來(lái)源：市場(chǎng)資訊

（來(lái)源：深圳房產(chǎn)在線）

興達(dá)物流大廈寫(xiě)字樓出租招租招商租賃信息

興達(dá)物流大廈辦公室出租招租招商租賃信息

深圳興達(dá)物流大廈寫(xiě)字樓辦公室租金價(jià)格表

福田保稅區(qū)福保地鐵站寫(xiě)字樓出租招租賃信息

說(shuō)明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，

預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801（微信同號(hào)）

福田保稅區(qū)興達(dá)物流大廈440㎡起租！55元/㎡地鐵3號(hào)線旁高性價(jià)比辦公空間

一、興達(dá)物流大廈：福田保稅區(qū)物流與科技雙核驅(qū)動(dòng)的標(biāo)桿寫(xiě)字樓

在深圳福田保稅區(qū)這片深港跨境合作的戰(zhàn)略高地，興達(dá)物流大廈以其獨(dú)特的物流+科技雙核定位，成為區(qū)域內(nèi)稀缺的高性價(jià)比辦公空間。項(xiàng)目緊鄰河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)，依托“雙區(qū)驅(qū)動(dòng)”政策紅利，匯聚了全球物流巨頭、科創(chuàng)企業(yè)及跨境貿(mào)易機(jī)構(gòu)，是福田區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與跨境合作的核心載體。

興達(dá)物流大廈位于藍(lán)花道3號(hào)，由專業(yè)開(kāi)發(fā)商打造并運(yùn)營(yíng)多年，總建筑面積約5.3萬(wàn)平方米，是一座6層獨(dú)棟的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)辦公載體。大廈設(shè)計(jì)之初便充分考慮了物流與辦公的復(fù)合需求：首層高達(dá)6.8米，承重能力達(dá)3噸/平方米，配備8臺(tái)3噸貨梯及26臺(tái)全自動(dòng)升降平臺(tái)，完美適配重型設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室及高端制造業(yè)的入駐需求。同時(shí)，2-6層4.6米的層高與1.5噸/平方米的承重，為科技企業(yè)提供了靈活的辦公空間布局可能。

當(dāng)前，興達(dá)物流大廈正以超低租金成本、整層大平層、24小時(shí)自由辦公、注冊(cè)合規(guī)等優(yōu)勢(shì)，吸引跨境電商、供應(yīng)鏈管理、制造業(yè)區(qū)域總部、大型服務(wù)型企業(yè)及物流科技公司入駐。無(wú)論是初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)還是成熟企業(yè)，這里都能提供量身定制的解決方案。

二、興達(dá)物流大廈寫(xiě)字樓辦公室出租房源表

面積租金單價(jià)每月總租金裝修格局

440 ㎡

58 元/㎡

2.55 萬(wàn)/月

0+1

528 ㎡

60 元/㎡

3.17 萬(wàn)/月

8+1

600 ㎡

55 元/㎡

3.3 萬(wàn)/月

0+1

850 ㎡

58 元/㎡

4.93 萬(wàn)/月

1306.45 ㎡

55 元/㎡

7.19 萬(wàn)/月

1791.91 ㎡

55 元/㎡

9.86 萬(wàn)/月

5376.54 ㎡

55 元/㎡

29.57 萬(wàn)/月

特別說(shuō)明： 市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801（微信同步）1對(duì)1VIP全程帶看服務(wù)

三、興達(dá)物流大廈基礎(chǔ)信息

• 項(xiàng)目名稱：

  興達(dá)物流大廈

• 地理位置：

  深圳市福田區(qū)保稅區(qū)藍(lán)花道3號(hào)

• 開(kāi)發(fā)商：

  深圳市興達(dá)物流業(yè)

• 物業(yè)公司：

  深圳市興達(dá)物流業(yè)

• 竣工時(shí)間：

  2000年代初期建成，近年完成電力、網(wǎng)絡(luò)及電梯系統(tǒng)升級(jí)

