱乏，在更契合新消費時代的商業(yè)新場景營造上，更為稀缺。

在成都多中心化的商業(yè)格局下，特色商圈眾多：中有太古里—IFS—春熙路商圈；東有萬象城、東郊記憶；南有環(huán)球中心、SKP、銀泰等構(gòu)建的金融城商圈；北有一環(huán)路蓉北商圈。而城西，目前仍以青羊萬達、光華新城商業(yè)、旭輝Cmall購物中心為主。真正能代表城西并被稱為城市商業(yè)新中心，尤其是非標(biāo)特色商業(yè)體的，尤其稀缺。

| 旭輝Cmall實拍圖

正在建設(shè)中的43畝全新商業(yè)地塊，或?qū)⒊蔀槌俏魃虡I(yè)發(fā)展史上的一次新探索。

那什么是“特色非標(biāo)商業(yè)”呢？又有哪些特色？

百度百科顯示，“特色非標(biāo)商業(yè)”是一種區(qū)別于傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)化商業(yè)模式的創(chuàng)新形態(tài)，關(guān)鍵在于個性化、差異化和定制式的方式重構(gòu)商業(yè)體驗。

開放式空間布局、場景獨特、特色品牌店等，往往既是消費新中心，也是社交打卡地，自帶城市會客廳的功能與網(wǎng)紅流量。如城東的潮牌打卡地——東郊記憶，又或是風(fēng)情商業(yè)街區(qū)太古里，都已成為非標(biāo)特色商業(yè)的成都代言人。

聚焦到43畝商業(yè)新地塊，其以“TOD垂直花園藝術(shù)商業(yè)中心”為定位，總建筑面積約10萬㎡，打造寫字樓、潮街、藝島等全新立體消費休閑場域。

其采用 “PARK+ART+TOD” 商業(yè)模式，圍繞 “藝術(shù)、生態(tài)、多元、垂直、立體、繽紛”六大維度打造，并構(gòu)建了五大超級消費場景，將差異化、特色化、首店化、場景化都精準(zhǔn)踩在消費者的痛點上，滿滿松弛感。

| 43畝商業(yè)新地塊意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規(guī)審批為準(zhǔn)）

“藝術(shù)”首先體現(xiàn)在商業(yè)場景的營造上，以川西文化為設(shè)計理念，打造出層層退臺、山丘峽谷、空中花園、懸浮島嶼等多維空間形態(tài)。

五大主題超級場域，則既有年輕人的潮流表達，也有家庭親子互動，再到都市麗人的身心療愈、餐飲、健身和社交需求，融合開創(chuàng)商業(yè)新范式，成為城西新的休閑目的地。

“垂直”則主要指商業(yè)空間的全新架構(gòu)，分為三個層次：低空潮街串聯(lián)潮流商業(yè)與煙火市集，中空藝島承載藝術(shù)展覽與創(chuàng)意辦公，高空寫字樓解鎖云端消費與商務(wù)社交新場景，形成集 “購物、休閑、社交、辦公”于一體的全場景生活閉環(huán)，未來還將落地星級酒店、品牌主理人門店、藝展中心等，全維度覆蓋不同消費需求，形成大城繁華生活圈。

| 43畝商業(yè)新地塊意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規(guī)審批為準(zhǔn)）

擔(dān)綱大城西繁華，恒基旭輝中心是有實力的。

首先從體量來看，整個大城規(guī)劃為超73萬㎡TOD大城，以站城一體化設(shè)計，建設(shè)1座公園、1個購物中心（旭輝Cmall）、雙子星超高塔樓，匯聚生活、辦公、消費、國際住區(qū)等多功能的TOD超級綜合體。目前已高度兌現(xiàn)，商業(yè)部分僅余新亮相的43畝還未呈現(xiàn)。

| 恒基旭輝中心全景意境圖（外立面最終展示效果圖 以報規(guī)審批為準(zhǔn)）

從人氣、流量和運營效果來看，率先兌現(xiàn)的南地塊、地鐵上蓋商業(yè)——旭輝Cmall已于去年5月底開業(yè)。經(jīng)過一年多的運營，旭輝Cmall的人氣和銷售持續(xù)走強，截止今年5月底，已引入超240家品牌，其中30%為溫江首進，首店指數(shù)引領(lǐng)區(qū)域。在成都人氣購物中心TOP排行榜（2025年7-9月）大型項目榜（商業(yè)體量10萬㎡到15萬㎡之間），進入TOP10（數(shù)據(jù)來源：贏商網(wǎng)）。

| 成都溫江旭輝Cmall2025年度榮獲8項行業(yè)榮譽

但這仍然不夠，大城如何持續(xù)生長，如何引領(lǐng)新時代下的消費新需求是恒基旭輝中心持續(xù)的思考，也是43畝地塊以“非標(biāo)特色商業(yè)”為定位的重要原因。

