12月18日，在新京報零碳研究院主辦的“2025綠色發(fā)展峰會”上，由新京報零碳研究院和清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院中國工商管理案例中心共同評選出來的“2025年度綠色發(fā)展優(yōu)秀案例”正式發(fā)布。

中國建筑國際集團有限公司旗下中建國際投資集團有限公司憑借樺皮廠胡同8號樓改建項目，成功入選“2025年度綠色發(fā)展優(yōu)秀案例”。該項目是北京市首個運用模塊化集成建筑（MiC）技術(shù)的危舊樓改建項目，也是北京市首個施工智慧化全過程管理的危舊樓改建項目，已獲評“中國改革2024年度地方全面深化改革典型案例”、北京城市更新2024年最佳實踐項目，并入選住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法（第一批）》。

中建國際投資打造的樺皮廠胡同8號樓改建項目成功入選“2025年度綠色發(fā)展優(yōu)秀案例”。

“老樓新生”讓“好房子”照進現(xiàn)實

當前，我國城市更新步伐持續(xù)加快。在“十五五”規(guī)劃建議提出“深入推進以人為本的新型城鎮(zhèn)化，建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”的背景下，近期召開的中央經(jīng)濟工作會議進一步明確，明年將“大力實施城市更新”。

樺皮廠胡同8號樓位于新街口街道，建于20世紀70年代，因房屋結(jié)構(gòu)老化被鑒定為D級危房。該項目采用“原拆原建”模式，創(chuàng)新應(yīng)用MiC技術(shù)，顯著提升了建筑的安全性、宜居性和房屋價值。項目從啟動樓體拆除到建成僅用三個月，于2024年5月完成交房交證，幫助20戶居民順利實現(xiàn)“煥新歸家”，實現(xiàn)了居民、政府、社會、企業(yè)的多方共贏。

據(jù)悉，MiC技術(shù)由中國建筑國際旗下中建海龍科技有限公司自主研發(fā)，通過工廠預(yù)制生產(chǎn)與現(xiàn)場組裝相結(jié)合，將90%以上的工序在工廠完成，大幅縮短工期。相比傳統(tǒng)建造方式，該技術(shù)減少了75%的建筑垃圾排放和25%的材料浪費，實現(xiàn)綠色施工。

在改建過程中，樺皮廠胡同8號樓融入“好房子”建造理念，通過優(yōu)化戶型結(jié)構(gòu)，擴大廚衛(wèi)空間，并應(yīng)用雙層樓板降噪、同層排水防滲漏、一體式保溫及門窗反打技術(shù)，提升室內(nèi)物理環(huán)境性能。同時，每戶均進行了水電氣熱智能化升級，安裝太陽能集熱板和陽臺熱水器等節(jié)能設(shè)施，切實解決了老樓的居住痛點。此外，項目還精準響應(yīng)老舊小區(qū)適老化需求，配置無障礙電梯、樓道安全扶手、防滑地磚等適老設(shè)施，獲得原住戶的一致好評。

樺皮廠胡同8號樓改建項目實景圖。企業(yè)供圖

創(chuàng)新引領(lǐng) 打造城市更新的“北京樣本”

繼樺皮廠胡同8號樓后，由中建國際投資承建的北京西城區(qū)第二個模塊化原拆原建項目——三里河一區(qū)28號樓危舊樓改建項目，已于12月8日完成結(jié)構(gòu)封頂，標志著MiC技術(shù)賦能城市更新的模式，從試點走向了成熟。

據(jù)了解，三里河一區(qū)28號樓原建筑始建于20世紀70年代末，為地上5層、半地下1層的住宅樓，共3個單元54戶，是典型的老舊住宅樓。樓體結(jié)構(gòu)老化、外墻開裂、廚衛(wèi)空間局促、管線混亂等問題，嚴重影響居民的生活質(zhì)量與居住安全。

憑借MiC技術(shù)，該項目從首批建筑模塊吊裝至六層住宅封頂，僅用時45天。在施工現(xiàn)場，看不到傳統(tǒng)工地塵土飛揚、噪音轟鳴的景象。工廠化預(yù)制極大減少了現(xiàn)場作業(yè)，顯著降低了施工揚塵、噪音和垃圾。周邊居民感嘆：“幾乎沒有噪音揚塵，和印象中的工地完全不一樣�！�

項目負責(zé)人裴江飛介紹稱：“項目90%的工序在智能工廠完成，模塊運到現(xiàn)場后，由重型塔吊吊裝到預(yù)定位置，精準對接卡位，結(jié)構(gòu)誤差可控制在毫米級�！�

據(jù)記者獲悉，在設(shè)計階段，三里河一區(qū)28號樓項目踐行“好房子”建設(shè)理念，對標綠色建筑三星標準，室內(nèi)戶型設(shè)置了動靜分區(qū)，融入保溫隔熱、無障礙電梯等適老設(shè)計。建成后，整棟建筑面積增加約17%，其中，廚房面積不低于4平方米，衛(wèi)生間不低于3平方米。

全國工程勘察設(shè)計大師、中國建筑標準設(shè)計研究院有限公司首席科學(xué)家郁銀泉在觀摩三里河一區(qū)28號樓項目時表示：“這一項目不僅將切實改善居民的居住條件，也為‘十五五’期間推進城市更新提供了技術(shù)支撐與實踐范本。”

三里河一區(qū)28號樓項目目前已完成主體結(jié)構(gòu)封頂。企業(yè)供圖

科技賦能 助力建筑行業(yè)實現(xiàn)綠色轉(zhuǎn)型

此外，中建國際投資承接的定慧寺項目，是海淀區(qū)首個混凝土模塊化項目，也是北京市首個混凝土模塊化保障房項目。建成后將提供241套保障性租賃住房，有效擴充租賃住房供給、完善多層次住房保障體系。

該公司在通州區(qū)打造的中建海龍智能建造產(chǎn)業(yè)園，致力于構(gòu)建集MiC技術(shù)業(yè)務(wù)研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、裝修于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈基地。工廠建成后，將成為全球首個智能建造超級工廠國際化全鏈條綠色建筑旗艦店，推動北京城市更新，有效助力區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。

以科技賦能城市更新，中建國際投資響應(yīng)“十五五”規(guī)劃建議，以綠色建造推動產(chǎn)業(yè)變革，為建筑業(yè)實現(xiàn)“雙碳”目標貢獻力量。

中建國際投資打造的樺皮廠胡同8號樓改建項目成功入選“2025年度綠色發(fā)展優(yōu)秀案例”。

文/徐倩

編輯 王進雨

校對 付春愔