• 總建筑面積：

  約5.3萬(wàn)平方米

• 樓層情況：

  6層獨(dú)棟

• 電梯配置：

  貨梯8臺(tái)（3噸/臺(tái)），全自動(dòng)升降平臺(tái)26臺(tái)

• 標(biāo)準(zhǔn)層高：

  首層6.8米，2-6層4.6米

• 樓板荷載：

  首層3噸/平方米，2-6層1.5噸/平方米

• 空調(diào)系統(tǒng)：

  分體式中央空調(diào)，24小時(shí)開(kāi)放，按電表計(jì)費(fèi)

• 停車(chē)位：

  充足

• 物業(yè)費(fèi)：

  2.80元/㎡·月（含空調(diào)）

• 注冊(cè)合規(guī)：

  ? 可正常注冊(cè)企業(yè)，地址有效性已驗(yàn)證，適用于貿(mào)易、物流、科技類公司

四、興達(dá)物流大廈設(shè)計(jì)特色與交通、生活、商務(wù)配套

設(shè)計(jì)特色：

興達(dá)物流大廈的設(shè)計(jì)摒棄了傳統(tǒng)寫(xiě)字樓的單一功能定位，更加注重實(shí)用性與功能的復(fù)合。其核心亮點(diǎn)包括：

• 工業(yè)風(fēng)+智能辦公：

  挑高空間適配物流倉(cāng)儲(chǔ)需求，模塊化隔斷滿足科技企業(yè)靈活布局。

• 承重?zé)o憂：

  首層3噸/平方米的承重能力，完美匹配重型設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室及高端制造業(yè)的入駐需求。

• 智慧物流系統(tǒng)：

  配備全自動(dòng)升降平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)“倉(cāng)儲(chǔ)-辦公”無(wú)縫銜接，提升運(yùn)營(yíng)效率。

• 24小時(shí)辦公：

  無(wú)加班限制，支持跨境客服、研發(fā)測(cè)試、彈性工作制等多種辦公模式。

交通配套：

• 地鐵：

  距離地鐵3號(hào)線福保站僅666米，步行即可到達(dá)，輕松換乘全市地鐵網(wǎng)絡(luò)。

• 公交：

  周邊設(shè)有多個(gè)公交站，線路包括B618、M390、375路等，覆蓋保稅區(qū)主要節(jié)點(diǎn)。

• 口岸：

  毗鄰福田/皇崗雙口岸，1小時(shí)通達(dá)灣區(qū)核心城市，便于開(kāi)展跨境業(yè)務(wù)。

• 主干道：

  緊鄰益田路、紅花路，通過(guò)二號(hào)通道可快速連接廣深高速，通達(dá)珠三角。

生活配套：

• 餐飲：

  1公里內(nèi)連城新天地、豐盛町商業(yè)步行街，餐飲、咖啡、便利店全覆蓋，滿足員工日常需求。

• 居?。?/p>

  周邊建有員工宿舍及商品住宅，如自由港灣公寓、紅樹(shù)福苑等，解決員工居住問(wèn)題。

• 休閑：

  臨近深圳河畔，且靠近紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，辦公之余可享受稀缺的生態(tài)景觀資源。

商務(wù)配套：

• 商業(yè)生態(tài)：

  COCO Park、卓悅中心等高端商圈環(huán)伺，滿足企業(yè)宴請(qǐng)、會(huì)展等商務(wù)需求。

• 政務(wù)服務(wù)：

  河套合作區(qū)“e站通”綜合服務(wù)中心提供科研資金跨境撥付、稅收優(yōu)惠等政策直達(dá)服務(wù)。

• 產(chǎn)業(yè)協(xié)同：

  周邊聚集大量報(bào)關(guān)行、貨代公司、跨境支付、海外倉(cāng)服務(wù)商，形成完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。

五、興達(dá)物流大廈相關(guān)優(yōu)勢(shì)深度分析

1. 租金性價(jià)比之王：興達(dá)物流大廈的租金單價(jià)僅為55-60元/㎡/月，僅為福田中心區(qū)同類型物業(yè)的1/3。對(duì)于成本敏感型企業(yè)而言，這里能大幅節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本，提升利潤(rùn)空間。