值得期待的是，伴隨43畝商業(yè)地塊的加速建設(shè)，未來，整個73萬㎡的TOD大城，將補齊最后一塊商業(yè)拼圖。屆時，大城的商業(yè)體量將擴張到約25萬㎡（包括寫字樓、購物中心、金街等）的超大體量。

與成都第一梯隊城市級商業(yè)中心對比：成都太古里的商業(yè)體量約為12萬㎡、成都萬象城，購物中心部分體量約30萬㎡，成都SKP商業(yè)體量約15萬㎡，僅就體量而言恒基旭輝中心約25㎡的體量，已足以來到城市級商圈梯隊。

它將成為潮流消費中心、互動式城市文化中心、高顏值城市地標(biāo)集群，多維度全方位影響人們的生活，伴隨TOD立體軌道的加持，輻射整個大城西。

| 旭輝Cmall活動現(xiàn)場實拍圖

43畝商業(yè)的啟動，代表著這座TOD大城的不斷生長，日益豐滿，顯示出豐沛的城市活力與消費動能。

在這里，豐富的消費場景虹吸人氣；寫字樓帶來創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，持續(xù)導(dǎo)入人流；舒居住宅留住人才，并為商圈帶來更多常住消費活力……73萬㎡大城成就了公園城市愿景下的一生之城。

居住在這里的王女士一家，5歲的孩子，在家門口的幼兒園上學(xué)；王女士上班通過地鐵4號線無縫直達；老人購物、親子休閑、朋友聚餐、孩子培訓(xùn)等消費都在旭輝Cmall一站搞定……豐富多彩，便捷舒適的生活，構(gòu)建了一個又一個溫馨的小家。

| 旭輝Cmall實拍圖

繁華、快捷、商業(yè)和居住中心、城市感幸福場景構(gòu)建……這恰恰是TOD大城建設(shè)的意義。

作為城市發(fā)展的創(chuàng)新模式，2017年，成都啟動TOD綜合開發(fā)模式，到2020年發(fā)布首張TOD地圖，恒基旭輝中心以萬盛TOD為名，名列首批16個示范項目中。伴隨TOD項目的全城開花，恒基旭輝中心卻走出了一條漂亮的發(fā)展路徑：

| 恒基旭輝中心實拍圖

率先兌現(xiàn)大城生活；運營蒸蒸日上的旭輝Cmall；提供差別化消費場景的商業(yè)金街；涵蓋低密疊墅、改善置業(yè)的居住形態(tài)；再到現(xiàn)在加快建設(shè)的43畝新地塊，對城市發(fā)展活力的驅(qū)動……在成都TOD建設(shè)歷程中，堪稱里程碑式范本。

它早已不局限于單一的商場、寫字樓、商業(yè)街，而持續(xù)發(fā)揮出1+1大于N的融合效應(yīng)，成功跳脫出TOD之城的標(biāo)簽，成為了下一個5年的城市商業(yè)新中心。大城不斷生長，業(yè)態(tài)互為補充，功能性、影響力和場景構(gòu)建能力，都將在未來逐漸兌現(xiàn)城市紅利。

而恒基旭輝中心的超大影響力和未來前景，也受到業(yè)界的廣泛贊譽。就在近日舉行的2025中國（成都）樓市總評榜上，連續(xù)第二年斬獲“區(qū)域推動力項目”大獎，以此表彰其對區(qū)域城市功能完善和經(jīng)濟活力推動的卓越貢獻。

未來，更加可期。

蓉預(yù)售字第 510115202581062號

主編：余鴿

編輯：王榮碧

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創(chuàng)意/視覺中國

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