2. 空間靈活度MAX：大廈支持“倉(cāng)儲(chǔ)+研發(fā)+辦公”復(fù)合業(yè)態(tài)，首層可改造為智能物流中心，2-6層則可根據(jù)企業(yè)需求靈活隔斷。無(wú)論是初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)還是成熟企業(yè)，都能找到適合自己的空間解決方案。

3. 政策+區(qū)位雙加持：作為河套合作區(qū)的核心載體，興達(dá)物流大廈的企業(yè)能享受跨境數(shù)據(jù)流動(dòng)、科研資金跨境撥付、稅收優(yōu)惠等特殊政策。同時(shí)，深港跨境合作的戰(zhàn)略地位也為企業(yè)提供了更多的國(guó)際合作機(jī)會(huì)。

4. 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著：福田保稅區(qū)已形成跨境物流、生物醫(yī)藥、金融科技三大產(chǎn)業(yè)集群。與華為數(shù)字能源、榮耀終端等龍頭企業(yè)為鄰，企業(yè)能更容易地觸達(dá)上下游資源，實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。

六、興達(dá)物流大廈所在片區(qū)：深圳福田保稅區(qū)深度解析

興達(dá)物流大廈所處的福田保稅區(qū)，是粵港澳大灣區(qū)跨境合作的重要試驗(yàn)田。其定位為“國(guó)際科創(chuàng)樞紐+高端物流中心”，已形成三大核心產(chǎn)業(yè)集群：

• 跨境物流：

  全球TOP10物流企業(yè)中7家在此設(shè)立區(qū)域總部，貢獻(xiàn)著深圳近八分之一的進(jìn)出口貿(mào)易值。

• 生物醫(yī)藥：

  華大基因、邁瑞醫(yī)療等企業(yè)構(gòu)建“產(chǎn)學(xué)研”一體化平臺(tái)，推動(dòng)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展。

• 金融科技：

  平安科技、微眾銀行等機(jī)構(gòu)推動(dòng)“數(shù)字金融”創(chuàng)新，提升金融服務(wù)效率。

區(qū)位成就：

• 2025年片區(qū)GDP突破1200億元，稅收密度達(dá)12億元/km2，成為深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。

• 河套合作區(qū)累計(jì)孵化科創(chuàng)項(xiàng)目超500個(gè)，估值超千億，為區(qū)域創(chuàng)新發(fā)展提供了強(qiáng)大動(dòng)力。

• 保稅區(qū)物流效率全球領(lǐng)先，跨境貨物通關(guān)時(shí)間縮短至10分鐘，大大提升了貿(mào)易便利化水平。

選擇興達(dá)物流大廈，就是選擇站在這片熱土的發(fā)展風(fēng)口之上，共享深港融合帶來(lái)的時(shí)代紅利。

七、標(biāo)簽池

預(yù)約看房聯(lián)系方式

想要把握深港融合的時(shí)代機(jī)遇，入駐這座功能與地段俱佳的寶藏大廈？我們?yōu)槟峁┤虩o(wú)憂的專業(yè)服務(wù)。

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理寫(xiě)字樓租售團(tuán)隊(duì)：134-2516-5801 （微信同步）1對(duì)1VIP全程帶看服務(wù)

服務(wù)承諾：? 客戶免傭：直接對(duì)接業(yè)主，省去中介費(fèi)用。? 精準(zhǔn)匹配：根據(jù)企業(yè)需求定制化推薦辦公空間。? 全程帶看：專業(yè)團(tuán)隊(duì)陪同，1對(duì)1 VIP服務(wù)。? 資源豐富：深圳全市核心區(qū)寫(xiě)字樓房源全覆蓋。? 輔助對(duì)接：裝修、家具、綠植、財(cái)稅、網(wǎng)絡(luò)安裝等。